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首次购房需要交哪些费用

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-11-29 广西来宾
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律师解答 共1条
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    解答如下,
    1、契税:非普通住宅契税按4征收,普通住房标准为按1.5征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1征收。各城市具体收费标准略有不同。  
    2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3的比例向售房单位交纳维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
    3、证照印花税:5元本。
    4、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元套,非住宅550元件。
    5、工本费:10元本。 扩展资料: 新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1,90平以上1.5,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1。新房交易税费主要包含5点:1.契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。
    全文
    11 2020-11-29
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首次购房需要交哪些费用
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办理首次购房证明需要哪些材料?
1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。2、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。
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房产纠纷
盗窃罪多长时间才判刑一次
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪一般需要多久才能被判定有罪,这取决于具体的案情。
根据现行法律法规,一般的盗窃罪通常会在二个月至六个月之间进行判决。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,人民法院在审理公诉案件时,应当自收到起诉书副本之日起二个月内作出判决,最迟不得超过三个月。但若涉及可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,需经过上级人民法院批准,方可延长三个月。
此外,根据《中华人民共和国刑法》的规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据该法条,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金;而盗窃数额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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越狱两次可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在具备相关条件的情况下,涉嫌二度违反出入境管理法规者仍然有机会获得取保候审的许可。
然而,值得指出的是,这种可能性的实现取决于是否符合取保候审所要求的具体标准。这些标准主要涵盖以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须可能面临短期剥夺人身自由,例如管制、拘役或者独立适用的附加刑处罚;
其次,他们还需要有可能被判处有期徒刑以上的严厉刑罚,但同时采取取保候审措施不会对社会造成明显的危害;
此外,如果犯罪嫌疑人存在严重的健康问题,无法自理生活,或者已经怀孕,甚至正在哺乳自己的婴儿,那么同样也可以考虑给予取保候审的待遇,只要这样做不会给社会带来额外的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
几百次构成诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
关于诽谤罪的相关法律规定如下:
首先,若以网络作为媒介,对他人进行恶意诋毁或造谣,且同一诽谤信息的实际点击和浏览量达到了惊人的5000次以上,或是被转发的次数同样超过了500次,那么,我们便可以将其定义为符合刑法定义的“情节严重”的标准,这无疑可以构成诽谤罪。
其次,诽谤罪属于自诉案件的范畴。当情节严重时,犯罪者可能会面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制甚至剥夺政治权利等严厉惩罚。
最后,诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实,这些虚假的事实足以贬损他人的人格尊严,破坏他人的名誉,并且情节严重的行为。在实践过程中,如果犯罪嫌疑人能够主动退还赃款,或者将涉案资金交由公安局保管,那么他们申请取保候审的成功率将会大大提高。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到犯罪嫌疑人提出的取保候审申请之后,必须在七个工作日内给出明确的答复,决定是否批准。而在取保候审期限结束之后,负责执行的公安机关有义务将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也需要通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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法律规定首次购房首付多少
对购买首套房的首付款,其实全国的规定都是一样的,即最低为房屋总价的30%,所以房屋的总价款不同,那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等,受限购政策的影响,不同地区在购买这些房产的时候,对首付的比例要求是不一样的,但普遍都偏高。
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房产纠纷
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首次购房需要准备的材料包括哪些
1)、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份)。
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房产纠纷
交通肇事罪自首与减轻处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
如因涉嫌违反交通运输管理法规引发严重后果,但若能主动自首,积极进行赔付并取得受害方谅解书等情况,均可视情减轻70%以下的刑事处罚。依据我国现行法律制度,任何在犯罪后能够立即自动投案,并且在交代犯罪事实过程中完全坦诚无保留者,均可视作为自首行为。对于这些犯罪分子,我们应该体现宽大处理的原则,适当给予从轻或减轻刑法的待遇。特别值得注意的是,对于那些犯罪情节相对轻微的自首者,甚至可以考虑免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
自首后可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在主动向司法机构投案并寻求宽大处理之后,满足特定条件的犯罪嫌疑人或被告人便可获得取保候审的机会。依据我国相关法律法规,对于存在以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人,各级人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定予以取保候审:
首先是涉嫌被判处管制、拘役或者可能单独适用于附加刑的;
其次是预计会被判处罚金以上的刑事处罚,但若对其进行取保候审则不会引发社会安全隐患的情况下;再次是在身体上患有所造成严重生活不便的疾病、或是无法自我照料、或是已经怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,如果对她们进行取保候审也不会引发社会安全隐患时;
最后是在羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的情况。值得注意的是,根据我国相关法律规定,任何民事主体在从事民事活动过程中,都必须遵守法律规定,不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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首次购房证明怎么开
首次购房证明,也就是无房证明,要证明你名下无房产。如果有首次购房证明,不但房贷利率能享受一定的优惠折扣,而且在税费上也能享受减免。开具首次购房证明,借款人需带上本人有效身份证、户口本,到当地房管局打印。
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房产纠纷
帮信罪自首不抓我是啥情况
[律师回复] 解析:
在涉及到帮信罪的情况下,自首行为对犯罪嫌疑人是否会被拘留并没有直接影响,然而其对定罪量刑却具有深远意义。根据我国现行法律法规的具体规定,当犯罪行为发生后,犯罪嫌疑人能够主动、自觉地向司法机关投案自首,并如实地交代自己所犯下的全部罪行,这便构成了自首行为。对于主动自首的犯罪分子,根据其犯罪情节的轻重,可以给予适当的从轻或减轻惩罚,对于犯罪情节轻微且社会危害性微弱的案件,甚至有可能被依法免除刑事处罚。
因此,对于涉嫌帮信罪的犯罪嫌疑人都应该积极配合司法机关展开调查取证工作,争取早日获得从轻或减轻处罚的机会,甚至有可能因自首行为而避免遭受刑事追究。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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多次碰瓷能刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
1.碰瓷行为可能构成敲诈勒索罪这一罪行;
2.若行为人利用碰瓷手段来敲诈勒索公共或私人财物,但尚未达到犯罪程度的,将被处以五天以上十天以下的拘留,同时可处以五百元以下的罚款;
3.当行为人通过碰瓷方式成功敲诈勒索到公私财物且金额较大或者出现多次这样的情况时,便构成了敲诈勒索罪,应当受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且可能会被处以罚金。敲诈勒索罪的显著特征在于,行为人以即将实施的积极侵害行为,对财物的所有者或持有者进行恐吓。行为人所扬言要危害的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其有利害关系的其他人员。威胁的方式可以是多种多样的。威胁要实施的侵害行为可以包括多种形式,有些可以立即实现,有些则需要日后才能实现。本罪在主观方面表现为直接故意,必须具备非法强行索取他人财物的目的。倘若行为人没有这种目的,或者其索取财物的目的并非违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务而使用带有一定威胁成分的话语,催促债务人尽快还款等,那么就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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买房子首付怎么交 首次买房需要注意什么
对于新房:提供个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。买房要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;审定房屋产权完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人。
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房产纠纷
打架自首会取保候审吗
[律师回复] 解析:
在接受自首之后,如果具备特定条件,那么犯罪嫌疑人或被告便可以申请获得取保候审的批准。根据我国现行法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人,有权决定予以取保候审:
1、涉嫌可能被判处管制、拘役或者能够独立地并执行附加刑的情况;
2、涉嫌可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁的情况;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的女性,通过取保候审措施也不会对社会公共安全造成威胁的情况;
4、在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的情况。此外,相关法律还明确规定,任何民事主体在进行民事活动时,都必须遵守国家法律,不得违反公序良俗原则。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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