承租人拒绝搬走，出租人怎样赔偿

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1、在财产传承方面，遗嘱继承具有优先权，这意味着，若父母生前制定了完备的遗嘱，则将依据遗嘱内容来规划遗产的分配方案；
反之，若未能设立遗嘱，那么便需遵循法定继承的规范与原则。
2、在法定继承领域内，相关规则主要包括以下几项要点：
同一顺位的继承人们在分割遗产时，他们各自所享有的遗产份额通常应该是平等的。
除此之外，对于那些日常生活存在特殊困难以及缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产的过程中，理应得到适当的关照和优待。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
在评估补充协议效力及法律保障时，需要综合考虑多种因素。
首先，若该补充协议完全体现了双方当事人的真实意愿，且其条款旨在补充原合同却并未违反任何相关法律法规，那么此种情形下的补充协议无疑具备有效性，受到相应的法律保护。
另一方面，如果该补充协议不满足以上所述的条件，便意味着它不具有法律效益，无法获得法律保护。
法律依据：
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
关于租赁汽车公司向客户收取折旧费用是否合理的问题，我们需要依据签订的相关合同条款进行判断。
如若此事项未在合同中注明，那么对该收费的行为将被视为违反了法律规定；
然而，倘若合同中有明确的条款表明出租人有权收取折旧费用，那么这样的做法便是符合法律规范的。
针对折旧费用所涉及的具体金额，双方当事人可首先尝试通过友好协商来解决这个问题。
假如经过充分的沟通后仍然未能达成共识的话，受损方则有权利通过向法院提起诉讼的方式，请求司法机关判定合理的处理方案。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
当涉及到租赁车辆后实施恶意抵押行为时，这一行为可能会被视为构成合同诈骗罪。
而判定具体是否构成该罪行则需要考虑多个因素。
首先，我们应明确，合同诈骗罪和普通诈骗罪之间存在着特殊的关系，犯罪分子如果利用了诸如合同等手段并满足诈骗罪的基本条件，那么就应该被认定为合同诈骗罪。
此外，如果犯罪分子的行为发生在市场经营活动之中，那么他们的犯罪行为就构成了对合同法的侵犯，这种情况下也就更加证明其构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
当双亲不幸离世后，他们的孩子们的伴侣，并非法律规定的继承人之列，因此并无继承权。
但是若在父母订立的遗嘱中，明确指出财产由子女的配偶继承的情况下，该配偶方可成为遗产的合法继承人。
另一方面，在遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定时，如已故的儿媳或女婿向公公婆婆或岳父岳母尽到了主要的赡养义务，那么他们便可被视为第一顺位的继承人。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在发生因驾驶者闯红灯导致他人死亡的情况下，通常需要对此类行为承担相应的刑事法律责任。
经鉴定确认，当驾驶者在行车过程中闯过红灯时，这种行为通常会被归责于其全部责任或主要责任，因此，其行为可能涉嫌构成交通肇事罪。
依据相关法律法规，这类行为将会受到严厉制裁，通常判处被告人三年以下有期徒刑或是拘役的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.若租赁双方达成共识，则承租人需尽快缴清应付租金，或者出租人愿意给予一定宽限期以供承租人筹集资金，但此种情况并不影响租赁合同的其他条款和条件。
2.倘若租赁双方未能就租金支付事宜达成一致意见，可考虑通过法律途径进行解决。
在此过程中，不仅要明确如何支付拖欠的租金，还要对由此引发的违约责任问题进行妥善处理，确保租赁双方能够在分清责任的基础上共同解决问题，并继续履行租赁合同。
3.解除租赁合同。
当租赁双方丧失了继续履行合同的基础，或者经双方协商一致决定解除合同，亦或是其中一方提起诉讼导致租赁关系终止时，便会采取这种措施。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

[律师回复] 解析：
本罪指的是指在我国境内的图谋为单位或者个人违反海关法律规定并涉及文物保护层面的问题，比如涉嫌运输、私自携带或者通过邮寄等途径向境外输送国家明令禁止出口的文物。
这种行为的主体既可以是法人也可以是非法人的单位，甚至个人亦然。
在行为人的主观意识上，他们需要对自己的行为有明确且故意的态度。
而犯罪活动的直接指向就是那些被国家明文禁止出口的文物，这种犯罪行为的具体体现就是违反了海关的相关规定，试图逃避海关的监管，从而非法地将这些文物运送、携带或者通过邮寄的方式跨越国界。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十一条
走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产；情节较轻的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。走私国家禁止出口的文物、黄金、白银和其他贵重金属或者国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产；情节较轻的，处五年以下有期徒刑，并处罚金。走私珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本条各款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在侵占罪的构成要件中，所谓“拒不交还”是指行为人依照法律或契约规定本应返还他人财物却拒绝为之，例如，财产所有人明确要求返还财物且提供了充足的证据以证实其所有权，然而行为人对此视若无睹并且坚决表明不愿返还；
或者即使态度上愿意返还，但是在事后却擅自处置该财物以致于实际上无法实现返还；
或者采取诸如声称财物被盗窃、遗失等欺诈手段来逃避返还责任；
或者携带财物离开原居住地而拒绝返还；
或者已经非法处分了该财物却仍然拒绝追回或者赔偿等等情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
请您参阅公安机关所给出的驳回依据。
按照相关法律规定，取保候审作为刑事诉讼过程中的一种临时性强制措施，由犯罪嫌疑人或其法定代理人以书信形式向公检法办案机构提出变更强制措施为取保候审的申请。
对于收悉的申请，公检法等办案机关应于三日内予以明确答复；
若拒绝变更强制措施则需将原因及理由告知申请人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若遭楼上住户制造噪音干扰，您可尝试下列途径加以缓解：
首先，与楼上住户进行直接的对话与交涉；
其次，寻求物业或社区委员会的协助进行调解；
再次，考虑向警方报案；
最后，收集相关证据并提交至人民法院提起诉讼，请求对方停止侵害行为，消除不良影响。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法规所定，私人租用土地的最长期限设定为二十年。
关于国有土地的租赁方式，根据其使用目的及性质的不同，可分为短期租赁与长期租赁两大类。
对于那些仅供短暂使用或需要修建临时建筑的土地，应执行短期租赁之约，租期通常不宜过长，不应超过五年。
至于长期租赁的事宜，则须双方在租赁协议中明确约定，然而租赁期限的上限不得超出同种用途土地出让的最高年限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，赖在欠款者家中不肯离去是不被允许的。
具体来说，包括以下几个方面：
首先，针对那些主动登门讨要债务，但未经债务方同意擅自闯入对方住所的行为，这属于违反《治安管理处罚法》的范畴；
其次，若此类行为已经达到了一定的严重程度，那么相关人员将可能面临治安处罚；
最后，如果情况特别恶劣，甚至有可能构成刑事犯罪，此时就需要按照非法侵入住宅罪来对违法人员进行定罪和量刑。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若有企业通过侵犯劳动者权益，违反劳动合同中所作郑重承诺之事项，以及擅自单方面调岗降薪等手段以达到使员工被迫离职的目的，那么此类行为皆构成了严重违法之举。
在此情况下，作为被企业所迫害的员工，如对其不当行事或不公正待遇有所疑虑，可以选择拒绝接受，同时亦有权向当地劳动行政部门进行投诉，请求劳动行政部门出面敦促相关企业进行整改。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
按照国家法律法规的相关规定，我国对驾驶机动车人员进行驾驶证申领的最低年龄设定为年满十八周岁；
而对于经营性道路旅客运输业务的驾驶员，其年龄上限则不得超过六十周岁。
因此，从事出租车行业的司机必须满足以下几个基本条件：
首先，他们需要持有与所驾驶车辆相符的机动车驾驶证；
其次，他们的年龄需在六十周岁以下；
最后，他们还应具备三年内无重大以上交通责任事故等其他必要条件。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过六十周岁；
（三）三年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，对民事责任的承担主要通过以下几种途径来实现：
首先，必须立即停止所有形式的侵权行为；
其次，应当采取措施，以去除任何可能存在的妨碍或者干扰；
接下来，需要消除所有潜在的风险和隐患；
然后，对于不当占有的财产应当予以归还；
另外，被破坏或毁损之物应尽力恢复原来的状态；
假如无法修复或者替换，可以考虑重新制作；
最后，所有的损失都应该得到相应的赔偿，包括直接经济损失以及其他无形的损害。
作为履行这些义务的替代方式，也可支付一定数额的违约金，同时要积极消除不良影响并恢复受损的声誉，以及向受害方诚恳地道歉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 解析：
正如大家所知，银行承兑汇票在法律层面上是存在潜在风险的。
举个例子来说，当承兑人蓄意伪造、变造票据，或者故意使用这些被伪造、变造的票据，甚至冒用他人名义承兑汇票，以及在汇票、本票的出票过程中进行了不实记载，从而骗取了他人财产时，这无疑会给银行带来相应的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第一百零二条
有下列票据欺诈行为之一的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、变造票据的；
（二）故意使用伪造、变造的票据的；
（三）签发空头支票或者故意签发与其预留的本名签名式样或者印鉴不符的支票，骗取财物的；
（四）签发无可靠资金来源的汇票、本票，骗取资金的；
（五）汇票、本票的出票人在出票时作虚假记载，骗取财物的；
（六）冒用他人的票据，或者故意使用过期或者作废的票据，骗取财物的；
（七）付款人同出票人、持票人恶意串通，实施前六项所列行为之一的。

[律师回复] 解析：
当贵司进行迁移时，如若员工所服务之岗位跨越了原先在劳动合同中所设定的工作区域范围，我们应确保与每位员工进行充分沟通和协商。
如果员工愿意前往新的工作地点继续履行其原有合同义务，贵司应与其共同签署劳动合同变更协议，以确保在全新环境中保持良好的合作关系。
然而，如果员工表示不愿前往新的工作地点，贵司则需按照相关法律法规的要求，提前30日向员工发出书面通知或额外支付一个月的薪资作为补偿，同时解除双方之间的劳动合同。
在此过程中，贵司还需要根据员工在原单位的实际工作年限，依法给予相应的经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
就挪用公款后偿还行为而言，即使已采取措施进行补救，仍然需要承担相应责任；
然而，责任程度却因具体情况而异。
例如，若行为人擅自将公款用于个人非法目的、或者所涉金额达到一定标准且用于盈利性活动等情况，则需承担刑事法律责任。
另一方面，若行为人挪用公款数额较大但在三个月内及时归还，那么仅需承担行政责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若涉讼案件达到了需要启动诉讼程序的程度，则中标方有义务支付律师服务的相关费用，这不应亦不会转移至败诉的一方承担。
除非在此之前双方已经就此问题达成了明确协议或者有法律规定。
这主要基于以下考虑：
首先，是否聘请律师是每一个诉讼参与人所拥有的基本权利，这个决定并非强制性的行为。
其次，从法律层面来看，律师服务的费用并不被视为诉讼过程中的必备开支。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。
第二条
律师应当把拥护中国共产党领导、拥护社会主义法治作为从业的基本要求。
律师通过执业活动，应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。