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长春学区房有没有分房证的

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-29 云南曲靖
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    没有房子不可能有学区房学校。学区房学校是指在住房附近的学校,既然没有住房,自然也不可能有学区房学校。有长春户口,会被分配到户口所在的某个学校,与住房关系不大。学区房还得要户口才能上学,如果住房与户口不符,一般会优先户口所在的学区分配。一个学区通常包括一到若干所公立学校,小的学区可能只设有一所小学,大的学区可能设有几所小学或中学,设有多所学校的学区,为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。对出于子女就读而购房的情况而言,尽早落户是其中的关键所在。在二手房买卖过程中由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入,如果户口迁入不顺利,那么即使买了学区房也不能到学区房学校就读。
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    13 2020-11-29
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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