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租房时,房东换锁,是房东还是房东更换

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-11-29 吉林四平
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律师解答 共1条
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    房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么,欠房东房租。房东可以换锁,这种情况违法吗?
    如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以要求排除妨碍。
    若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。
    《城市房屋租赁管理办法》第二十二条
    承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
    全文
    10 2020-11-29
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