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房子已经抵押给银行了,是否可以二次抵押到房管局办理

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-29 新疆吐鲁番
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律师解答 共1条
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    房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:
    1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
    2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
    3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
    4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
    5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
    6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
    全文
    14 2020-11-29
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已经抵押的房屋可以多次抵押么
房产可以进行多次抵押。但是,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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房产纠纷
二次刑事拘留一般是多少天
[律师回复] 解析:
按照法律法规的规定,因涉嫌盗窃而受到刑事拘留的最长期限为37天。若公安机关决定对被拘留人员进行逮捕,必须在拘留期满后的三日内,向人民检察院提交申请,经其审核批准。如果在特殊情况下,诸如犯罪嫌疑人是流窜作案、多次作案、结伙作案等情况,提请审查批准的期限则可以延长至三十日。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔实施偷窃的,或者是被胁迫参与盗窃活动且未分得赃物或仅分得少量赃物的,可以不视为盗窃罪,但必要时,主管机关有权给予适当的处罚。
同时,我们也要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不按犯罪处理;但如确实有必要追究刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,并且符合以下任一条件,均可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失;
3、主动投案自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,且未分得赃物或仅分得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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已经二次抵押的房子能卖吗
二次抵押的房产能否买卖的这个问题取决于房屋抵押合同,根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果合同中约定抵押房产不允许买卖,抵押人就需要遵守合同约定,合同中有此约定的,已经抵押的房产在房管局也无法办理过户登记。
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债权债务
偷领亲人银行卡算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
1、在法律上,若有人未经许可非法获取他人银行卡并将其中所储存的财物擅自取出或予以使用的行径,则被认定为典型的盗窃犯罪。
2、对于这种情况,根据刑法的规定,如果涉案金额达到一定程度,嫌疑人将面临相应的刑罚处罚。具体而言,假如涉及数额较小,当事人可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘留或管制,并且依法需要承担罚金;倘若数额颇大或存在其他严重情节,那么当事人将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金;而当涉案金额达到极其庞大的地步或存在其他特别严重的情节时,当事人将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同样也需要缴纳罚金或接受没收财产的惩罚。
3、关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该罪名侵犯的客体是公私财物的所有权。
其次,从客观层面来看,该罪行表现为行为人通过秘密手段窃取了数额较大的公私财物,或者多次进行此类行为。
再次,从主体角度看,任何达到刑事责任年龄(通常为16岁)且具备刑事责任能力的人都可以成为该罪的实施者。
最后,从主观层面来看,该罪行的实施者必须具有明确的直接故意,并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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已经二次抵押的房子能卖吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和已经二次抵押的房子能卖吗,二次抵押房产要求是什么?相关的法律规定。
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二次抵押需要去房管局办理吗?
二次抵押显然是需要到房管局办理的,相关情况还需要由当事人提交相关材料到房地产管理部门进行认定,由房地产管理部门审查后,符合二次抵押条件的才可以办理抵押登记,具体情况结合实际而定。
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房屋已抵押还能再抵押吗?
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的:1二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。
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