你好我想问下，假如购买商品房签约合同的开发商有债务纠纷这种商品房能买吗

只要是房改房之后走完了相关的程序就可以成为商品房，所以就是说只要是符合了相关的要求，走完了相关的程序就可以成为商品房了。所以看房改房是否是商品房，就需要看其构成及备案是否符合。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房交了定金不想买如何办的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

针对购房者支付定金后却决定退房的情况，我们建议您首先参照所签署的合同条款进行妥善处理，倘若发现合同内并无相关规定，便可尝试与对方展开积极的沟通协商；若双方未能达成共识，您依然有权申请第三方予以调和；若对此调和结果表示不满，亦可选择向当地法院提起正式诉讼，当然亦可径直向法院提出申诉。若经查证确属卖方违约，您有权要求其双倍返还定金；反之，若系买方违约，则须承担相应的民事法律责任。

1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续。

商品房买卖应遵循几项基本原则： 买卖双方需具备民事行为能力，卖方须拥有房产证或土地证。 对于预售商品房，买方还需具备预售许可证。 所有交易均不得违反法律法规。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款，商品房预售需满足以下条件： 支付土地使用权出让金并取得证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设的资金达到总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付时间，办理预售手续并取得预售许可证明。