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国有划拨土地可以租给政府吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-11-30 浙江台州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 对转让国有划拨土地使用权的立法精神。国家禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。也就是说,国有划拨土地使用权人应当先行与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同,取得国有土地使用权,否则其签订的转让国有划拨土地使用权合同应为无效。最高人民法院的司法解释结合社会现状和审判实际,从尽量尊重当事人双方的意思表示,不轻易确认合同无效,以促进合同加速履行和社会资源的有效利用的目的出发,对当事人在向人民前,已符合法律、行政法规规定的条件,又不存在合同法第52条规定的无效情形,就应当认定合同有效。简单来说,双方签订的原为无效的协议,在国家土地管理部门作出了办理出让手续或...
    全文
    8 2020-11-30
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政府划拨土地有使用权证吗?
划拨土地也有使用权证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理土地使用证需要带上市政府出具土地批复文件,拿土地出让合同,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据。
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政府无偿划拨土地使用权涉税吗
政府无偿划拨土地需要缴税。在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账。如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格计量。
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政府划拨土地使用年限是多长时间?
政府划拨土地的使用年限没有具体的时间限制,但是他不能够代表这个土地就可以被当事人无限期,并且是无条件的使用,如果政府他在自身建设规划中需要把这块土地收回,那么政府它是可以按照相关法律直接收回这个划拨土地的使用权的。
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划拨土地征收是否给予补偿
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与划拨土地征收是否给予补偿,划拨土地和出让土地的区别使用范围不同:相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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政府收回国有企业划拨土地如何补偿
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着政府收回国有企业划拨土地如何补偿,划拨土地回收程序的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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中国强奸罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的量刑准则,根据《中华人民共和国刑法》的规定,其刑罚幅度为三年以上十年以下有期徒刑。
具体而言,我们可以从法定基准刑参照点进行判断,这些参照点如下所述:
(1)若仅涉及到1名女性受害者的强奸案件中,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑四年的处罚;
(2)如果涉及到两名女性受害者的强奸案件中,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑七年的处罚;
(3)对于同一女性受害者的多次强奸案件,每次强奸都将导致刑期的增加,即每增加一次强奸,刑期就会增加一年。
此外,还有一些特殊情况需要考虑,例如:
(1)当犯罪嫌疑人实施轮奸行为时,其刑期将升至有期徒刑十一年,并且每增加一名受害者,刑期将会增加两年;
(2)如果涉及到三名及以上女性受害者的强奸案件中,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑十二年的处罚,并且每增加一名受害者,刑期将会增加一年;
(3)如果犯罪嫌疑人在公共场合实施强奸行为,其刑期将升至有期徒刑十二年;
(4)如果犯罪嫌疑人在强奸过程中导致受害者重伤或者精神失常,其刑期将升至有期徒刑十四年;
(5)如果犯罪嫌疑人在强奸过程中导致受害者死亡或者自杀,其刑期将升至有期徒刑十五年;
(6)如果犯罪嫌疑人的强奸行为引发了其他严重后果,其刑期将升至有期徒刑十二年;
(7)如果犯罪嫌疑人同时实施了强奸和轮奸两种行为,那么首先应计算轮奸的刑期,然后再根据每增加一名受害者,刑期增加一年的原则,以及每增加一次强奸,刑期增加六个月的原则,来确定最终的刑期。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
行政强制实施程序有哪些规定
[律师回复] 解析:
根据我国行政法相关规定,行政机关在执行行政强制措施时必须遵循以下重要原则:
首先,行政机关在决定实施前,必须先向其负责人进行详细汇报,并获得其明确批准后方可执行;
其次,在执行过程中,必须有至少两位行政执法人员共同参与;
第三,在执行过程中,行政执法人员需要向当事人展示其执法证件以示身份;
第四,在执行过程中,行政机关应及时通知当事人到场,以便其了解情况;
第五,在执行过程中,行政机关应当面向当事人说明采取行政强制措施的原因、法律依据以及当事人所拥有的合法权益及救济渠道等相关事项;
最后,如果当事人未能亲自到场出席会议,行政机关则需邀请见证人抵达现场,并由见证人和行政执法人员共同签署或盖章确认现场笔录,若当事人拒绝配合上述操作,在现场记录中也应对此做出明确标记。
除此之外,我国还针对行政强制措施的执行制定了一系列法律法规作为补充,对行政机关的执行行为进行规范性指导。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第十八条
行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定:
(一)实施前须向行政机关负责人报告并经批准;
(二)由两名以上行政执法人员实施;
(三)出示执法身份证件;
(四)通知当事人到场;
(五)当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径;
(六)听取当事人的陈述和申辩;
(七)制作现场笔录;
(八)现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章,当事人拒绝的,在笔录中予以注明;
(九)当事人不到场的,邀请见证人到场,由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章;
(十)法律、法规规定的其他程序。
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