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借别人名义买房的风险是怎样的

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-30 广东东莞
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    借用他人名义买房是指,一方当事人以另一方当事人的名义购买房屋并实际占有和使用,而另一方当事人则实际被登记为房屋产权人的做法。在高房价时代,这种做法屡见不鲜,如有些人会为了享受首套房的优惠折扣而借用他人名义买房。但是这样的关系很容易混淆谁才是房屋的真正产权人,并且产生很多法律风险。
    一、名义产权人反悔名义产权人反悔的话,如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。
    二、银行贷款合同解除如果银行查明实际购房人与借款人不是同一个人,也可以依据相关贷款合同,提前解除合同。这样我们也就无法取得贷款,购买房屋就存在问题。
    三、名义产权人陷入债务等纠纷在名义产权人领取房产证之后,到将房屋产权过户给出资人之前,如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务,或存在离婚纠纷,则房产很有可能被查封或拍卖,或者名义产权人发生意外,可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下,出资人很难得到房屋,而可能只有要求返还房价款、违约金,不能要求继续履行合同、取得房产。
    四、过户产生的税费即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为,那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。
    五、名义产权人私下卖房如果名义产权人偷偷的出售该房产,购买(第三人)因基于对房产登记的信任,购买了此房产,真正出资购房人可能以后无法追回此房产。因此,法律不提倡这种违法的借用关系,这对双方当事人来说都是十分冒险的事情,此类纠纷也随着房产新政的出台而有所增加,所以在这里提醒大家尽量不要使用他人的名义购房,为了眼前的利益使用他人的名义购房,不仅会使自己买房后面临诸多的烦恼,更容易出现房财两空的严重后果。如果我们在生活中遇到了类似的问题,可以具体咨询专业律师,维护自身合法权益。
    全文
    13 2020-11-30
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借别人的名义购房会有哪些风险
1、如果登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、如果登记购房人有对外债务,债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。3、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人,银行也可以依据贷款合同的有关规定,要求提前解除贷款合同。
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房产纠纷
危险驾驶罪致人死亡量刑怎么判
[律师回复] 解析:
在中国的法律体系中,对危险驾驶行为导致人员伤亡的情况进行了明确规定,即这种行为可能被定性为交通肇事犯罪。
根据相关法律条文,如果驾驶员在行驶过程中违反了交通运输管理的基本原则,并且因此酿成严重的后果,如导致他人重伤甚至死亡,或者使公共或私人财产遭受重大损失,那么该驾驶员将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
然而,如果驾驶员在交通事故发生后选择逃离现场,或者存在其他极其恶劣的情节,那么他将会受到更为严厉的惩罚,包括三年以上七年以下有期徒刑。
而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的驾驶员,他们将面临最高可达七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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将车借给他人盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于侵犯他人财产权的行为,国家法律规定了如下几种惩治措施:
首先,在情节轻微且未达犯罪标准的情况下,行为人可能会被处以五至十日的拘留,并可同时处以五百元人民币以下的罚款;
若情节较为严重,则可能面临十至十五日的拘留,并可同时处以一千元人民币以下的罚款。
其次,如果行为人所盗取的物品价值达到一定标准,或者其行为属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形,那么就有可能构成盗窃罪,通常需要接受三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,并且还需承担罚金等附加刑罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
名誉诽谤罪达到什么程度才算犯罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪乃故意捏造虚假事实并广为传播,足以贬损他人的人格尊严,对其声誉进行恶意破坏,且情节严重者方能构成此罪名。
具体行为范畴如下:
1、以捏造损害他人名誉之事实,通过信息网络广泛传播,或蓄意策划、指挥相关人员在网络平台散播此类虚假信息;
2、擅自修改网络平台涉及到他人的原始信息内容,将其改写成危害他人名誉的言辞,进而在网上进行大肆传播,或是蓄意策划、指挥相关人员在网络平台散播这类虚假信息;
3、明知所捏造的损害他人名誉的事实系虚假不实,仍在网络平台上肆意传播,且情节恶劣者;
4、其他与上述行为相类似且符合犯罪构成的情形。
当具备如下构成要素时,方可判定构成诽谤罪:
1、侵犯的客体是他人的人格尊严和名誉权;
2、行为人实施了捏造并散布某种虚构事实的行为,这些事实足以贬损他人的人格尊严和名誉,且情节严重;
3、犯罪主体为一般自然人;
4、主观方面必须是故意为之。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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借他人名义购房的风险都有哪些
1、没有书面协议,一方否认曾约定借名买房。2、因规避政策,该协议存在被法院认定无效的可能,借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。3、购买房屋后,借名人往往实际居住在房屋内,但由于房屋登记在他人名下,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
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房产纠纷
危险驾驶罪致人死亡处罚标准如何确定
[律师回复] 解析:
在驾驶过程中,因不当行为导致他人伤亡的,该驾驶员将被视为触犯了交通肇事罪。
依据我国特定的法律规定,凡是违反交通运输管理规定,从而引发重大安全事故,导致人员严重受伤或死亡,或者使公共财产和私人财产遭受严重损失的,均应面临三年以下有期徒刑或者拘留的处罚。
而对于那些在交通肇事后选择逃跑的驾驶员,或者存在其他极其恶劣情况的,则可能会受到三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
更为严重的是,如果因为驾驶员的逃逸行为导致受害者死亡,那么他将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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名义股东的风险都有哪些?
名义股东和实际出资人之间的股权代持协议只能在协议双方之间发生法律效力,不能对抗第三人。如果实际出资人未全面履行出资义务,则名义出资人需要对公司债务在实际出资人未出资的本息范围内承担补充赔偿责任。
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公司经营
危险驾驶罪的酒精认定有何规定
[律师回复] 解析:
在涉及危险驾驶罪的法律程序中,关于酒精含量的标准规定为:
驾驶员若在驾驶过程中酒精含量达到或超过20mg/100ml,但未满80mg/100ml时,视为饮酒驾车;
而当其酒精浓度大于或等于80mg/100ml时,则被认定为醉酒驾车。
具体来说,每100毫升血液中的酒精含量在20毫克至79毫克之间时,即构成了酒后驾车的违法行为;
而当酒精含量超过80毫克时,便构成了醉酒驾车的严重违法行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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三者险赔付范围有哪些具体规定
[律师回复] 解析:
第三者责任保险的赔偿范畴:
此项保险涵盖了被保险人在驾驶机动车辆时所发生的各类意外事故,导致第三方受害者人身伤害或财产受损的情况。
针对此类情况,保险公司将会依照相关法律法规,对受保人给予相应的经济赔偿。
具体的赔偿范围涵盖了如下各个方面:
医疗费用、诊断治疗费用、住院费以及住院期间的伙食补贴费用;
丧葬费用;
死亡赔偿费用;
办理丧葬事宜所需的交通费用;
伤残赔偿金;
残疾人辅助器具购置费用;
护理费用;
术后恢复费用;
交通费用;
被抚养人生活费用;
住宿费用;
误工费用;
以及精神损害赔偿金等众多方面。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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借名买房是否有风险
当然有。借名买房行为属于合同行为,借名买房合同是法律尚无特别规定的无名合同。借名买房意味着你的房产权利尽失,你没有产权权利,借名者则可以享受该房子的全部权利,可以抵押,也可变卖,都是符合法律规定的。
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房产纠纷
危险驾驶罪是哪个部门处罚
[律师回复] 解析:
对于危害行车安全的不当行为,交管部门将会依法予以严肃处理。
若驾驶员在行车过程中存在追赶比拼速度、行为恶劣者;
或者是醉酒后驾车行驶等法定明文规定的情况时,将被认定为危险驾驶罪行,面临拘役刑罚并处以罚金的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么行为属危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,危险驾驶主要包括如下行为表现:
1.车辆追逐竞技,产生恶劣结果;
2.醉酒后驾车,对自身及其他交通参与者不承担应尽之责,给社会带来不良影响;
3.在校车驾驶过程中,或是在旅客运输途中擅自改变行驶路线,过量搭载乘客,或者严重超过道路限速标准驾驶,严重威胁到车内乘客的人身安全;
4.违反危险化学品安全管理规定,进行危险化学品运输作业,导致公共安全遭受威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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借名买房有哪些风险
钱房两失、所有权不受保护、房子被登记人出售 无法追回、登记人对房屋进行抵押。
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房产纠纷
危险驾驶罪严重怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉及到犯罪者犯有危险驾驶罪的刑事责任,根据相关法律法规的明确规定,其应受到严苛的惩罚。
具体来说,对行为人包括但不仅限于以下情况的危险驾驶行为,都应加以严厉制裁:
首先,在道路上驾驶机动车,追逐竞驶,情节恶劣的;
其次,醉酒后驾驶机动车的;
再者,从事校车业务或旅客运输业务,严重超员、超载或严重超过规定速度行驶的。
对于此类违法行为,应处以拘役刑罚,同时还需缴纳罚金。
需要注意的是,拘役的最长期限不得超过六个月。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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