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忻州的房产证办下没

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-12-01 江苏苏州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
    2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
    3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
    全文
    9 2020-12-01
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忻州二手房怎么办理贷款?
流程:1、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证。到房管局,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同。校验客户的资料,收取房产证原件及订金。4、填写合同。5、缴费义务。6、产权过户。买卖双方办理产权过户手续。7、贷款人银行办理抵押手续。8、银行放款。
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房产纠纷
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忻州房屋出租有什么法律规定?
随着社会经济的不断发展,生活中会遇到越来越多的房屋出租、租赁的例子。不管是出租房还是承租方,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由双方在协商一致的情况下签订合同。下面就让律图网带大家了解一下忻州房屋出租都有什么法律规定。
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房产纠纷
广州帮信罪取保候审多久
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定,通常情况下,被从轻处理之人的取保候审会历经大约五到六个月的时间段才能得以结束。
而对于涉嫌触犯法律的当事人来说,他们的取保候审期限受到严格的约束,期间最长不得超过十二个月。
在执行过程中,人民检察院对于公安机关移送审查起诉的案件,必须在一个月内做出最终决定,如果涉及到重大、复杂的案件,则可以适当延长半个月的时间。
同样地,人民法院在审理公诉案件时,也应在收到案件之日起两个月内进行宣判,最晚不能超过三个月。
然而,对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的案件,经过上级人民法院的批准,可以将宣判日期延长三个月;
若因特殊情况仍需延长的,则须上报最高人民法院进行审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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2023年最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准
一类区片补偿标准:水田/水浇地:42546元/亩;旱地/园地:21273元/亩;林地:10636.5元/亩;牧草地和其他农用地:5318.25元/亩。二类区片补偿标准:水田/水浇地:114372元/亩;旱地/园地:57186元/亩;林地:28593元/亩;牧草地和其他农用地:14296.5元/亩。
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征地拆迁
贵州合同诈骗罪数额巨大怎么判
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,在贵州省内,合同诈骗罪的数额巨大认定标准为人身侵占公私财产价值达人民币五万元以上,或单位侵占公私财产价值达到人民币五十万元以上。
对于故意实施合同诈骗的行为,则可界定为通过虚假陈述、隐瞒真相等手段,在签署和履行合同的过程中,非法获取对方当事人的财产利益。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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沧州开设赌场罪量刑多少
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规及司法实践经验,对于涉及网络赌博犯罪行为的办理过程中,所涉及到的法律原则以及具体操作方式方面,特此提出以下处理指导性意见:
首先,针对网络上开设赌场的行为,其罪责判定与量刑准则如下:
当网络用户利用互联网平台、移动通信设备等进行赌博活动时,若其中含有传递赌博视频信息、赌博数据交易,且存在以下任意一种情况者,均被视为"开设赌场"的行为:
第一,构建赌博网站且进一步接收筹码投注;
第二,创建赌博网站并将其提供给他人以进行有组织的赌博活动;
第三,作为赌博网站的代理人,并接受投注;
第四,参与赌博网站的利润分配。
对于上述行为,如果同时具备以下任意一种情况,则应被认定为"情节严重":
第一,抽头渔利金额累计达到人民币3万元以上;
第二,赌资总额累计达到人民币30万元以上;
第三,参赌人员总数累计达到120人以上;
第四,创建赌博网站之后,通过提供给他人进行组织赌博活动,违法所得金额超过人民币3万元;
第五,参与赌博网站的利润分配,违法所得金额超过人民币3万元;
第六,为赌博网站招募下级代理人,并由下级代理人接受投注;
第七,招揽未成年人参与网络赌博活动;
第八,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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忻州拆迁补偿标准是怎样的?
根据忻州拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。若是补偿标准之中明确规定了补偿数额的,那么按照标准执行。对于没有约定的情形,需要拆迁方与被拆迁方,协商之后才可以确定补偿数额。
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征地拆迁
抢夺罪苏州立案标准是多少
[律师回复] 解析:
首先,关于抢夺罪的立案门槛,需明确以下几点原则性规定:
第一,根据我国相关法律法规,抢夺罪属于数额犯范畴,也就是说,行为人实施抢夺公私财物的行为必须达到一千元至三千元人民币以上(即所谓“数额较大”)的标准,方能被认定为犯罪,并据此启动相应司法程序进行追究;
第二,若存在以下任一情况,则应将立案标准按照“数额较大”的50%来确定:
(1)曾经因为抢劫、抢夺或聚众哄抢等行为受到过刑事处罚的;
(2)在过去一年中,曾因抢夺或哄抢行为受到过行政处罚的;
(3)在同一年内实施了三次以上抢夺行为的;
(4)以驾驶机动车、非机动车等方式进行抢夺的;
(5)组织、控制未成年人参与抢夺活动的;
(6)抢夺老年人、未成年人、孕妇、携带婴幼儿的人、残疾人、丧失劳动能力人的财物的;
(7)在医院内抢夺病人或者其亲友财物的;
(8)抢夺用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的款物的;
(9)在自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地实施抢夺行为的;
(10)导致他人轻伤或者精神失常等严重后果的。
其次,关于抢夺罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,客体要件,本罪所侵犯的客体是公私财物的所有权;
第二,客观要件,本罪在实际操作过程中所体现出来的特点是趁人不备,出其不意,公开对财物行使有形力,使得他人来不及反抗,从而获取数额较大的财物;
第三,主体要件,本罪的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄,且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体;
第四,主观要件,本罪在主观方面表现为故意,其目的在于非法占有公私财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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山西忻州的身份证到期前多久可以换新的?
到期前3个月可以到相关部门办理更换身份证的手续。如果没有时间但是急需身份证办理乘车或者乘机手续的也可以到派出所办理打印临时身份证明,在有效期内等同于身份证。但是身份证还是提前更换为好。
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婚姻家庭
甘肃兰州帮信罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
在中国,犯有帮信罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或处罚金的严厉惩罚,而对于甘肃省而言,其针对帮信罪的具体量刑标准如下所示:
1.涉及支付结算金额超过人民币二十万元;
2.通过投放广告等方式为犯罪行为提供了至少人民币五万元的资金支持;
3.实际违法所得超过人民币一万元;
4.为三个及以上对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到或者超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到或者超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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惠州买房纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
涉及购房合同纠纷的妥善处理流程以及具体方法主要涵盖以下四大核心要素:
协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先,协商。
此种方式在合同双方能够秉持着友好和睦的态度,积极展开深入有效的沟通与商议,进而希望通过这些努力来解决所有可能存在的争议之时,无疑是最为理想且有效的途径,它能够为保护各方权益提供最直接且最为有力的保证。
其次,调解。
倘若合同双方对于相关事项无法达成共识,那么他们可以转而寻求官方机构的协助,寻求调解的帮助。
具体来说,无论是某一方还是双方均属于国有性质的实体单位,他们都有权向其上级主管部门提出相应的调解申请。
在这个过程中,上级主管部门需要始终坚守公平正义的原则,合理区分责任归属,而不能过度施加行政压力。
除此之外,合同当事人也可以选择寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等具备法律权威的机构参与到调解过程之中。
再次,仲裁。
如果合同双方在经历了协商与调解之后,依然无法解决问题,而且他们都不愿意接受调解,那么在这种情况下,他们可以根据合同中所规定的仲裁条款,或者在纠纷发生后双方所达成的书面仲裁协议,将相关争议提交至仲裁机构进行仲裁裁决。
最后,诉讼。
即便合同本身并未设定仲裁条款,或者在纠纷发生后双方并未达成任何书面形式的仲裁协议,合同当事人仍然有权利采取最终的救济措施——将相关纠纷提交至法院,寻求司法审判的公正解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益,财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解,调解,仲裁,诉讼等途径解决。
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