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房屋所有权保留的对抗效力

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-12-01 山东枣庄
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    首先,所有权保留和抵押权一样,属广义的担保物权。所有权保留指在转移财产所有权的商品交易中,根据当事人约定或法律规定,买受人先占有、使用财产,但是在当事人约定的条件(通常是价款的部分或全部清偿)成就前,出卖人仍然保留财产所有权,直到条件成就时,所有权才转移。所有权保留表面看来是附条件的所有权转移,实则具有担保合同履行的担保物权属性,即在买受人未履行合同义务(成就所附条件)前,出卖人保留所有权,促使买受人积极履行合同义务。
    其次,所有权保留必须公示,否则不得对抗第三人。一方面,所有权保留既然具有担保物权属性,就必须遵循物权法的基本原则公示原则,即所有权保留的设定必须以一种公开的、可以让人从外部查知的方式展示,以维护整个社会交易的安全另一方面,所有权保留的明显特征是所有权与占有权分离,即买受人占有财产却不享有所有权,而出卖人不占有所有权却享有所有权,这种财产的实际权属状态与外在表象不一致,要求所有权保留的设定必须公示。
    全文
    7 2020-12-01
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房屋所有权保留的对抗效力
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民法典转租方能否对抗房屋所有者
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典转租方能否对抗房屋所有者,与二房东签订合同时要注意哪些问题相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
受贿罪是行政拘留吗
[律师回复] 解析:
拘留,即扣押与囚禁之意。
普遍而言,拘留可大致区分为三类,包括但不限于:
刑事拘留、行政拘留以及民事拘留。
其中,刑事拘留为刑事法律程序中实施的一种强制手段;
行政拘留则隶属于治安管理的行政制裁范畴;
而民事拘留则属于司法行政的职能范围,为民事诉讼法上的一种强制措施。
值得注意的是:
"1."普通情形下的刑事拘留期间通常为14天,以被关押者进入看守所之日起计算。
在此期间,执法机构需向检察机关申请核准,而检察机关审批的时长为7天,此期限涵盖在总计14天之内。
若经检察机关审核认定符合逮捕条件,将予以羁押;
否则,将被释放或者变更其他强制性措施。
"2."对于延长的刑事拘留期限,其时长为37天。
在此期间,执法机构仍需向检察机关提交申请,由检察机关对逮捕申请进行审查。
如若检察机关核准逮捕,则嫌疑人仍将继续被羁押;
反之,如若未予核准,则嫌疑人将会被释放或者变更其他强制措施。
"
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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民法典转租方能否对抗房屋所有者
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典转租方能否对抗房屋所有者,与二房东签订合同时要注意哪些问题的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:
若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。
根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。
因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。
然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。
此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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民法典转租方能否对抗房屋所有者
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典转租方能否对抗房屋所有者,与二房东签订合同时要注意哪些问题相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
涉嫌袭警罪拘留几日起执行
[律师回复] 解析:
袭警罪一般被拘留的时间:
首先,关于袭警行为,具体根据实际情况与性质,可以给予相应的治安管理处罚措施,如处以有期徒刑、拘役、管制或罚金等;
其次,若其情节相对较轻且未到犯罪程度者,仅需受到五日至十日的行政拘留惩罚便足够了;
最后,倘若其所涉及的情节相当恶劣且已构成犯罪事实的情形下,刑事拘留的最长时间通常是三十七天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节严重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
什么样才算刑事拘留
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文,如若公安部门面临现行犯或重大可疑人士时,若存在以下任何一种情况,均有权立即实施拘留措施:
首先,正在筹划犯罪行为、实施工业犯罪或在犯罪活动结束之后立即被公安部门察觉到的嫌疑犯;
其次,被害者或目睹现场事件的人员明确指出其涉嫌违法的嫌疑人;
再者,在公众视线范围内或其住宅场所发现有确凿的犯罪证据的嫌疑人;
此外,犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡过程中的嫌疑人;
最后,具有销毁、篡改证据或串通口供可能性的嫌疑人;
以及,无法提供真实姓名、居住地址等个人信息,身份不明的嫌疑人;
以及,有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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武力对抗拆迁如何处罚
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条规定:采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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刑事辩护
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房屋买卖能对抗抵押权吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖能对抗抵押权吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
刑事拘留是不是后判刑了
[律师回复] 解析:
并不能保证会有刑事定罪的结果。
刑事拘留属于刑事侦查之手段,而其与最终法院是否刑事判决之间并无直接关联性。
通常来说,当犯罪嫌疑者被实施刑事拘留之后,公安部门仍需继续展开调查工作。
若侦查机构发现并无实质性的犯罪行为发生,便可立即取消对犯罪嫌犯的刑事拘留。
在侦查阶段或侦查工作完成之后,若侦查机构认定犯罪嫌疑者并不构成犯罪或不应承担刑事责任,那么他们有权决定撤销此案。
此外,在将案件移交公诉机关审查起诉之后,若公诉机关认为犯罪嫌疑者并不构成犯罪或不应承担刑事责任,也可以作出不起诉的决定。
最后,若案件已提交至人民法院审理,经过审判程序,若法庭认为犯罪嫌疑者并不构成犯罪或不应承担刑事责任,便可宣布其无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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