银行贷款的用途及原因

根据你的问题解答如下, 申贷条件　　一.房屋抵押贷款抵押消费（融资）贷款　　定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。　　抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。　　·借款条件　　
1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可　　（未满5年的经济适用房可按照市场价高评高贷）　　
2、1--10年。　　
3、评估价的70%。　　
4、贷款用途：无用途限制。　　
5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款　　·借款人资料　　
1、身份证.军人提供军官证；警察提供警官证　　
2、户口簿或暂住证；　　
3、学历证（大专以上学历的提供）　　
4、婚姻状况证明　　
5、收入证明　　
6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章　　二、房产加按揭贷款　　定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押　　房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。　　·贷款条件　　
1、普通商品房、经济适用房（8成30年）　　别墅、公寓（6成20年）　　底商、写字楼（6成10年）　　
2、房龄与贷款年限之合不超过40年。　　
3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。　　
4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。　　此种贷款优势　　以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，　　最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。　　不需要出售房产即可获得贷款　　利率远低于典当等行业利率标准　　材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款　　提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息。