商品房的预售要求有哪些

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[律师回复] 你好，可以申请再审。向高级法院提出。

[律师回复] 您好我们可以提供法律服务

[律师回复] 你好你是遇到什么问题

[律师回复] 解析：
须依照具体情况进行判断。
如在被勒索贿赂的过程中并未获取任何不正当利益的，通常情况下该行为并不构成行贿罪。
然而，若在此过程中确实获取了不正当利益，那么便有可能涉及到行贿罪的问题。
行贿罪，即指为了谋求不正当利益，向国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员提供财务的行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事侦查机关会根据案件的实际需要，综合运用各种现代化的侦查手段以获取确凿的证据。
首先，通过对犯罪嫌疑人和相关证人进行审讯或询问，从而收集到具有法律效力的言辞证据。
其次，通过对合同文件、财务账簿、银行账户以及资金流动轨迹等进行查封、扣押、冻结等操作，从而获取到具有说服力的书面证据。
此外，在某些特定情况下，还可以借助于鉴定机构的专业知识和技术手段，解决涉及专业领域或专业事实方面的问题。
最后，在必要的时候，依据法律规定，采取技术侦查措施，以获取更为全面和准确的证据信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的相关法律条款规定，袭警罪是指针对公务人员在执行职务期间，采取暴力、威胁、诽谤等方式，或者以其他形式进行干扰和阻碍公务人员行使职权的行为。
在此类犯罪中，并不要求攻击方预先了解到被攻击对象的身份信息。
因此，倘若攻击者实施了上述所列举的不法行为，则他们将承担潜在的犯罪风险。
然而需要指出的是，假如在袭警事件发生之时，攻击者有充分的理由确认受攻击者并非警察或其他公务人员，那么在特定的情境下，可能会考虑适当减轻或免除对相关罪行的刑事责任。
对于具体情况的判断以及相应决策的作出，应当基于案件的实际情况以及法律审判实践的经验积累。
总而言之，袭警罪的成立与否并不取决于攻击者是否熟悉被攻击对象的个人情况，而主要关注的是攻击者是否对公务人员执行公务造成了实质性的干扰或阻碍。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【第五款【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪是指暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为。

[律师回复] 解析：
私人调节或经济赔偿的达成，若受害者提出之请求合理且合法，即使遭遇他人恶意指控批露，亦无法将此判定为敲诈勒索。
然而，若受害者针对对方的某个弱点进行威胁与要挟，进而提出过高的赔偿要求，则有可能被视为敲诈勒索行为。
关于敲诈勒索罪的认定，需考虑以下几个关键因素：
首先，该罪行所侵害的客体并非单一，而是一种复合性的客体，既包括了对公共财产和个人财产所有权的侵犯，同时也涉及到他人的人身权利以及其他相关权益；
其次，在客观层面上，犯罪嫌疑人通常会采取威胁、要挟、恐吓等手段，逼迫受害者交付财物。
例如，通过威胁即将实施杀人、伤害、揭露隐私、毁坏财物等行为来达到恐吓目的。
法律依据：
《刑法》第274条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
即便是未谋取任何不当利益者，亦有可能触犯行贿罪。
假如在经济活动中的相关方，违反了国家制定的法规，向国家公务人员赠送财物且金额超出了法定范围，便将被视作为行贿。
然而，若此类行为人是被迫性地向国家公务人员赠予财物，没有从中谋求到任何形式上的非正当好处，那么这种情况便不能被判定为行贿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
符合构成合同诈骗的条件包括以下几个方面：
首先，行为人故意采用虚构事实的手法设立单位或冒用他人名义签署合同；
其次，利用伪造、篡改、失效的票据或者其他虚假的产权证明进行担保；
再者，不具备实际履行能力，却通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订并履行合同；
此外，在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后，行为人选择逃避藏匿；
最后，行为人还可能采取其他手段，如欺诈等方式，从对方当事人处获取财物。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
首先，其犯罪主体作为一类普遍适用的主体来看待。
值得我们注意的是，只有在年满十六周岁以后才符合本罪的设定要求。
其次，在主观意识层面上，本罪的构成需要存在明显的故意性，也就是犯罪者必须清楚地认识到自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
再者，本罪所侵害的客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后，从客观角度来看，本罪的构成要素主要表现在以下几个方面：
为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管等相关支持，并且情节较为严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的立案标准，需符合以下几点要求：
首先，所涉及的公私财产价值必须达到人民币一千元或以上；
其次，在过去的两年内，犯罪者实施了至少三次盗窃行为；
第三，如果罪犯未经许可擅自闯入他人家庭，并与外部环境相隔离的住所进行盗窃活动；
第四，当犯罪者在公共场所或者是使用公共交通工具时，盗取他人随身携带的贵重物品；
最后，如果犯罪者以非法占有为目的，盗窃公私财物的数量较大，或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，都将被视为盗窃罪的立案条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪并不仅仅限于对公司财产的侵占行为，实际上还包括对其他单位财产的侵害。
然而在实际案例中，涉及公司财产的职务侵占罪颇为常见。
【职务侵占罪】保险机构的职员在履行职责时，故意捏造从未发生过的保险事故以获取虚假赔偿款项，然后将其据为己有的，依照相关法规予以处罚。
【职务侵占罪】公司、企业或其他组织中的员工，利用职务便利，将本单位财物私自化为己有，涉案金额达到了一定程度的，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还要承担罚金的责任；
如果涉案金额巨大，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
而当涉案金额极为庞大时，将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且仍需缴纳罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的成员以及这些国有单位委派至非国有公司、企业及其他单位担任公务职位的人员，如果有上述非法占有财物行为，应依照相关法规进行相应处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百八十三条
【职务侵占罪】
保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条
【的规定定罪处罚。
第二百七十一条职务侵占罪】
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。