买卖合同诉讼时效计算

[律师回复] 解析：
关于父母将房产以卖购方式转让予子女的过程，其详细步骤如下所示：
首先，由父母与子女共同签署正式的买卖协议；接着，在合同签署完毕之后，持有相关的房地产权籍证明文件以及当事人的合法身份证明材料，包括买卖合同在内的所有相关文件，向所属房地产管理部门提交申请并如实申报成交价格；之后，房地产管理部门会对申请人提供的相关资料进行严格审核，并在做出受理或不受理申请的书面答复；紧接着，他们还会对申报的成交价格进行核实，同时需要对欲交易的房地产进行现场的实地勘察并进行价值评估；
最后，作为交易的一方当事人需按规定缴付相关的税费，而房地产管理部门则会为相关房屋办理合法的产权变更手续，核发房地产权属证书。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。

[律师回复] 解析：
若恶意出售假冒蜂蜜，有可能被指控犯有制造、贩卖未达到食品卫生标准的食品之罪。
根据相关法律规定，情节较轻的销售假冒商品案件通常涉及罚款以及没收违法所得，同时勒令停止生产与销售行为，对已经售出及尚未售出的违法产品，需没收并处以违法生产、销售产品价值相当于其货值金额三倍以下的罚款；倘若情节严重者，则将面临吊销经营许可证的严厉处罚。
法律依据：
《产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品（包括已售出和未售出的产品，下同）货值金额等值以上三倍以下的罚款；
有违法所得的，并处没收违法所得；
情节严重的，吊销营业执照；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十二条
销售失效、变质的产品的，责令停止销售，没收违法销售的产品，并处违法销售产品货值金额二倍以下的罚款；
有违法所得的，并处没收违法所得；
情节严重的，吊销营业执照；

[律师回复] 解析：
有关合同效力判定的相关原则包括，若当事方不具备适当的法定权利与授权，其所缔结的合同将全部或部分被认定为无效；倘若陈述或行为违背了当事人的真实意愿和合同条款的约定，该合同也会被视作无效；如果存在恶意主观情绪或者故意协作动机，这种情况下所订立的合同同样将被视为无效；
根据一般的社会道德观念以及基本公共秩序而言，对于违背公序良俗原则并可能产生不良影响的合同将会被判定为无效；当然，如果合同条款违反了国家法律、行政法规等各项强制性规定，其效力亦是无法存续的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于倒卖烟草的犯罪法定刑，其具体标准包括如下内容：
（1）若某人通过倒卖烟草形式非法牟利，数量达到或超过50条，即被判定构成无证经营罪的刑事责任，并且根据案件情节的严重程度，将会面临最高为五年以下的有期徒刑和拘役，同时需要承担相应倍数的赃款罚款；
（2）如果行为人的犯罪行为性质严重到一定程度，则可能会被判处最低五年的有期徒刑，同时还须承担不等同于违法所得金额一倍至五倍的罚金，或者是被剥夺部分或全部财产权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
关于法律文书生效时间的相关法规要求如下：
1.对于一审法律文书而言，其生效时间应在经过上诉期之后，从将法律文书送至当事人手中之日起的第二天起算，直至第十天，此期间系当事人的上诉期限。
在此期间内，一审判决书的效力暂时处于未决状态；若在此期间内当事人并未提起上诉，那么该判决自行生效。
2.若是涉及到二审法律文书的情况，那么该文书自作出之时便具有约束力和执行力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十九条
判决和裁定在发生法律效力后执行。
下列判决和裁定是发生法律效力的判决和裁定：
（一）已过法定期限没有上诉、抗诉的判决和裁定；
（二）终审的判决和裁定；
（三）最高人民法院核准的死刑的判决和高级人民法院核准的死刑缓期二年执行的判决。

[律师回复] 解析：
在连带责任保证关系中，即使当事人之间并未明确约定保证期间，这种情形同样具有法律效力。
换言之，在未知或无法明确定义主债权债务履行期限的情况下，此时的保证期间应自主债务的履行期限终结之日开始计算，且这一期限应持续至六个月以内。
若双方当事人仅约定了主债务的履行范围，而对其履行期限未作出明确规定，那么相应的保证期间应自债权人向债务人提出履行债务要求的宽限期满后算起。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

[律师回复] 解析：
1、关于商品住宅的所有权人以及非住宅物业的所有者而言，其应按照自身所持有的物业总建筑体量缴付相应的住宅专项维修基金。
该部分维修基金的平均分摊金额为各自所在城市住宅建筑安装工程项目每平米造价的百分之五至百分之八。
同时，作为直辖市、地级市及县级人民政府的建设(房地产)主管部门，他们有责任且必须根据当前地域状况进行精细考量和科学制定每平米建筑面积上所需缴纳的首次住宅专项维修基金额度，并将其公布给公众，以供参考。
此外，当该领域的相关技术标准或市场需求发生变化时，也需要适时加以调整。
2、在出售共有住房屋型时，需遵照以下条例来缴付住宅专项维修基金：
(1)业主们需按照其持有的物业建筑体量上的每平米建筑面积缴纳住宅专项维修基金，该项资金的平均份额按地方性房改成本价计算，数值介于2%-5%之间；
(2)而作为售房单位，如果销售的是多层住宅产品，则需要在销售款中至少提取相当于售房款总额20%的比例用于支付住宅专项维修基金；对于高层住宅产品，则要求从销售款中至少提取相当于售房款总额30%的比例用于支付同样用途的基金。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

[律师回复] 解析：
关于离婚诉讼案件中涉及到的夫妻共同财产问题，若并无相关财产存在，则法院可能会判决令被告净身出户；
然而，如若双方确有共同财产，那么根据法律规定，其应当按照平均分配的原则予以分割。
所谓“净身出户”，便是在夫妻双方决定离婚之际，其中一方要求另一方退出婚姻关系时不得索取任何共同财产。
换言之，这是指离婚时一方向另一方提出放弃所有金钱财富，仅需带走自身躯体离开。
尽管此类情况在某些情况下可能发生于男方入赘女方家庭之中，但实际上，这种要求并无法律依据可循。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
涉及妨碍生产经营罪的严肃法律问题，其精确的立案标准划定如下：
首先，此类违法行为必须对社会公共或私人财产至少产生高达五千元以上的实际损害后果；
其次，违法者须多次实施破坏生产经营活动（被认定为三次及以上）；
再次，如果违法者公开纠集三名及以上人员共同参与破坏生产经营行为，那么也将触发该罪行的追责机制；
最后，若有除以上列举之外的任何其他可能对生产经营活动造成实质侵害并需要依法惩处的恶劣情况出现，也会立即启动追究刑事责任的程序。
法律依据：
《刑法》第二百七十六条
由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
一、关于计件收费方式的规定
（一）对于代理刑事案件，我们提供以下服务：
1、在侦查阶段，向您提供有关法律咨询意见并代为申诉、控告以及申请取保候审等各项事宜，收费标准为每件案件1500至10000元人民币不等；
2、若案件进入审查起诉环节，我们将继续为您提供服务，收费标准为每件案件2000至10000元人民币不等；
3、当案件进入一审程序时，我们将代表您进行诉讼，收费标准为每件案件3000至30000元人民币不等。
如果代理刑事自诉案件或者作为被害人代理人的话，则根据上述标准进行适当调整。
（二）代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼以及国家赔偿案件，收费标准为每件案件人民币3000至12000元不等。
二、按照标的额比例收费方法针对代理涉及财产关系的民事、行政诉讼以及国家赔偿案件，我们将根据诉讼标的额的大小，按照以下比例分段累积收费：
1、标的额在10万元人民币以内（包括10万元）的部分，收费比例为8%-12%，若收费金额低于3000元人民币，我们会按照3000元人民币收取；
2、标的额在10万元至100万元人民币之间（包含100万元）的部分，收费比例为5%-7%；
3、标的额在100万元至1000万元人民币之间（包含1000万元）的部分，收费比例为3%-5%；
4、标的额在1000万元至1亿元人民币之间（包含1亿元）的部分，收费比例为1%-3%；
5、标的额超过1亿元人民币的部分，收费比例为0.5%-1%。
三、计时收费标准对于代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉，计时收费标准为每小时200至3000元人民币。
四、关于收费说明需要注意的几点
（一）对于刑事案件中涉及数个罪名或数起犯罪事实的情况，我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
至于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分，我们将会按照民事诉讼案件的标准收费。
（二）若民事、行政诉讼案件同时涉及财产和非财产关系的问题，我们将按照其中较高者进行收费。
反之，如果发生反诉的情况，我们会在原有本诉案件收费的基础上，与您协商确定新的收费标准。
（三）对于代理各类诉讼案件的申诉，我们遵循的依然是一审阶段的收费标准。
（四）对于重大、疑难、复杂的诉讼案件，经过我们律所和您双方的协商一致，我们可能会在不超过规定标准5倍的范围内，与您签订相关协议并确定最终的收费标准。
重大、疑难、复杂案件的具体定义以及其相应的认定标准和处理方法，请参考天津市律师协会另行制定的相关规定，并报请市价格主管部门和市司法行政部门进行备案。
（五）除了特殊注明之外，本文所述的所有收费标准，均仅适用于诉讼案件一审阶段的收费标准。
如单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的话，依然按照一审阶段的收费标准进行收取。
当曾代理过某一阶段的案件后，后续阶段的费用将从原先的基础上减半收取。
法律依据：
《律师收费管理办法》
第二十五条律师事务所异地提供法律服务，可以执行律师事务所所在地或者提供法律服务所在地的收费规定，具体办法由律师事务所与委托人协商确定。

[律师回复] 解析：
首先，追诉权的裁决是根据所犯罪行对应的法定最高刑罚来决定的。
其次，监督机关和司法机关若应立案却未立案或者公安机关、国家安全机关在立案调查之后逃避调查或者审判的罪犯，其追诉时间将不再受到限制。
再者，刑事诉讼追诉期间的截止日期是从犯罪发生之日开始计算，对于持续性或连续性的犯罪行为而言，则需从犯罪行为终止的那一天起算。
最后，如果实体在追诉有效期内再次犯下新的罪行，那么追诉期限会从新罪行发生的那天重新计算。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，网络贷款逾期产生的诉讼时效期限为三年，如若超出此期限，贷款机构将失去向用户提起诉讼的权益。
然而，尽管如此，这些机构仍有权采取相应措施对此类逾期账户进行催收工作不断深入并加剧。
在常规情况下，对逾期账户提起诉讼需负担一定程度的成本代价，因此，除非涉案金额极为庞大，贷款机构几乎不会轻易选择通过司法途径解决问题。
反观多数逾期案例，贷款机构通常选择以催收手段作为主要处理方式。
这里要额外强调的是，即便网络贷款逾期长达三年之久，且贷款机构未曾采取任何司法程序，相应逾期信息仍然有可能被披露至用户征信报告之中，而只要用户未能偿付逾期欠款款项，则这些逾期记录将会长期持续存在于征信报告中。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
行政诉讼的有效期限为六个月左右。
根据相关法律法规，具体来说，由公民、法人或其他团体通过直接提交诉状至人民法院进行申诉投诉的情况下，其必须在自知晓或理应获悉行政行为产生之日起的六个月内提出控诉；除非法律中有特殊规定。
另外，关于以不动产作为主题的诉讼案件，其起诉的时间必须在该行政行为做出之后的二十年内;
至于其他类型的案件，如若从行政行为作出之日起已经超过了五年才提出诉讼请求，那么人民法院将不会予以审理和裁决。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
受刑事处分执行期间的罪犯，需严格遵守相关法律规定及规范性文件，接受广大人民群众的监督，主动积极参与各类集体劳动与生产活动；对自身的活动状况定期进行汇报，以便于执行机构能够全面掌握其行为动态；在迁居或外出时，务必事先执行机构征得同意并办理相应手续，待执行期限届满后，由执行机构负责通知其本人，并面向社会公布刑期结束，解除其人身自由限制。
法律依据：
《刑法》第四十条
被判处管制的犯罪分子，管制期满，执行机关应即向本人和其所在单位或者居住地的群众宣布解除管制。

[律师回复] 解析：
在现行的司法实践之中，各级法院在审理各种涉及劳动者责任判定的相关案件时，往往遵循充分考虑到当事人过错程度差异的原则，从而因人而异地进行审理，并通常避免对劳动者施加过分沉重的责任负担。
众所周知，尽管劳动者与雇主所处的法律地位不尽相同，然而用人单位身为企业财产的主人及其管理者，同时也是企业内部事务的实际操各方之手，不应将自身面临的全部风险无理地转移至劳动者身上。
对于劳动者的过错，这是一种明显的违约行为，具体来说便是劳动者在应尽的劳务合同义务方面，只要其主观上存在故意放任不履行或者因为疏忽大意而未能履行的情形，那么就可视为有过错。
为了准确认定雇主在此次欺诈事件中的责任，我们需要审慎审查该公司实行的各项内部规章制度是否存在疏漏等问题，以及公司财务管理制度是否适中、合法。
若证明系雇主自身违反了财务制度进而导致资金被盗转，那便意味着雇主需承担更高的责任。
至于劳动者由于个人因素，给用人单位带来经济损失的情况，用人单位有权依照事先的劳动合同约定或是公司内部的规章制度，向有关责任人索偿经济损失。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。
但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的百分之二十。
若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自在城市公共区域进行路边摊贩经营活动，无疑是对城市行政管理部门的公然挑衅，违反了相关法律规定。
然而，如果商贩们选择在经过合法批准设立并允许进行商业交易的商业区、集贸市场或类似场所进行摆摊活动，他们在此类场合下的经营行为往往并不被视为违法。
但是，即便如此，任何在市区街道上任意无序地摆摊设点的行为，只要其影响到市容市貌的美观与整洁或者违反了所在地区的治理规定，就会被判定为非法行为。
法律依据：
《城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条
凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除，并可处以罚款。

[律师回复] 解析：
对涉及售卖营业执照的违法行为而言，所面临的最低刑期为三年以下期限的有期徒刑、拘役、管制或剥夺相关权力等形式，同时还将被处以罚金的刑事处罚。
依照我国现行法律法规细则，这种售卖营业执照的行为，被认定为一种非法倒卖国家机关证书的行为，因而构成买卖国家机关证件罪这一犯罪事实。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于未能办理按揭贷款的房屋买卖交易，双方均可提出解除合同的申请。
在此情况下，购房者需以书面形式向房地产开发公司（以下简称“开发商”）提交退房申请，而开发商则有义务在收到退房申请后的十五个工作日内完成相关退房手续，并将所有已收取的购房款项全额退还给购房者。
此外，开发商还需要依据未能成功办理按揭贷款的具体原因，明确界定违约责任方，并按照合同约定向守约方支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
编制支票以及开具发票往往被视为会计职能之一。
1.那些实施了严格管理制度的企业应当深思熟虑，将与财务工作迥然有别的职务进行分离，并由不同人员负责具体事项处理。
2.在通常情况下，出纳专员负责资金的妥善保管、重要原始凭证的维护，例如未填补完整的支票、空白发票、股票、债券，以及现金的存取、转账、汇款等事宜，而在某些企业中，他们甚至可能会被赋予保管部分银行印鉴的责任。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十五条
需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。

[律师回复] 解析：
一般而言，在未遭受任何形式撤销的情况下，满足法定生效条件的赠与合同均具有完整的法律效力且不受时间限制。
然而，当出现某些特殊情况时，典型的如：
显著侵犯赠与方或其近亲的合法权益、对赠与方负有抚养义务却未能履行、未能遵循赠送行为附随的合同义务以及其他特定的法律情形等，这些赠与合同可能会成为可撤销性质的合同。
在这种情况下，赠与方可在其财产权的转移实现之前行使撤销权。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。