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物业费长期拖欠的业主,业主可停止服务吗?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-12-01 甘肃临夏
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律师解答 共1条
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    根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
    物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。
    全文
    10 2020-12-01
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拖欠物业费能给业主停水停电吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拖欠物业费能给业主停水停电吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审暂停工作么
[律师回复] 解析:
必然会产生影响,原因在于依照相关法律法规,在采取保证措施之后,倘若司法机构有必要进行传唤,那么被取保者必须做到随时待命,并且若在取保期间内部迁,亦需要提出相应的申请并获得批准。对于任何违反保证措施规定的行为,如需对犯罪嫌疑人或被告进行逮捕,则可先对其进行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么样?
业主拖欠物业费的物业服务人可以进行催收。但是必须要注意物业服务人必须以合理合法的手段来催收业主欠下的物业费,不能以非法的、或者强迫的手段来收取物业费,这是不合理的行为。
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房产纠纷
拾到他人物品不归还什么侵占罪
[律师回复] 解析:
倘若某人在拾得他人遗失物品后未及时归还给原主,便可能触犯侵占罪。
依据现行相关法规,如果某人私自将他人所遗留或被掩埋的物品擅自占为己有且达到一定数额标准,同时未能积极向有关方面申报缴纳,将会面临二年内的有期徒刑、拘役或罚金等刑罚措施。进一步地,若某人擅自占有和使用他人托管给他/她管理的特定财物,且该行为导致了一定数额的财产损失,并且拒绝返还给原主,那么他/她也将面临与上述情况类似的刑罚。同样,如果某人未经许可擅自将他人所遗留或被掩埋的物品擅自占为己有且达到一定数额标准,同时未能积极向有关方面申报缴纳,则应按照前述条款进行相应的处罚。
然而,需要注意的是,本条法律仅适用于受害人主动提出诉讼请求的情况下才能启动司法程序。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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主犯取保候审后怎么样
[律师回复] 解析:
取保候审之后,应当做到以下几点要求:
首先,未获得执行机关批准的情况下,嫌疑人均不可擅自离开其居住的城市或县区。
此外,若被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人无正当理由需要离开其居住地的,必须得到执行机关的书面批准方可行动。
其次,当执法部门召唤时,嫌疑人均应及时出庭接受问询。取保候审环节本身只是诉讼过程中的一个媒介,真正的目的在于实现候审职能,因此在接到传唤后,被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人有责任按时到场。
此外,任何形式的干预证人作证行为也属于禁止范围。
同时,涉嫌伪造证据和串通口供等违法行为也是不被允许的。对于那些违反上述规定的被取保候审者,如果他们已经缴纳了保证金,那么这些保证金将可能会被没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
盗窃终止属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在盗窃犯罪案件中,对于行为人主动停止侵害并且未对他人财物造成实质性损害的情况下,应依据实际案情进行判断和裁量。通常情况下,此类行为被视为盗窃罪的一种表现形式,将按照刑法关于盗窃罪的有关条款加以定罪量刑。若其行为确实没有对他人财物或社会公共利益造成任何损坏,司法机关则应当依法作出无罪的决定,免于刑事处罚。
然而,如果行为人的盗窃行为已经给他人财物或社会公共利益带来了实质性的损害,那么根据我国现行的相关法律法规,其所涉及的金额达到一定标准时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉的刑事制裁,同时还可能被判处相应的罚金。当涉案金额进一步增大,或者存在其他严重情节时,行为人将面临更为严重的法律后果,即三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。而当涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,行为人将面临最为严厉的法律制裁——十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审怎么才能安心服刑
[律师回复] 解析:
在取保候审这一司法程序中,存在两种情形可能导致当事人得以无罪释放:
首先,在获得取保候审之后,若公安机关进行了深入细致的调查取证工作,但并未找到足够的证据能够证实涉案人员有罪行,则可以决定不再将案件提交至检察院进行审查起诉,此时,涉案人员便可在一年内的取保候审期限届满时,顺利解除取保候审措施,而无需承担进一步的刑事责任,也不会因此留下任何不良的前科纪录,对于自身以及子女未来的政治审核均不会造成任何负面影响;
其次,如果涉案人员成功获得取保候审,且公安机关已完成调查取证工作并将案件移交至检察院进行审查起诉,然而经由检察院审查认定,该案件并不符合犯罪构成要件,或者即使构成犯罪,但情节较为轻微,依据相关法律规定,检察院有权作出不起诉的决定。在此情况下,法律程序即告终止,涉案人员亦可如同上述第一种情况一样,避免产生额外的不利影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么做
业主与物业公司签订物业管理委托合同,并在合同中明确约定物业费的支付时间、金额及相关违约责任的,拖欠物业费的业主可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。
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房产纠纷
取保候审算不算服刑期内
[律师回复] 解析:
在取保候审的过程中,并不算作刑期。
根据相关法规明确规定,“取保候审”属于一种刑法领域的特别强制措施。这意味着在刑事诉讼环节,公安机关、人民检察院及人民法院等司法机构对于未遭到逮捕,或是在逮捕之后,需对强制措施进行调整的犯罪嫌疑人和被告人,为了防止其逃避调查、检控和审判活动,会要求他们提供担保人,亦或是缴纳一定数额的保证金,并且签署相应的保证文书,以确保其能随时接受传唤,同时不会受到关押或临时解除拘留等措施的强制约束。由于取保候审并未对被告人施加实质性禁锢,所以无法将此时间纳入刑期的计算范畴。
然而,存在以下情形时,刑期可以据此进行折抵:
1、关于拘役刑期的计算,应自判决执行之日起开始计算;若在判决执行之前已经先行羁押,则每羁押一天可折抵刑期一天。
2、关于有期徒刑刑期的计算,同样应自判决执行之日起开始计算;若在判决执行之前已经先行羁押,则每羁押一天也可折抵刑期一天。
3、对于指定居所监视居住的期限,应当予以折抵刑期。如果被判处罚金管制,那么监视居住一天便可折抵刑期一天;若是被判处罚金拘役、有期徒刑,那么监视居住两天即可折抵刑期一天。关于取保候审撤销或变更的表述方式及其理由,主要包括以下几个方面:
1、不应当被追究刑事责任的情况。
2、取保候审期限届满的情况。
3、当前采取的取保候审决定存在不当之处的情况。
4、已被逮捕的被告人患有严重疾病、生活无法自理,且采取取保候审措施不会导致社会危害性的情况。
5、已被逮捕的被告人,案件无法在法律规定的期限内审结的情况。
6、已被逮捕的被告人正处于怀孕或哺乳自己婴儿的特殊时期,采取取保候审措施不会导致社会危害性的情况。
7、已被逮捕的被告人,第一审人民法院判处管制或者宣告缓刑,以及单独适用附加刑,判决尚未发生法律效力的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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袭警罪的执法主体有哪些
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律定义和认定标准可以具体如下表述:本罪所触犯的刑法规范的客体属于我国公共安全体系中的重要一环,即人民警察正常的执法和管理工作。其所针对和侵害的主要对象,是根据我国现行法律法规规定而正在依法执行职务的公安民警或司法警察等人员。在客观层面上,这种犯罪行为通常表现为使用暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并因此导致了严重的后果。只要符合法定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力的自然人,都有可能构成此类犯罪。对于那些以暴力形式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;如果采用了更为恶劣的手段,例如使用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等方式,对人民警察的人身安全造成了严重威胁的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么做
违反物业服务合同约定欠缴物业费,造成业主与物业之间产生纠纷可以通过协商调解,或者由业主委员会催告业主尽快交纳,否则物业公司在多次书面催缴无果的情况下,可能会选择向管辖权所在地人民法院提起诉讼追缴物业服务费,经法院审理认定业主无正当理由情形下欠缴物业费,法院会判决要求业主履行物业服务合同进行补缴并支付滞纳金。
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停车场醉驾算危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
在此,我们必须强调醉驾是一种明确的交通犯罪行为,将根据危险驾驶罪进行严厉的惩罚。
依据法律规定,醉驾者将会面临六个月以下的刑事拘留以及罚款等附加刑罚。
此外,醉驾者还会被公安机关交通管理部门吊销其机动车驾驶证,并且在五年之内都无法再次获得该证件。如果醉驾者所驾驶的是营运机动车,那么他将在十年之内无法再次获得机动车驾驶证。即使在重新获得驾驶证之后,也不能再从事任何与营运机动车相关的工作或活动。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
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业主拖欠物业服务费的诉讼流程有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与业主拖欠物业服务费的诉讼流程有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷
非法拘禁罪主体条件都有什么
[律师回复] 解析:
构成非法拘禁罪需要符合以下几个条件:
首先,从客体角度看,该罪名所侵犯的是他人的身体自由权益。而所谓身体自由权,乃是指公民在法律允许的范围内,依据个人意志自主支配自身身体动作的权利。这种权利对公民而言非常重要,它是保障公民能够正常开展工作、进行生产制造、维持生活以及接受教育的基础。如果公民的身体自由受到了限制或剥夺,那么他们将无法从事任何合法的活动。因此,本罪所侵害的对象,就是那些依法享有人身权利的所有自然人。
其次,从客观层面来看,本罪的表现形式主要是非法地剥夺他人的身体自由。
再次,从犯罪主体的角度来看,本罪的实施者既包括国家公职人员,也涵盖普通公民。
最后,从主观层面来看,本罪的行为人必须具有明确的犯罪意图,并且其犯罪动机是为了剥夺他人的人身自由。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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