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什么时候成立业主委员会

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-12-01 乌鲁木齐
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    解答如下, 一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会:
    1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上
    其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。
    2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30的
    当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件,同样可以成立业主文员会。
    3、首批物业费交满3年以上的
    现实情况中不排除开发商资债务危机的,在开发完首批项目之后,无力开发其他批次,但又暂时不能完成重组的现象(如鄂尔多斯)。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件,同样是可以申请成立的。
    当然,以上为业主委员会成立的充要条件。业主委员会成立条件还有,必须召开首次业主大会,到会业主(物业管理区)至少一半以上;须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员也会章程》等文件,并报批具有投票权23以上的业主通过;公布成立结果、相关资料,经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。
    全文
    9 2020-12-01
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业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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房产纠纷
国家企业员工受贿罪怎么办
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规规定,公司、企业或其他组织中的从业人员,若违反职业道德和纪律规范,利用其职务权限之便,以强迫、欺诈等手段索要他人财产,或者通过不当手段非法接受他人给予的钱财,并在这种行为中为第三方提供不正当便利,其金额达到法律规定的标准,将被视为犯罪行为,可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需支付相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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诈骗罪洗钱罪能取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的情况下,若符合相关条件,则可依法申请取保候审。具体的取保候审办理流程如下所示:
首先,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需提交书面的取保候审申请;
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请之后,应根据实际情况作出是否同意的明确答复;
再次,如决定予以取保候审,则应上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金;
最后,公安机关将向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知其在取保候审期间需要遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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房产纠纷
大连盗窃罪立案标准金额是多少
[律师回复] 解析:
在我国,对于盗窃罪的认定,主要依据盗窃公私财物数额的大小以及是否符合反复多次、非法侵入住宅等相关犯罪情节来进行判断。具体而言,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,个人盗窃公私财物数额达到一定程度时,将被视为犯罪行为,即个人盗窃公私财物数额较大的,起刑点为人民币一千元至三千元以上;若个人盗窃公私财物数额巨大,则起刑点为人民币三万元至十万元以上;而当个人盗窃公私财物数额特别巨大时,起刑点则为人民币三十万元至五十万元以上。
在量刑方面,根据上述法律法规,盗窃罪的判决结果如下:对于盗窃公私财物数额较小的,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单处罚金;对于盗窃公私财物数额巨大的,判处三年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;对于盗窃公私财物数额特别巨大的,判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时并处罚金或者没收财产。
需要注意的是,盗窃罪必须是以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、非法侵入住宅、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
此外,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上并非如此,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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临时业主委员会成立程序
1、成立筹备小组 3、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请4、筹备小组根据议程召开大会5、申请登记业主委员会所需资料6、核准批复。
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房产纠纷
深圳最新帮信罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
在深圳,帮信罪的立案标准主要如下所示:
1.涉及到支付结算金额达到人民币二十万元以上者;
2.采用投放广告等多种方式,向社会提供资金超过人民币五万元以上者;
3.违法所得累积达人民币一万元以上者。除此之外,以下行为亦将被认定为帮信罪:
1.针对三名以上受害人进行协助活动者;
2.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与协助信息网络犯罪活动者;
3.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果者;
4.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)以上者;
5.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张以上者;
6.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业主委员会成立条件有哪些
成立条件:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。
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房产纠纷
涉嫌开设赌场罪算不算立案
[律师回复] 解析:
实际上,只要存在开设赌场活动,就应当依法进行刑事诉讼程序。具体而言,如果行为人通过构建计算机网络上的赌博网站或作为赌博网站的代理人,来接受投注,那么这种行为便被视为开设赌场。对于以营利为主要目的,组织多人参与赌博活动的情况,如果涉及以下任何一种情况,都应该启动刑事诉讼程序进行追责:
(1)组织三名及以上人员参与赌博,且抽头渔利金额累计达到五千元以上;
(2)组织三名及以上人员参与赌博,赌资总额累计达到五万元以上;
(3)组织三名及以上人员参与赌博,参赌总人数累计达到二十人以上;
(4)组织十名及以上中国公民前往境外参与赌博,并从中获取回扣和介绍费用;
(5)其他需要追究刑事责任的聚众赌博情况。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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业主委员会成立程序不合法
业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。小区业主委员会成立程序:1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。
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房产纠纷
嫌疑人盗窃罪的立案标准是多少
[律师回复] 解析:
在司法实践中,盗窃犯罪涉及的金额达到或超过1000元即具备立案条件。
其次,对于盗窃公私财物的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三个层次的标准,具体内容如下所示:
首先,个人盗窃公私财物的价值介于人民币1000元到3000元之间的,将认定为“数额较大”;
其次,个人盗窃价值在人民币30000元到100000元之间的公私财物,则被视为“数额巨大”;
最后,当个人盗窃公私财物的价值达到人民币300000元到500000元时,便可被认定为“数额特别巨大”。
(一)关于个人盗窃公私财物“数额较大”的情况,其起始点设定为人民币1000元至3000元不等。在此情况下,行为人将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还要接受罚金的处罚。
(二)若个人盗窃公私财物的“数额巨大”,那么其起始点将设定为人民币30000元至100000元之间。在这种情况下,行为人将面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还需承担罚金的处罚。
(三)至于个人盗窃公私财物“数额特别巨大”的情况,其起始点将设定为人民币300000元至500000元之间。在这种情况下,行为人将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,同时还需要承担罚金或者没收财产的处罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定出适合本地区实际情况的执行数额标准,并且要向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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