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契税完税凭证可以用于差额征税扣除凭证吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-12-01 山东烟台
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    1、契税完税凭证可作差额征税扣除凭证不是全国规定,但各地税务部门基本上做了相同的解释,即如果因各种客观原因未取得原购房发票,可以将原购房时的契税完税凭证作为差额征收营业税的抵扣凭证。
    2、契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证,它代表着购房者已缴纳过相应税款。在房地产交易过程中,契税完税凭证的用途更是不容忽视,二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。
    3、契税完税凭证可作差额征税扣除凭证近期二手房交易活跃,到地税局办理过户交易的人员增多。按照规定,自2010年1月1日起,个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。如果原购房发票丢失,如何认定营业税差额征税的依据呢丰台地税局税务人员解释,关于差额征税扣除凭证的认定,根据市地方税务局的相关文件规定,纳税人在向地方税务部门申请差额缴纳营业税时,需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。但如果因各种客观原因未取得原购房发票,可以将原购房时的契税完税凭证作为差额征收营业税的抵扣凭证。
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    10 2020-12-01
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契税完税凭证丢了怎么办?
如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的,那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关,说明一下丢失的情况,如果有完税证的证号能够提供的话更方便,假如不能提供,则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。
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契税完税凭证是什么,如何开具?
契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证,它代表着购房者已缴纳过相应税款。使用缴款书到银行缴纳税款的纳税人,征收窗口的征收人员通过契税征管系统打印《专用税收缴款书》,并加盖“契税征收专用章”,交纳税人办理缴税手续。
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契税完税凭证是发票吗 怎么开具
交契税是没有发票的,只有契税完税证明。契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳,你也可以到当地的国税局大厅缴纳的,缴纳之后再上缴国库。总而言之,契税完税证是在你所购买房屋的当地税务局开具的。
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安置房差额契税税率是多少
安置房差额的契税率为3%~5%不等,根据《中华人民共和国计税暂行条例》的规定,在法律规定的3%~5%的范围内,各地可以根据本地的实际情况确定契税税率。因房屋征收取得的安置房,应该按照房屋价格的差额缴纳契税。
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婚姻家庭
一个月五万交多少税
[律师回复] 解析:
在本月份内,我们需要计算出当期应该交纳的税款额度,具体的计算方式是通过将本月累计应扣预缴的纳税所得额度乘以预扣税率之后,再减去速算扣除数得出结果。
同时,这项计算还需要考虑累计减免税额和已经预先扣缴的税款部分。
对于公资范围在人民币40,000至60,000的群体,其中包含了60,000这一档,他们所适用的个税税率设定为30%。
法律依据:
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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交完契税后多久能办好房产证
正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。
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房产纠纷
企业交多少税
[律师回复] 解析:
1、所征收的主要税费包括:
增值税(小规模纳税人税率为百分之三,一般纳税人税率则根据具体应税内容而定,从百分之十七到百分之六均有可能)或者营业税(税率覆盖范围为百分之三至二十,视应税种类不同而异)。
2、城建税是对增值税、营业税以及消费税综合征收的一种税种,具体税额会因纳税人所在地区地理位置差异而有所区别。
例如,如果纳税人处于城市核心区域的市区之内,其应当缴纳的城建税适用税率通常为百分之七;
而对于县城区、小镇以及大型工矿企业不在市区、都市区、县城及小镇之内的情况,适用税率为百分之五;
至于那些不在上述任何地点的纳税人,他们所需承担的城建税税率仅为百分之一。
3、另外,根据国家相关政策法规,还需缴纳教育附加费(按增值税、营业税、消费税实际税收额的百分之三计算)、地方教育附加(同样为上述各项税款的百分之二)以及水利建设基金(按销售额的千分之一进行计算并缴纳)等所需费用。
4、从会计角度来看,企业还需向税务机关提交企业所得税核算报告。
根据现行法律法规,法定企业所得税率为百分之二十五,无论国内还是国外企业,均须按照该相应标准纳税。
其中,对于高科技企业、小型微利企业以及非居民企业,国家给予了一些优惠政策,分别可享受百分之十五以及百分之二十的所得税优惠税率。
5、最后,对于各类商业合同等文件,还需要按时缴纳印花税。
这笔税金通常按照购买与销售金额总和的千分之零点三计算得出。
法律依据:
《企业所得税法》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。
包括:
(一)销售货物收入;
(二)提供劳务收入;
(三)转让财产收入;
(四)股息、红利等权益性投资收益;
(五)利息收入;
(六)租金收入;
(七)特许权使用费收入;
(八)接受捐赠收入;
(九)其他收入。
快速解决“公司经营”问题
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合同诈骗罪偷税漏税怎么判
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规的明确规定,如出现如下情况,明知故犯且存在非法占有目的,在签署或执行各类合同的过程中,采取欺骗手段,从对方当事人手中获取大量财物,其数额达到一定标准者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于那些数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪行为,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的严厉惩罚:
(一)以虚构的公司或冒用他人名义进行合同签署的;
(二)使用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的产权证明作为担保的;
(三)在缺乏实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿的;
(五)采用其他各种手段,从对方当事人手中骗取财物的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
盗窃罪多久处理完毕判决
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的处理及判决时间,需依具体案情而定。
一般而言,盗窃罪的审判周期大约在两个月至六个月之间。
《中华人民共和国刑事诉讼法》对此有明确规定,即人民法院审理公诉案件的期限应自受理之日起两个月内做出判决,最晚不超过三个月。
如涉及可能被判处死刑或附带民事诉讼的案件,则需经过上级人民法院批准,可适当延长三个月的审判期限。
此外,根据相关法律法规,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金;
数额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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