被征收的土地上有青苗怎么补偿，

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，征信贷款记录将在偿还完毕全部本金与利息以及其他约定的违约金之后，保留长达五年时间，然后便会自行消除；
然而，若贷款逾期一直未能得到解决，那么相应的逾期记录将被持续保留至征信系统之内。
在此需要强调的是，5年的期限并非自逾期产生当日起算，而是以实际履行还款义务之日为准，也即在偿清欠款并超出5年的情况下，逾期记录将在自动注销范围内。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
查询您的个人信用记录将不可避免地揭示出您所持有的信用卡欠款的详细信息，包括欠款总额以及逾期时间的长短等等。
这些信息通常都被详尽地记载于您的个人信用报告之中。
请注意，即便您已经成功地将信用卡欠款一笔勾销，过去的逾期记录仍然有可能对您未来的信用评分产生不利的影响。
值得我们共同关注的是，虽然征信报告并不能直接展示出您的信用卡未偿付余额，但它却会详细记录下您的还款行为，其中就包含了逾期还款的相关记录。
只要您能够正确地使用信用卡并且按照约定的期限进行还款，那么这将不会给您的个人信用记录带来任何负面的影响。
法律依据：
《征信业管理条例》第十三条采集个人信息应当经信息主体本人同意,未经本人同意不得采集。但是,依照法律、行政法规规定公开的信息除外。企业的董事、监事、高级管理人员与其履行职务相关的信息,不作为个人信息。

[律师回复] 解析：
2.通过行政途径来解决争议。
同一法律文件（即该法第十六条第二款）还明确指出，若个人之间或个人与单位之间产生了关于宅基地的争议，则应由乡级人民政府或县级以上人民政府出面进行调解和处理。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务。

[律师回复] 解析：
在遭遇房产被拆迁并未能得到相应补偿的情况下，您有权向所属市级或县级人民政府提起诉讼。
因这些层级的政府机构具有明确的职责范围，他们肩负着对其行政管辖区域内的房屋征收及补偿工作进行全面管理的重要使命。
同样，土地的征收也必须遵循“先补偿，后拆迁”的原则。
然而，如果您尚未收到任何形式的补偿款项，那么无需直接启动诉讼程序，而是可以选择向上级人民政府提出投诉。
关于房屋补偿费用（即房屋重置费），这部分资金将用于弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失。
具体的计算方式是按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行分类，然后再以每平米的单价进行计算。
至于周转补偿费，它主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境中所面临的不便之处，或者是他们自行寻找临时住所时所需承担的额外开支。
这笔补偿费用的计算依据是临时居住条件的优劣，并且会按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月度为单位进行补贴。
最后，奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者是主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者是不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费的各项标准，均由当地人民政府根据本地的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定。
其计算公式可表述为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在离婚案件中涉及到的承包土地分配问题上，可以采取以下两种方法处理：
若承包土地被视为夫妻双方共同拥有的财产，那么在离婚之后，
首先应由各自的承包方进行充分的商议，如若未能达成一致意见，则需要提交至当地的法院，由法院依照财产的实际状况，并秉持着优先保护子女、妇女以及无过失方权益的原则来做出最终的裁决。
而对于那些被认定为个人财产的承包土地，除非事先有其他明确的协议规定，否则通常不会进行任何形式的分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在实施棚户区改造过程中，因涉及到土地权益争议以及相应的赔偿事宜，对于那些具备城市最低社会生活保障待遇，并且其私人房产面临拆迁的民众，若他们能在规定的时间范围内与拆迁方达成拆迁补偿协议，同时确认自己并无其他房产，则将由拆迁方主动为这些愿意选择产权调换方式的被拆迁者提供建筑面积不少于45平方米的房屋作为补偿和安置。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第十六条经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。
第十七条经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见，接受消费者的监督。

[律师回复] 解析：
关于搬迁以及临时安置所产生的费用问题。
这些费用的具体数额在各个城市中已经得到了明确规定，并且包括其详细的计算方法，具体详情可查阅经过各地官方认证的相关标准文件。
其次，是对由于停止生产经营所造成的损失的补偿。
此类费用主要是为了补偿那些非住宅用途性质的房产或者用于商业运营的房屋。
此外，还包括相应的补贴以及奖金等形式的补偿措施。
其中，补贴又可以细分为贫困补助以及公共分担金两部分。
而奖金则与补助有着密切的关系，常常是在困难补助无法解决问题时的附加补偿措施。
最后，我们要提到的是关于房屋装修以及家用电器设备移动的补偿问题。
房屋的装修补偿通常需要先由相关当事人自行磋商解决，如果双方未能达成共识，那么就将委托给专业的评估机构来对此进行评估并确定最终的补偿金额；
而家用电器设备的移动也是采用类似的流程和方式执行的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

[律师回复] 解析：
涉及到农业生产资料的增值税减免政策包括以下几项具体内容，如农膜、尿素之外的氮肥以及磷酸二铵之外的磷肥、钾肥等生产与销售过程中的增值税均可得到豁免；
而以减免税收的化肥作为主要原料制成的复合肥料在销售环节也可享受此优惠待遇；
批发及零售环节的种子、种苗、化肥、农药以及农机设备，同样被列入了该项增值税减免政策的覆盖范围之内；
最后，尿素产品亦在此列。
法律依据：
《增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。

[律师回复] 解析：
若您尚未取得土地确权证书来证明该用地系属您所有，建议您立即启动确权程序。
须知，我国实行严格的土地使用权注册及发证制度。
通常情况下，相关权利人需凭有效身份证明文件（如身份证）、户籍簿以及土地使用权证明等资料向当地乡镇政府或国土资源管理部门提交注册申请，待审批流程顺利完成并符合条件后，再移交至县级政府部门予以核准，最终由其颁发相应的确权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法规制度，即在进行土地所有权的确权及颁发证书的过程中，公职人员并不具备农村集体经济组织中的成员身份，因此他们无权直接承包土地以及获取农村土地承包经营权。
法律依据：
《公务员法》第五十九条
公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：
（一）散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论，组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动；
（二）组织或者参加非法组织，组织或者参加罢工；
（三）挑拨、破坏民族关系，参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定；
（四）不担当，不作为，玩忽职守，贻误工作；
（五）拒绝执行上级依法作出的决定和命令；
（六）对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复；
（七）弄虚作假，误导、欺骗领导和公众；
（八）贪污贿赂，利用职务之便为自己或者他人谋取私利；
（九）违反财经纪律，浪费国家资财；
（十）滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织的合法权益。

[律师回复] 解析：
我国法律明确指出，全体国民所共享的城镇土地均属国家绝对所有。
依据《土地管理法》的相关规定，凡位于农村以及城市近郊的土地，除非依照法定程序认定为国家所有外，其余均应归属集体公有制范畴；
尤其是广大农民朋友们的宅基地及其自留地、自留山等附属土地资源，同样理当纳入集体共有财产的范围之内。
法律依据：
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
众所周知，我国严格实行土地公有制制度，即土地所有权归属于国家，企业以及公民个人只能享有土地使用权，并且该种权利受到时间期限的制约。
在获取土地使用权方面，主要通过两种方式实现：
即土地出让或者土地划拨。
其中，土地出让意味着国家以招标、拍卖或者协议等多种途径设立建设用地使用权；
而土地划拨则是指国家将土地免费提供给使用者，通常应用于公益事业、公共设施以及国防建设等领域。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《民法典》第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
第三百四十八条
通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期达十日之久的问题，持卡人应尽快筹措资金履行债务义务，从而有效地减轻所面临的负面影响。
在成功偿还所欠款项之后，持卡人只需持续依赖信用卡进行日常消费活动，同时确保按时足额还款，便可在接下来的两年内不断累积优良信用纪录，最终实现对过往不良逾期记录的彻底覆盖。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
若您的父母有意查阅您的信用记录报告，您可先自行查询以深入理解自身的信用状况，以便于更为准确地回答家庭成员可能提出的疑问。
同样，您还可以向家人详尽阐述您自身的信用状况，使他们能安心放心。
然而，假如您的父母仍然坚决要求查阅您的信用报告，而您却不愿意让他们知晓您的个人信用状况，您可以直接同他们进行交涉，明确表达您内心的想法，并明确表示拒绝提供相应授权。
保护个人隐私权应成为我们每个人的责任和权利，您可以通过诚挚的交流来妥善处理这个问题。
此外，根据中国人民银行征信中心发布的公告，每位公民均有权在征信系统正常运转的前提下，每年享受一次免费查询个人信用报告的服务。
如您认为有必要进行征信查询，您可以选择直接联系征信机构进行自主查询，从而获取个人信用报告相关信息。
法律依据：
《征信业管理条例》，向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。

[律师回复] 解析：
1、土地补偿费用。
这是由用地单位对于因土地被征收而遭受经济损失的农村集体经济组织所支付的一种经济赔偿。
2、青苗补偿费用。
此项费用主要针对的是，由于征收土地导致的青苗破坏，用地单位需向实际种植这些青苗的单位及个人支付一次性的补偿费用。
3、附着物补偿费用。
参照这个方式，如果在被征收的土地上存在附着物，例如房屋或其他设施等，因为征收土地而遭到破坏，那么用地单位就需要向相关人员支付这种补偿费用。
4、安置补助费用。
这部分费用主要用于解决因土地征收而产生的剩余劳动力安置问题，由用地单位向被征收土地的单位提供相应的补偿。
5、土地征收，即国家出于公共利益的考虑，按照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地转变为国有土地，同时依法给予被征收土地的农村集体经济组织以及被征收土地的农民合理的补偿和妥善的安置的法律行为。
土地征收具有法定性，依据行政合法性原则，必须严格遵守法律和行政法规的规定，遵循特定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，无需征得被征收土地者的同意。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法规定，土地的所有权应由国家或者村集体等法定主体享有。
这种所有权所包含的支配权以及对于特定土地的绝对权利，使得任何个体都无法直接拥有此种财产权，并进行私自的转让行为。
法律依据：
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，在对农村土地进行征用时的赔偿款分配比例大致如下所述：
其中，土地补偿费用的80％应分配给被征地的农民，剩余的部分则由村庄集体经济组织进行支配。
政府在征收农民土地时，应当拥有合法的项目作为支撑，遵循正规的法律程序，以公正公平、合理适当的方式对被征收者进行补偿。
需要强调的是，补偿应先于征收进行，任何违背上述基本原则的征收行为均属非法。
被征收者有权拒绝签署征地补偿安置协议。
尽管土地补偿费用的具体分配由村集体经济组织自行决定，但是，具备该集体经济组织成员资格的人员，仍享有要求获得补偿款金额的权益。
此外，关于承包地上的征地补偿款的使用及分配方案，必须经过村民会议或经授权的村民代表会议的深入讨论与决策，而非由村委会独自决定。
法律依据：
《征收土地公告办法》第六条
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

[律师回复] 解析：
在工程项目实施过程中所挖掘出土石方的所有权归属国家所有。
值得注意的是，施工现场所开采出来的砂石、粘土等物质均属于国家矿产资源的范畴之内。
依据相关法律法规，矿产资源的所有权归属国家统一所有。
因此，无论是砂石还是粘土，它们在施工现场被挖掘出来之后，其所有权都应归属国家。
然而，作为建设单位，若出于工程建设之必要，则可使用这些砂石和粘土等物质进行作业，但必须严格遵守不得将其投入市场流通的规定。
法律依据：
《土石方工程管理规定》第四条
土石方工程的水土保持工作遵循谁作业谁保护、谁造成水土流失谁负责治理的原则。
第五条
土地使用权人应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用土地，必须采取措施保护其使用范围内的水土资源，并负责治理人为活动造成的水土流失。
第六条
市、区人民政府的规划国土、建设、水务、环境保护、城市管理和交通管理等行政主管部门，根据各自的职责对工程建设土石方作业实施监督管理。

[律师回复] 解析：
该私宅所涉及的土地出让金收取标准为：
若当地块有实际交易记录并于其上达成了成交价格，同时交易价格不得低于同等级基准地价的平均值，则土地出让金应按照不低于成交价格的40%来计算；
但若交易价格未达到该基准地价的平均值，则土地出让金应按照该地块的全部地价款乘以40%作为计算依据；
在具有划拨土地使用权的情况下，发生转让时需补充办理出让手续的，其出让金也应按照基准地价的平均数值的40%进行计算；
若存在有争议或暂无定论的部分，则应按照土地估价事务所属估价机构评估得出的价值再乘以40%作为最终计算结果。
法律依据：
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

[律师回复] 解析：
在面临拆迁的情况下，被征用房屋的价值应该是由具备相应资质的房地产估价机构根据《房屋征收评估方法》进行全面评估而得出的结果。
对被征用房屋价值的评估过程中，需要充分考虑到被征用房屋所处的地理位置、使用性质、建筑构造、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等各类可能对被征用房屋价值产生影响的关键因素。
对于被征用房屋的室内装饰装修价值、机器设备、物资等搬迁所需的费用，以及因停产停业所带来的经济损失等补偿事宜，应由相关的征收当事人进行友好协商并达成共识；
若协商无果，则可委托房地产估价机构通过专业的评估手段来确定最终的补偿金额。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。