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买的经济适用房过户后要交多少手续费

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-12-01 安徽宿州
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律师解答 共1条
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    经济适用房过户条件对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。经济适用房如何过户及相关费用
    1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
    2、头次过户要交纳1.75的讫税(财政部门收取)
    3、6元平方米的手续费(房管局收)
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
    5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10的综合地价款就等于没有了。
    全文
    7 2020-12-01
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经济适用房申请手续是什么
要获得经济适用房的购买资格,首先肯定需要申请人满足了规定的条件,那么才会有资格购买经适房,之后才能以低于市场的价格购买到经济适用房。而在申请的时候就需要同时提交一定的材料,那一般经济适用房申请材料有哪些呢?接下来,小编就来为你做详细解答。
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经济适用房交房手续是怎样的
1、首先,等待 开发商 的交房通知。一般开发商在房屋工程竣工后,就会以书面形式通知购房者在约定的时间到新房进行现场的验收。2、验房前,检查房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,开发商不肯出示,购房者有权拒绝验房。3、验房环节。并且要求开放商赶紧进行必要的维修。4、最后,签署交房协议。
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租的别人的门面办营业执照都需要什么手续
[律师回复] 办理营业执照通常需要以下手续:

- 租赁合同:提供你与门面房东签订的租赁合同,以证明你有合法的经营场所。
- 身份证:提供你的身份证复印件。
- 照片:通常需要提供一寸或二寸的免冠照片。
- 申请表:填写工商行政管理部门提供的营业执照申请表。
- 名称预先核准:在办理营业执照之前,你需要先进行企业名称预先核准,确保你的企业名称符合相关规定且未被他人使用。
- 其他可能需要的材料:根据不同地区和行业的要求,可能还需要提供其他相关材料,例如消防许可证、卫生许可证等。

具体的办理流程和所需材料可能因地区而异,你可以前往当地的工商行政管理部门或市场监督管理局咨询,他们将为你提供详细的指导和要求。

此外,办理营业执照还需要注意以下几点:

- 确保你的门面符合相关的法律法规和安全标准。
- 了解你所经营的业务是否需要特定的许可证或资质。
- 按照要求准备齐全的材料,并确保材料的真实性和合法性。
- 办理过程中可能需要缴纳一定的费用,具体费用标准也可以咨询当地的工商行政管理部门。

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申请经济适用房手续是怎样的
一)申请人持相关证件,向户口所在地的区房管局申请;二)填写《申请表》及材料,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。三)复审和评分、公示。四)根据评分情况,按批次批准购房申请,公开摇号确定选房顺序;五)申请人持批准的《审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。
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经济犯罪多少算刑事拘留
[律师回复] 解析:
因涉嫌欺诈行为而被司法机关采取拘留措施,若涉案金额尚未达至三千元人民币的标准,通常情况下将会面临行政拘留处罚。在此期间,涉事人员除了被剥夺人身自由之外,还可能同时承受罚金的惩戒。
然而,若是涉案金额已经超出了上述标准,那么该名当事人可能会被依法刑事拘留。
根据相关法律法规,任何涉及盗窃、欺诈、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财产的行为,均将受到五天以上十天以下的拘留惩罚,并且可以并处五百元以下的罚款;情节较为严重者,则将面临十天以上十五天以下的拘留,以及可并处一千元以下的罚款。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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帮信罪适用相对不起诉吗
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人并无涉及帮助信息网络犯罪活动的违法行为事实,或者符合下列任一情况者,身为检察机关的我们便有权利做出不起诉裁决:
首先,犯罪情节极其微小且所引发的社会危害并不严重,依法不应被视为犯罪行为;
其次,犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限;
再者,根据特赦令的规定,该犯罪行为已经获得赦免;
此外,依据刑法的相关规定,属于告诉才处理的犯罪行为,但并未有人提出控告或撤回控告;
最后,犯罪嫌疑人或被告人身亡,也可作为不起诉的理由。
另外,对于犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或可免于刑罚的案件,检察机关亦有权做出不起诉的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
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申请经济适用房的手续怎么办理?
1、申请人持本人及配身份证,户口本,原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续。2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料。3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。4、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号。
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帮信罪量刑拘役五个月适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
帮信罪案件中,被告若被处以拘役五个月的处罚,只需符合相关缓刑条件便可获得缓刑机会。具体的缓刑条件包括但不限于以下几点:
1)被告人需犯有拘役、三年以下有期徒刑之罪行且其犯罪情节相对轻微;
2)被告人必须具备深刻的认罪忏悔态度;
3)被告人不应存在再次犯罪的潜在风险;
4)判定被告人缓刑不会给所在社区带来重大负面影响;
5)对于未满十八岁的未成年人、正在孕育生命的孕妇以及已经年满七十五周岁的老年人,应给予缓刑判决。关于帮信罪的法律裁量标准,通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则将依据处罚较重的规定进行定罪处罚。而针对盗窃罪的量刑,最轻的处罚是三年以下有期徒刑、拘役或者管制,最严重的情况可能会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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强制猥亵罪适用女性吗
[律师回复] 解析:
1、强制猥亵罪的被害人范围不仅限于女性,同样也包含男性在内;
2、强制猥亵罪是指通过使用暴力、威胁、药物、催眠术或者其他类似手段对男女实施猥亵行为的违法犯罪行为。此项犯罪的侵害对象主要涉及他人的人身自由权、隐私权以及名誉权等多个方面。
其中,身体自由权具体体现为人的身体活动不受非法干涉的人格权;隐私权则代表了个人有权自主支配与其公共利益无关的个人信息、个人活动及私人领地的一种人格权,其中,保护个人私密空间不被侵犯(如禁止他人偷窥、猥亵等)是该项权益的核心部分;
至于名誉权,则是指个人因自身特性和特质所展现出的社会价值而享有得到社会公正评价的权利。在强制猥亵罪的客观方面,通常表现为采用暴力、威胁或其他手段对他人进行猥亵,且这些行为并非仅限于性交这一方式。强制猥亵罪的实施者可以是任何年龄段的一般公民。在主观方面,强制猥亵罪的行为人必须具有明确的故意心态,即存在激发他人性欲的意图,但并不追求实际发生性行为的结果。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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南京经济适用房贷款手续是什么
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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