律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地拆迁安置房怎样分配

帮助5人 3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-12-01 江苏南通
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 拆迁咨询顾问
    拆迁咨询顾问
    36人赞同了该解答
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 农村宅基地拆迁补偿有几种方式,其中一种是产权调换形式,还有一种方式是产权调换与作价补偿相结合形式,两种方式涉及到为被拆迁人分配安置房,那么呢
    一、农村宅基地拆迁补偿方式
    1、产权调换形式。产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。
    2、作价补偿形式。作价补偿,是指拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。
    3、产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合,是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿,当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时,以产权调换或作价补偿达成协议后,但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时,可根据具体情况,双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式,解决对被拆迁人的补偿问题。
    二、补偿方式中拆迁安置房如何分配
    1.确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
    2.未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。
    3.农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。
    4.农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的,则由该户原权利人的继承人取得补偿款,但集体经济组织明确表示反对的除外。
    5.房屋拆迁后尚未实际取得安置房的,当事人要求确认或分割安置房购买权的,可判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。
    全文
    9 2020-12-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6480位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地拆迁安置房怎样分配
一键咨询
  • 158****5607用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****3757用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****3151用户1分钟前提交了咨询
    174****1884用户2分钟前提交了咨询
    162****5055用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****0081用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****6648用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****0218用户1分钟前提交了咨询
  • 141****1880用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****6626用户1分钟前提交了咨询
    135****2152用户2分钟前提交了咨询
    148****2476用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****0687用户1分钟前提交了咨询
    156****4624用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****1324用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****5384用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****5678用户1分钟前提交了咨询
    134****4872用户3分钟前提交了咨询
    175****4583用户1分钟前提交了咨询
    153****6547用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    144****1711用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****7435用户3分钟前提交了咨询
    163****1367用户1分钟前提交了咨询
    166****3405用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****6166用户4分钟前提交了咨询
    141****6041用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    165****2474用户2分钟前提交了咨询
    164****8432用户1分钟前提交了咨询
    177****2682用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****5105用户4分钟前提交了咨询
    163****5441用户3分钟前提交了咨询
    140****2776用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    177****5624用户1分钟前提交了咨询
    162****7518用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    156****1426用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****3747用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****0241用户3分钟前提交了咨询
    142****2606用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    130****4502用户3分钟前提交了咨询
    142****4481用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****6038用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****7678用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****8417用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****8215用户2分钟前提交了咨询
    135****1280用户3分钟前提交了咨询
    160****3608用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****8675用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****0553用户3分钟前提交了咨询
    147****2382用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    158****5676用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****2532用户3分钟前已获取解答
扬州181****6460用户2分钟前已获取解答
苏州181****5529用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应