律图审稿专业委员会3轮严审

日照的时间是不是就是日照的采光权?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-12-01 宁夏固原
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    【案情】陈某于2013年在某小区购买了一套2楼的商品房,当时看中这套房屋就是楼前是个篮球场没有遮挡阳光充足。而开发商在2015年房屋全部售完之后,在篮球场的空地上盖了一座3层的幼儿园,结果把陈某家的阳光遮挡了。陈某多次找到开发商交涉,但开发商找到专业机构测算陈某家的冬至日日照时间大于1小时符合国家标准,认为没有侵犯陈某的采光权,不存在侵权故不需要赔偿。【分歧】
    第一种意见认为,经测算陈某家的日照时间符合国家标准,开发商不需承担赔偿责任。
    第二种意见认为,虽然陈某的日照时间符合国家标准,但日照时间缩短会降低陈某房屋的市场价值,开发商应当赔偿。【评析】笔者赞同
    第二种意见,理由如下:采光权是物权的一种,它对住宅的价值影响极大,日照缺失甚至缩短都会降低住宅的市场价值。该案中由于开发商的原因导致陈某住宅的日照时间缩短,而导致住宅价值降低,这本身就是对陈某物权的侵犯,应当承当侵权责任.经专业鉴定,涉案住宅座落的位置系我国II类气候区,幼儿园盖起来后,陈某的住宅采光时间已由原来的冬至日连续日照时间
    1.5小时至
    2.5小时,累计日照时间
    1.5小时至3小时,下降至冬至日连续日照时间1小时至
    1.5小时,累计日照时间1小时至2小时,日照时间因幼儿园的落成而显著减少,据此认为开发商的行为已对陈某的采光权已构成实质侵害,应该予以赔偿,赔偿的价值应该参照住宅贬值的幅度来确定。(作者单位:江西省金溪县人民)
    全文
    8 2020-12-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5933位律师在线平均3分钟响应99%好评
日照的时间是不是就是日照的采光权?
一键咨询
  • 银川用户2分钟前提交了咨询
    164****1316用户2分钟前提交了咨询
    176****3841用户2分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    170****1128用户3分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    150****0621用户4分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    147****4482用户3分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    160****7728用户2分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    146****5334用户1分钟前提交了咨询
  • 固原用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    134****2102用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    140****6321用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    138****7680用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    177****6787用户3分钟前提交了咨询
    148****8421用户3分钟前提交了咨询
    165****2614用户2分钟前提交了咨询
    154****8878用户1分钟前提交了咨询
    134****6352用户3分钟前提交了咨询
    142****3104用户3分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    154****0280用户4分钟前提交了咨询
    143****6405用户2分钟前提交了咨询
    132****5612用户1分钟前提交了咨询
    167****8861用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    150****6264用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    158****6225用户1分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    136****7184用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    160****8266用户1分钟前提交了咨询
    154****3523用户3分钟前提交了咨询
    133****6256用户1分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    150****2478用户3分钟前提交了咨询
    136****5228用户1分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    152****5183用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    177****3320用户4分钟前提交了咨询
    162****4545用户4分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    157****0736用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    146****1220用户2分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    175****4771用户3分钟前提交了咨询
    140****0672用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    135****1018用户2分钟前提交了咨询
    171****7882用户4分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    148****8361用户4分钟前提交了咨询
    158****6217用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    176****8365用户1分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    154****5554用户2分钟前提交了咨询
    146****2181用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    168****8688用户2分钟前提交了咨询
    130****6867用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    166****8726用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    141****3378用户1分钟前提交了咨询
    162****1145用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    150****1716用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    137****1887用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    168****6441用户1分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****3145用户3分钟前已获取解答
扬州178****1506用户1分钟前已获取解答
宿迁135****9802用户4分钟前已获取解答
民法典的相邻通风、采光和日照有什么规定
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典的相邻通风、采光和日照有什么规定,建筑物的建造和修缮有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
涉外专长
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
采光权赔偿问题
采光权的损害赔偿金额面临不少问题,法律条文中没有做出明确规定,有关司法解释中也没有给予明确解释。近年来各地发生不少采光权纠纷案件,各地法院对采光权受侵害的赔偿金额判决标准不一,大多取决于法官的自由裁量。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房怎么看采光
1、要看清楚户型图上的窗户标识,窗户数量是否过少,以及窗户大小比例是否合理等等。2、房屋朝向房屋的朝向也会影响采光的好坏,3、楼间距。4、楼层楼层越低,采光可能就会越差,5、开间进深比例。6、周围是否有高建筑遮挡。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
采光权赔偿标准
1、光照时间长短。建筑物被遮挡后,光照时间低于 规范 规定的标准,由侵权人承担赔偿责任。若被遮挡后,光照时间长于 规范 规定的标准,侵权人仍应承担赔偿责任。2、为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括:1、电费。因加温或降温而使用空调等电器额外支付的电费。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6600 位律师在线,高效解决问题
采光权纠纷的案例
案件索引:一幢13层大厦盖好后遮住了一幢7层楼的阳光,住户们联合将大厦建盖方告上法庭。事情起源于2007年,_公司办理审批手续后,在_等人居住的7层楼 前盖起了一幢13层的大厦,_等12户居民的房屋日照受到明显影响。于是,2008年6月12家住户联合起来把_公司告上了法院。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应