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日照的时间是不是就是日照的采光权?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-12-01 宁夏固原
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    【案情】陈某于2013年在某小区购买了一套2楼的商品房,当时看中这套房屋就是楼前是个篮球场没有遮挡阳光充足。而开发商在2015年房屋全部售完之后,在篮球场的空地上盖了一座3层的幼儿园,结果把陈某家的阳光遮挡了。陈某多次找到开发商交涉,但开发商找到专业机构测算陈某家的冬至日日照时间大于1小时符合国家标准,认为没有侵犯陈某的采光权,不存在侵权故不需要赔偿。【分歧】
    第一种意见认为,经测算陈某家的日照时间符合国家标准,开发商不需承担赔偿责任。
    第二种意见认为,虽然陈某的日照时间符合国家标准,但日照时间缩短会降低陈某房屋的市场价值,开发商应当赔偿。【评析】笔者赞同
    第二种意见,理由如下:采光权是物权的一种,它对住宅的价值影响极大,日照缺失甚至缩短都会降低住宅的市场价值。该案中由于开发商的原因导致陈某住宅的日照时间缩短,而导致住宅价值降低,这本身就是对陈某物权的侵犯,应当承当侵权责任.经专业鉴定,涉案住宅座落的位置系我国II类气候区,幼儿园盖起来后,陈某的住宅采光时间已由原来的冬至日连续日照时间
    1.5小时至
    2.5小时,累计日照时间
    1.5小时至3小时,下降至冬至日连续日照时间1小时至
    1.5小时,累计日照时间1小时至2小时,日照时间因幼儿园的落成而显著减少,据此认为开发商的行为已对陈某的采光权已构成实质侵害,应该予以赔偿,赔偿的价值应该参照住宅贬值的幅度来确定。(作者单位:江西省金溪县人民)
    全文
    14 2020-12-01
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民法典的相邻通风、采光和日照有什么规定
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典的相邻通风、采光和日照有什么规定,建筑物的建造和修缮有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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涉外专长
打别人耳光会被拘留吗
[律师回复] 解析:
若行为者恶意实施扇打他人面部的暴力行为,造成他人的损伤程度仅为轻微伤情的,将会面临由中华人民共和国公安部门按照治安管理处罚法进行的惩戒,通常情况下将被处以五日至十日不等的拘留,同时还需承担二百元至五百元之间的罚款责任。
然而,如果行为人的暴力行为导致他人的损伤程度达到轻伤及其以上级别,那么这就构成了刑法意义上的故意伤害罪,根据相关法律法规,此类犯罪行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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采光权赔偿问题
采光权的损害赔偿金额面临不少问题,法律条文中没有做出明确规定,有关司法解释中也没有给予明确解释。近年来各地发生不少采光权纠纷案件,各地法院对采光权受侵害的赔偿金额判决标准不一,大多取决于法官的自由裁量。
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房产纠纷
办理个体户执照流程是什么
[律师回复] 解析:
关于个体工商户营业执照的申请程序,我们在此详细为您解答:
首先,当个体工商户希望申请使用特定的名称时,必须先行完成名称预审环节。
具体步骤如下:
1.依次领取并认真仔细地填写《名称(变更)预先核准申请书》,同时需筹备相关资料,它们包含但不限于以下几项内容:
(1)申请人的身份证明或经过申请人授权的相关证明材料;
(2)房屋租赁合同或者房产证等相关证件;
(3)法律、法规、规章以及政策所要求的其他文件及证明材料。
2.将已经填写完毕的《名称(变更)预先核准申请书》递交给相关部门进行审核,耐心等待名称核准的最终结果。
3.在收到《名称预先核准通知书》的同时,也会收到《个体工商户开业登记申请书》,若经营范围涉及前置许可事项,则还需办理相应的审批手续。
其次,在完成上述步骤之后,便可向相关部门提交申请材料。
如果材料齐全且符合法定形式,那么就可以静候领取《准予设立登记通知书》了。
最后,在成功领取《准予设立登记通知书》后,请务必按照通知书上所注明的日期前往工商局缴纳相关费用并领取营业执照。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
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买房怎么看采光
1、要看清楚户型图上的窗户标识,窗户数量是否过少,以及窗户大小比例是否合理等等。2、房屋朝向房屋的朝向也会影响采光的好坏,3、楼间距。4、楼层楼层越低,采光可能就会越差,5、开间进深比例。6、周围是否有高建筑遮挡。
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房产纠纷
驾照有效期限过了会怎么样
[律师回复] 解析:
要素列举如下:
1.在机动车驾驶证过期之后没有及时更换新的驾驶证,到驾驶证过期的那一刻起,您就已经涉及到了无证驾驶这一严重违规行为。
根据规定,驾驶机动车者需要支付不低于200元但又不高于2000元人民币的罚款,同时还可能面临为期15天的拘留处罚;
2.如果因为这种情况导致了人员死亡或其他重大交通事故的发生,那么驾驶员将会承担相应的法律责任;
3.若驾驶证过期未满一年的,尚有余地可以通过按照正常的时期更换驾驶证的流程申请办理新证书。
驾驶证过期一年内皆可进行更换证件,不过请注意此处并未提及在这段时间内是否可以驾车,因此在这段时间里驾车的话,仍然会被认定为无证驾驶;
4.当驾驶证过期超过一年而没有更换时,相关部门将取消其机动车驾驶证。
如果注销后超过两年还未被换成新车证的话,那么该驾驶员便无法再恢复其驾驶资格,唯有重新报名并通过考核才能获取新的驾驶证;
5.值得部份驾驶员注意的是,未被注销驾驶证但超过两年以上仍未更换新证书的,其实同样也失去了恢复其驾驶资格的可能性。
因此,在此情况下,驾驶员唯有用心复习、全力备战,才能重新获取自己心仪已久的驾驶证。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条
机动车驾驶人具有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其机动车驾驶证:
(一)死亡的;
(二)提出注销申请的;
(三)丧失民事行为能力,监护人提出注销申请的;
(四)身体条件不适合驾驶机动车的;
(五)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(六)被查获有吸食、注射毒品后驾驶机动车行为,正在执行社区戒毒、强制隔离戒毒、社区康复措施,或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;
(七)超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的;
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采光权赔偿标准
1、光照时间长短。建筑物被遮挡后,光照时间低于 规范 规定的标准,由侵权人承担赔偿责任。若被遮挡后,光照时间长于 规范 规定的标准,侵权人仍应承担赔偿责任。2、为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括:1、电费。因加温或降温而使用空调等电器额外支付的电费。
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房产纠纷
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采光权纠纷的案例
案件索引:一幢13层大厦盖好后遮住了一幢7层楼的阳光,住户们联合将大厦建盖方告上法庭。事情起源于2007年,_公司办理审批手续后,在_等人居住的7层楼 前盖起了一幢13层的大厦,_等12户居民的房屋日照受到明显影响。于是,2008年6月12家住户联合起来把_公司告上了法院。
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二次酒驾驾照吊销多久恢复
[律师回复] 解析:
饮酒驾驶执照被吊销后,需等待五年便可申请恢复。
针对因醉酒驾驶营业性机动车辆而遭受吊销驾驶证待遇的驾驶员,需在经历十载光阴之后方能再度投身于驾照考试的洪流之中,且此后不得再从事任何营运性质的机动车辆驾驭工作。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
快速解决“交通事故”问题
当前6541位律师在线
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拿着别人的课照着念录课涉嫌侵权吗
[律师回复] 解析:
若您采用他人的教学资料进行授课,则可能涉及到商业运行活动,进而被视为侵犯知识产权的违法行为。
如若权利人对您提起诉讼,那么您将有必要承担相应的赔偿责任。
侵权行为通常是指侵犯他人的人身、财产或者知识产权等权益,依照相关法律规定应当承担民事责任的非法行为。
当侵权行为发生之后,在侵权人和受害者之间便会形成特定的民事权利和义务关系,也就是说,受害者有权请求侵权者予以损害赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第四十七条
有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任:
(一)未经著作权人许可,发表其作品的;
(二)未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的;
(三)没有参加创作,为谋取个人名利,在他人作品上署名的;
(四)歪曲、篡改他人作品的;
(五)剽窃他人作品的;
(六)未经著作权人许可,以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品,或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的,本法另有规定的除外;
(七)使用他人作品,应当支付报酬而未支付的;
(八)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可,出租其作品或者录音录像制品的,本法另有规定的除外;
(九)未经出版者许可,使用其出版的图书、期刊的版式设计的;
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(十一)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为。
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