办预告登记需要哪些资料？

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在商品房销售合同存在违约现象之时，买方有权依据相关法规诉请解除合约并退出交易，然而这需要满足特定的法律要件。退房事宜可以由买卖双方通过友好协商来解决；而关于消防连廊的问题，将其作为解除合约的理由或许不太合理，因为买方在购买房产前理应已经详细查看过楼盘的沙盘模型和设计图。一般的情况下，消防连廊通常是从第十八层开始设立，用于辅助第二条应急逃生通道的使用，对居住环境的安全性起到重要的保障作用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

[律师回复] 解析：
关于楼顶渗漏所导致的损害赔偿事宜，我们建议以损失产生之时的市场价格为参考基准进行衡量与核算。
同时，若当事双方能够达成共识，亦可采取其他符合逻辑、合理且公平原则的方法来估算相关赔偿额度。在具体赔偿金额方面，当事人间可依据实际情况商议分期赔偿或一次性总额赔付等多种形式的解决方案。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
涉及到帮信罪的案件通常由检察机关提起诉讼。此种犯罪行为的量刑标准一般为三年以下的有期徒刑或拘役，同时需缴纳相应罚金。若属于企业等单位主体触犯前述条款，检察部门将对该单位进行罚款处理，并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以三年以下有期徒刑或拘役，同样需要缴纳罚金。在这种情况下，如果还存在其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定来确定罪行并予以惩处。关于情节严重的具体认定标准包括但不限于以下几点：
1.为三个以上对象提供了帮助；
2.支付结算金额达到二十万元以上；
3.通过投放广告等方式提供资金达到了五万元以上；
4.违法所得超过一万元；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与或协助信息网络犯罪活动；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果；
7.其他可能导致情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若婚姻关系出现裂痕，面临离婚分割房产之情形时，首先要将归属于其中一方父母所支付首付款的房产，认定其为夫妻双方共有的财产。
然而，若该房产是由一方父母在婚前购买并支付了全部或部分款项，那么，在此情况下，出资的一方有权依据其实际出资比例，向法院提出按比例分配该房产的请求。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
鉴于劳动合同期限届满后，若未进行续约且劳动者仍持续履行其工作职责，同时用人单位并未对此提出任何疑义或是异议，那么此种情况下，双方应于接下来的一个月内在规定时间内完成劳动合同的续订手续，同时用人单位有义务依法向劳动者支付相应的薪酬福利待遇。如果用人单位未能按时签署新的劳动合同，那他们就必须承担一定的法律后果及法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在办理首次购房证明过程中，您应特别留意以下事项：
（1）居民身份证件：携带有效的身份证明原件并准备好相应的复印件；
（2）户口薄文件：提供完整的户口薄主页及个人页原件，并另备一份复印件；
（3）若为集体户成员，则须开具户籍证明文件，此项证件同样需要原件与复印件各一份，如有未成年子女，还需额外提供其户口薄原件和复印件各一份；
（4）已婚人士请带上结婚证书原件，并复印一份备用；
（5）对于单身（丧偶、离异或未婚）者，需向户籍所在地的民政部门申请开具单身证明，并将原件和复印件各一份带齐。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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根据国家相关法律法规，在试用期内离开岗位需提前3天向用人单位提交申请，如未能履行此项义务则视为旷工行为，旷工累计达到3天将被视为自动离职处理。
然而，在此情况下，单位通常会扣除相应的薪资额度，并且针对因员工擅自离岗而导致的损失，公司有权要求员工赔偿招聘费用等诸多方面的经济支出。
依据《中华人民共和国劳动合同法》之规定，试用期内的员工只需提前三个工作日告知所在企业，并确保已经完成当前手头上的所有工作任务，便可顺利办理离职手续。
同时，企业亦有责任按照约定支付员工在试用期内应得的全部薪酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪这一犯罪行为，其证据通常包括犯罪嫌疑人的坦白或抗辩声明、证人提供的证词、受害者的陈述、相关的视觉和音频记录以及被抢劫物品的实物证据等多种形式。在司法实践中，任何能够证明案件真实情况的素材都可以作为证据使用。
然而，这些证据必须经过仔细调查核实并确认真伪之后，才能够作为判定案件结果的依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
居委会机构拥有收集一定范围内住户个人信息的权益。作为社区的最基础单位结构，居委会主要致力于管理社区各项事务、提供面向居民的各类服务以及推动社区治理水平的提升。为了更好地实现这些职责，居委会有权收集并利用居民的个人信息，以便进行必要的统计分析、进行有效的管理控制、提供优质的服务支持以及推进社区治理的现代化进程。
然而，在进行个人信息的收集过程中，居委会必须严格遵守相关法律法规的规定，充分尊重每一位居民的个人隐私权。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
在主张报案成立强奸罪的过程中，我们通常会面临诸多挑战，尤其是需要搜集到充足而可靠的证据以支持我们的指控。以下是我们可能需要收集和展示的关键证据：
1.被害人陈述：作为直接见证者，被害人的陈述具有高度的可信度，能够成为直接证明强奸行为确实存在的重要证据。
2.有犯罪事实的证据：在刑事案件的立案程序中，必须要有明确的犯罪事实存在。被害人的陈述可以作为证明这一犯罪事实存在的有力证据。
3.犯罪嫌疑人的供述与辩解：在立案程序中，必须要有明确的犯罪嫌疑人存在。犯罪嫌疑人作为直接参与者，他们的供述和辩解往往具有较高的可信度，因此也是我们需要收集的重要证据之一。
4.现场遗留的物证：例如，能够证明性行为发生的场所物品类证据，如遗留在现场的嫌疑人、受害人的精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。这些物证需要经过专业的鉴定机构进行检验，并出具相应的鉴定结论，才能作为有效的证据使用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
（四）二人以上轮奸的;
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于非法拘禁罪的判定标准，应当从以下六个方面加以考量和分析。
首先，若存在任一种情况，便可依法进行立案调查和追究相关责任人的法律责任。这其中包括但不限于：
1.非法拘禁行为持续时长超过二十四小时；
2.曾三次或更多次数非法拘禁他人，或者单次非法拘禁的人数达到或超过三人；
3.在非法拘禁过程中实施了捆绑、殴打、侮辱等人身侵害行为；
4.因非法拘禁导致他人人身伤害、死亡、精神失常等严重后果；
5.为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人，并且符合上述任何一种情况；
6.有证据证明司法工作人员在明知被拘禁者系无辜人士情况下仍为之进行非法拘禁的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
企业在为员工办理社会保险事务之时，社保部门的相关职能人员必须对员工的参保状况进行核实，以判断其是否存在断交问题。若果真存在断交情况，按照法律规定，企业应承担相应责任并为员工予以补缴。与此同时，企业也有权直接查阅到员工的现行社会保险缴纳详细记录。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
针对故意伤害罪的判决如下：
首先，对于该类罪犯，将面临三年以下徒刑、拘役或管制的处罚；
其次，若行为导致他人重伤，则需承担三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任；
最后，若行为导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾，那么罪犯将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之明确规定，在劳动仲裁机构对于特定案件作出不予受理的决定时，应该以书面形式向案件的当事人发放"不予受理通知书"。之后，当事人可以凭借这份通知书直接向当地的人民法院提出诉讼请求。
此外，如果劳动仲裁机关未能及时地、按照法定程序发出不予受理通知，或逾期仍未做出处理决定，那么当事人也有权就此劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条
劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人;认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于民事诉讼方面，根据相关法律法规规定，法院须在收到原告诉状立案请求后的5个工作日内，向被告方发出诉状副本通知各级注意；在刑事诉讼审理过程中，若为公诉案件，人民法院在决定开庭审理之后，理应在开庭日期至少提前10个工作日之前，将人民检察院所提出的起诉书副本送达被告人和其委派律师；
至于自诉案件，未经公开审判直接以书面形式向被告方送发开庭通知亦属法律允许范围。在实际案例中，若犯罪嫌疑人员积极退还赃款或将所涉款项存放在公安局，他们申请取保候审的可能性无疑会大大提升。对于公安机关、人民检察院以及人民法院等相关部门而言，在接收到取保候审的申请后，必须在7个工作日内给出明确答复，即是否批准该项申请。当取保候审期限届满之后，负责执行的公安机关需将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人，并告知保证人解除担保责任。
值得强调的是，取保候审并不等同于留下案底。若当事人行为未达到犯罪标准，待期限届满后予以解除，并不会产生所谓的案底记录。
然而，若经判决确认有罪，则判决结果将会成为案底记录的一部分。
此外，即便未经判决而被拘留，也会有相应的拘留证明及释放证明被记录在案，同样会被纳入个人档案之中。需要指出的是，取保候审仅为刑事诉讼程序中的一种强制性措施，在此阶段尚无法确定犯罪嫌疑人、被告人是否存在犯罪事实，因此暂时无法对其进行定罪量刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百八十六条
人民法院对提起公诉的案件进行审查后，对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的，应当决定开庭审判。
《刑事诉讼法》第一百八十七条人民法院决定开庭审判后，应当确定合议庭的组成人员，将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前，审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人，对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题，了解情况，听取意见。
人民法院确定开庭日期后，应当将开庭的时间、地点通知人民检察院，传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员，传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件，应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录，由审判人员和书记员签名。

[律师回复] 解析：
在申办结婚登记手续时，应备齐如下所需材料：包括申请人的常驻户籍证明文件、有效的身份证明文件；以及申请人签署的内容为“本人无配偶且与对方当事人之间不存在直系血亲及三代以内旁系血亲关系”的书面声明。
此外，办理结婚登记还需由双方当事人共同前往其中一方的常驻户籍所在地的婚姻登记机构进行申请。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪案件审理期间向受害者的通知事宜，我国有明确的法规加以规制。
根据国家法律条文，在人民法院已确定具体的开庭日期之后，需将有关的开庭信息如时间与地点等告知检察机关，并同时传唤所有涉及此案的民事主体，以及辩护人、诉讼代理人们、证人、鉴定员及口译或笔译人员，传票和通知书必须最晚在开庭前三天送到各人手中。
另外，对于公开审判的案例，也需要在开庭前至少三天先行公告案件的性质、被告的名字、开庭的具体时间和地点等重要信息。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，涉及到违反公共安全的行为所引起的治安管理处罚权，依法应当由县级以上的人民政府设立的公安局或者直属公安分局进行决定。
值得注意的是，对于处以警告以及低于或等于500元人民币数额的罚款情况，此类权利则可授权给各基层派出所进行裁定与执行。
然而，无论派出所所做出的任何具体行政处罚是否超越了法律规定的权限范畴，其作为公安局下属的派出机构，而非独立的行政主体，因此在提起行政诉讼时，被诉方应当为该派出所的上级主管部门——公安局。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九十一条
治安管理处罚由县级以上人民政府公安机关决定；
其中警告、五百元以下的罚款可以由公安派出所决定。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼过程中，并不必然涉及到财产的分割问题。如果在案件审理期间，原告并未主张要求对夫妻共有财产进行分配，那么，被告有权依据相关法律规定，在法庭做出最终裁决前，向法院提交申请，请求对婚姻存续期间产生的共同财产予以分配。
然而，我们必须明确，被告主张进行财产分割，必须以满足以下两个前提条件为前提：
首先，他（她）必须已经明确表示愿意与原告解除婚姻关系；
其次，若存在其他法律规定的特殊情形，允许在婚姻存续期间对财产进行分割，则被告也可据此提出相应的诉求。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在涉及交通肇事犯罪行为时，该罪行通常由所在地的人民检察院向对应的同级人民法院提出公诉。需特别指出的是，交通肇事罪属于公诉类案件。如在发生交通事故之后，当地的公安交通管理部门认为可能存在犯罪嫌疑需要追究刑事责任，便应预先进行刑事调查并立案，经过缜密侦查并确认犯罪事实后，将相关案卷移送至同级人民检察院进行审查。在此阶段，人民检察院作为代表国家的公诉机关，会以国家公诉人的身份向同级人民法院提起公诉。最终，由人民法院根据审理结果作出是否构成犯罪以及量刑轻重等方面的判决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。