西安买房落户落户需要房产商具备哪些条件

[律师回复] 解析：
关于侵占这一事项并不在公安机关的职权范围之内。当侵占数额达到一定程度时，即构成犯罪，此种情况下被称为“侵占罪”，且此种类型的案件属于自诉案件，理应由人民法院进行管辖。在行为人已经构成侵占罪的情况下，根据刑法规定，应当判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；如果数额巨大或者存在其他严重情节的话，则将面临更严厉的惩罚，即处以二年以上五年以下有期徒刑，同时还要处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴罪的立案标准，我国法律明文规定：只要存在组织、策划、指挥聚众斗殴行为或者积极参与其中的情况，就应当予以立案追究刑事责任。
根据相关法律法规，对于聚众斗殴事件中的首要分子以及其他积极参与者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；如果是多次聚众斗殴，那么首要分子及其他积极参与者则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第三十六条
组织、策划、指挥或者积极参加聚众斗殴的，应予立案追诉。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，无论是已获得取保候审待审的被告，抑或是仍处于羁押状态的被告，在进行公开审判时，他们是无需佩戴手铐的。
根据相关法律法规，刑事案件中的在押被告或上诉人在出席庭审时，可以选择穿着正式服装或者便装，而不必身穿由监管机构提供的识别制服。
此外，人民法院在进行庭审活动过程中，原则上不应对被告或上诉人采取任何形式的戒具措施，除非经过慎重考虑后，认为该名被告或上诉人具有极高的人身危险性，有可能会对法庭的安全构成威胁。
法律依据：
《法庭规则》第十三条
刑事在押被告人或上诉人出庭受审时，着正装或便装，不着监管机构的识别服。
人民法院在庭审活动中不得对被告人或上诉人使用戒具，但认为其人身危险性大，可能危害法庭安全的除外。

[律师回复] 解析：
若被处以拘留，则此信息仅能通过司法机关内部网络进行查询。拘留作为一项法律措施，是指将特定对象进行安全控制并限制其行动自由的行为。而在公安机关处理紧急状况时，对于尚需接受侦查的人员，可以根据法律规定暂行扣押。
另外，行政拘留是指将违反社会治安管理条例的人置于公安机关拘留所中，通常情况下拘留期限不会超过十五日，但如果存在多项违法行为且合并处罚，最长拘留时间不得超过二十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
在您向相关部门提出取保候审申请时，请务必携带以下必要材料：
首先是清晰明确的取保候审申请书；
其次是有关部门提供的拘留或者逮捕通知书；
如若家属作为申请人，还应附上身份证复印件以及与犯罪嫌疑人员之间的亲属关系证明文件；如由律师代为申请，则应提交律师执业证的复印件；若选择由保证人进行担保，那么还需提供保证人所在单位开具的收入证明文件；倘若犯罪嫌疑人员患有疾病，则必须提交由正规医院出具的诊断证明书等相关资料。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若当事人欲向公权力机构申请取保候审，其应在收到申请之日起的三个工作日内给予相应回复。当决定对涉嫌违法行为的人员采取取保候审措施时，该决定必须经过县级以上公安机关的负责人、检察院检察长或人民法院院长的审批，并且须签署相关法律文书如《取保候审决定书》以及《执行取保候审通知书》，同时，负责办理此事的公职人员还需责令犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金以确保其遵守相关规定。对于不符合取保候审法定条件的申请，公权力机构有权拒绝接受，并应及时告知申请人，同时详细解释拒绝的原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
我们所收取的服务费用通常按照以下三个方面进行设定。
首先是以工作量为基础的计件收费方式：
（1）侦查阶段的收费：每起案件在2000元至6000元之间；
（2）审查起诉阶段的收费：每起案件在6000元至16000元之间；
（3）审判阶段的收费：每起案件在6000元至33000元之间。
其次，我们也采用按单位时间计算服务费的方式，一般的计时收费标准在200元至3000元每小时之间。
最后，对于那些刑事案件情节较为严重或者复杂的情况，您可以在符合法定标准且不超过确认金额1.5倍的前提下，与我们协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索犯罪行为所涉及到的相关付款认定领域，国家一并法规设定了相应标准：
第一，若行为人实施敲诈勒索公私财物之行径，且该等财物价值已达致"数额较大"的基准，即可判定其行为构成犯罪。在此情形下，涉及金额须大于等于人民币三千元。
其次，当敲诈勒索公私财物的价值达到"数额巨大"的标准时，此种情况将被视为情节较为严重。此时，涉案金额应在人民币五万元及以上。
最后，若敲诈勒索公私财物的价值达到"数额特别巨大"的标准，这无疑意味着情节极为恶劣。在此情况下，涉案金额必须在人民币三十万元及以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，盗窃公私财务的行为可能会被判处下列不同程度的刑罚：
1.三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
2.对盗窃金额较大或次数较多、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将面临罚款的处罚；
其中，所述"金额较大"系指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间。
3.对于情节较为严重的盗窃犯罪分子，将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
4.若情节特别恶劣，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
其中，"情节特别严重"主要包括盗窃金额巨大或存在其他严重情节，具体而言，"金额巨大"是指个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元之间。
5.而对于盗窃金额特别巨大的犯罪分子，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。这里的"金额特别巨大"是指个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于此问题的处理方式需根据具体情况来决定：
首先，若某行为人捏造不实言论诋毁他人类似，且该行为对我国及社会公众利益造成了严重威胁和损害，那么这种情况便构成了诽谤罪。此时，受害者可选择向警方报案，由公安机关依法进行处理。
其次，如果行为人捏造事实诽谤他人，但并未对国家和社会公共利益产生实质性危害，那么这就属于自诉案件，不由公安机关直接管辖。通常情况下，受害者需要自行前往法院提起诉讼，由法院进行立案审理和裁决。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依照公安机关相关规定，关于对扣押物品的处理措施如下：
首先，倘若确认需对某物或特定文书进行扣押，应由各办案部门的负责人进行审批，并依法制作扣押决定书；
其次，针对已扣押的物品、文件等，必须指派专人进行妥善保管，严禁擅自使用、调换、损毁或自行处理；
最后，若所扣押之物品与案件无关，则应在三日内解除扣押，并将其归还至原所有者手中。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十三条
在侦查过程中需要扣押财物、文件的，应当经办案部门负责人批准，制作扣押决定书；
在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的，由现场指挥人员决定；
但扣押财物、文件价值较高或者可能严重影响正常生产经营的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作扣押决定书。
在侦查过程中需要查封土地、房屋等不动产，或者船舶、航空器以及其他不宜移动的大型机器、设备等特定动产的，应当经县级以上公安机关负责人批准并制作查封决定书。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，若案情已经提交至法院，但尚未作出最终判决，仍可依法申请取保候审。
根据我国法律规定，无论是人民法院、人民检察院还是公安机关，都有权利依据具体情况，对符合取保候审条件的犯罪嫌疑人，批准实施相应的取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若信用卡欺诈案件已成功立案，且当事人均希望协商解决该案件，然而这并不是由公安机关直接进行和解。相反，应当由刑事诉讼机构协助进行和解。
2、如犯罪嫌疑人或被告人真诚表示悔过，并通过向受害者赔偿相关费用以及致歉等方式得到了受害者的谅解，那么对于以下涉及公诉的案件，犯罪嫌疑人或被告人可通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解，并且受害者也愿意与之达成和解协议：
（一）由于民间纠纷引发的，涉嫌违反《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章规定的犯罪行为，可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（二）除了渎职犯罪之外的，可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。但是，如果犯罪嫌疑人或被告人在过去五年内曾有故意犯罪行为，将不适用于本章所规定的和解程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
关于刑事拘留的法定时限之规，其行事准则主要建立在我国刑事诉讼法的理论框架之内。在司法实践过程中，刑事拘留的通常期限定为14天；而针对那些流离失所或是频繁犯下罪行的犯罪嫌疑人，以及联合犯罪群体中的核心成员，刑事拘留的最长期限可延长至37天。所以，从整体上看，我国刑事拘留的法定时限涵盖了3天至37天这一区间。更为详细地说，刑事拘留的法定时限是由公安机关向检察机关提出申请并请求批准逮捕，以及检察机关对该申请进行审查并作出是否批准逮捕的决定两个环节的总和来确定的。
根据相关法律法规的明确规定，公安机关应在拘留行为发生后的3日内，向检察机关提交申请并请求批准逮捕。
然后，检察机关应在收到公安机关的申请后的7日内，作出批准或不予批准逮捕的最终决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
根据案件的复杂程度及委托内容的不同，本所提供以下两种计费方式供您参考选择：
（一）针对侦查阶段提供的法律咨询、代理申诉、控告以及申请取保候审等服务项目，我们将依照每件1500至10000元人民币收取相应费用；
（二）对于审查起诉阶段的法律业务操作以及一审阶段的法务工作，我们会按每件2000至10000元人民币的标准进行收取；
此外，若您需要代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人参与相关诉讼活动，我们将会根据以上标准适当降低收费标准。
关于计时收费的标准，如果您需要本所代理各类诉讼案件及涉及国家赔偿纠纷的案件，包括代理各类诉讼案件的申诉，我们将按照200至3000元人民币/小时的标准进行计时收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的金额判定标准，根据相关法律法规，具体如下：个人盗窃公共或私人财产的数额达到一定程度后，便可构成犯罪，这其中数额较大的认定标准为人民币1000元至3000元以上；而当个人所犯盗窃罪的涉案金额上升到一个更高的层次时，即从人民币30000元至100000元以上，此时便可以被认定为数额巨大；
最后，当个人所犯盗窃罪的涉案金额再进一步攀升，达到人民币300000元至500000元以上时，便可以被认定为数额特别巨大。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在抢劫案中，若未能成功获取财物，仍会被认定为犯罪——抢劫罪。这种犯罪类型属于行为犯的范畴，即只要行为人为实现其目的而采取暴力、威胁或其他手段对他人财产进行非法侵占，无论最终是否成功获取财物，均构成抢劫罪。
根据相关法律规定，此类案件通常会判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。因此，无论抢劫行为的结果如何，只要行为人实际实施了该行为，便足以构成抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在江西省，根据刑事法律法规的相关规定，对盗窃罪的诉讼时效可以设定为五年、十年、十五年以及二十年不等。而关于盗窃罪的时效追诉期限究竟为何时，则需依据盗窃行为人可能面临的主刑惩罚程度来进行明确界定。例如，如果涉及到的盗窃金额达到了一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间，乃至三十万元至五十万元人民币之间的范围，便应被视为符合刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”等不同等级。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于盗窃金额达到“数额较大”标准的犯罪分子，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需要承担罚金的责任；若盗窃金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节的情况下，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要承担罚金的责任；
至于盗窃金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的情况下，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还需要承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依据江西省相关法律法规，盗窃犯罪所涉及到的时效追诉期限可能存在五年、十年、十五年以及二十年等不同情况。具体而言，盗窃罪的时效追诉期究竟为何时，与其所涉及的主要刑事责任直接关联。例如，若盗窃公私财物的价值在一千元至三千元之间，或在三万元至十万元之间，甚至更高达三十万元至五十万元，那么这些盗窃行为就将被判定为《中华人民共和国刑法》规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律规定，对于盗窃数额较大的案件，应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；而对于盗窃数额巨大或者具有其他严重情节的案件，则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同样需要处以罚金；
至于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的案件，则应判处被告人十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并且还需处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于公安机关是否应承担侵占案监管义务的问题。
依据我国现行的法律法规，侵占行为被明确归类为自诉案件，并由当地法院依法直接进行审理。在案件最终裁定环节若被判定为构成侵占罪，法定的判刑标准如下所示：对犯罪嫌疑人将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任追究；对于涉案金额较大且涉及其他严重情节者，将被处以二年以上五年以下有期徒刑并附加相应罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。