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买房子跟中介吵架了该找什么部门解决

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-12-02 浙江嘉兴
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律师解答 共1条
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    (一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息,引诱买房者上钩。待买房者表示买房时,就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住,因此在一定要针对广告本身下手,看不了房或不是此房就不要再相信。
    (二)不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏,进行一房多卖,或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息,了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制,出售该房产的人是否为房屋产权人,防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等,以免蒙受经济和精神损失。
    (三)为促成成交,中介公司往往淡化交易过程中的风险,对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺,而消费者未将诸多细节落实到合同中,致使消费者最后蒙受损失。在签订合同或协议时,仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性,是维护自身利益的有力手段。签订购房合同,不仅要看大体是否合理,更要对合同中每个细节尽量放大。
    (四)防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利,首期款最佳的方式就是放到银行做监管。
    (五)中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易,获取佣金以外的报酬。买房者很难了解到真实的出售价格,差价则由不法中介赚得。最佳的选择是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈,获得真实的房价消息。
    (六)中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同,而在买房者签订的合同中尽量少的提及房屋的配套设施,从而在房屋转手期间“老鼠搬大米”,将房中配套设施纳入囊中。因此在买房过程中跟真正的业主针对细节当面对质,并在合同上附加一份清晰的家私电器表,以便收房时验证。
    全文
    13 2020-12-02
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绑架罪有哪些情节可以判刑
[律师回复] 解析:
关于绑架行为所涉及的刑事责任问题,根据相关法律法规,犯罪分子若因非法勒索而实施绑架行为,采用暴力或威胁方式控制他人自由,并给被害人带来生命安全损害的,将面临严厉惩处。一般而言,此类犯罪分子将被法院判处十年以上有期徒刑,甚至可能被判处无期徒刑,并需缴纳罚款或被没收全部财产。
然而,若其犯罪情节相对较轻,则可被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金处罚。
然而,若是犯罪分子在实施绑架过程中,不仅侵犯了被害人的人身自由,还故意伤害被绑架人,造成被绑架人重伤乃至死亡的严重后果,那么他们将面临更为严重的惩罚。这种情况下,犯罪分子可能会被判处无期徒刑,甚至是死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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无锡绑架罪律师需要多少钱
[律师回复] 解析:
(1)在第一审程序中:
①侦查环节(包含检察院自行展开的调查)的律师服务费用为人民币6,000至18,000元不等;
②审查起诉阶段的律师服务费用为人民币6,000至30,000元不等;
③审判阶段的律师服务费用为人民币8,000至50,000元不等;
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的情况,具体收费金额将根据案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素进行协商确定,范围在人民币6,000至60,000元之间。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且疑难的案件,其代理费用将按照上述标准的两倍收取。
此外,如果案件需要律师前往异地处理,则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托人承担,这些费用既可实报实销,亦可双方协商以固定数额包干使用。
(2)在第二审程序中:
①对于仅代理第二审程序但并未参与第一审程序的案件,其代理费用将参照第一审程序的标准收取,其他办案费用保持不变;
②对于曾经代理过第一审程序的案件,其代理费用将按照第一审程序收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变;
③对于在代理第二审程序后被发回重审的案件,其代理费用将按照第二审程序收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)在再审(申诉)程序中:
①对于从未代理过第一、二审程序而单独代理再审(申诉)的案件,其代理费用将参照第一审程序的标准收取,其他办案费用保持不变;
②对于曾经代理过第一审或第二审程序的案件,其代理费用将按照第一审或第二审程序收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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