物业费不交，有律师函吗

[律师回复] 你好，你是想要离婚还是？

[律师回复] 你好，我是宋律师。实物和图片不符的话，你可以要求更换货物或者退货退款处理。

[律师回复] 可以赔偿，具体案情可以当面交流一下吗

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 没有合同约定，物业不能主张违约金

[律师回复] 您 好，可以申请赔偿

[律师回复] 你好，需要了解具体情况再做回复

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。

[律师回复] 你好，事发时刻是否有报警

[律师回复] 还未接房的，不需要缴纳物业费。

[律师回复] 您好！恋爱期间的礼物是赠与性质，不需返还；骚扰违法，先收集证据，然后报警处理。

[律师回复] 您好，需要咨询什么问题？

[律师回复] 您好，方便说明下具体情况吗

[律师回复] 解析：
收到款项而未尽职责，便被视为受贿行为。国家行政部门的工作人员如果利用其职务之便接受他人财物，不论是否为他人谋取不当权益，均会被定为受贿罪。
首先，我们来详细了解一下何谓受贿罪。受贿罪指的是国家工作人员利用职务便利，向他人索取财务，或是非法收取他人财物并为他人牟取利益的行为。如果国家工作人员在经济交往过程中，违反法律法规，收取各种形式的回扣和手续费，并将其占为己有，也将被视为受贿行为。接下来，我们来看一下受贿罪的构成要素：
第一，受贿罪的客体是多重的，包括国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常管理活动，以及国家工作人员职务行为的廉洁性。
第二，受贿罪的客观方面表现为行为人利用职务便利，向他人索取财物，或收取他人财物并为他人谋取利益的行为。
第三，受贿罪的主体是特定的，即国家工作人员。
最后，受贿罪的主观方面是由故意构成的，只有行为人出于故意实施的受贿犯罪行为才能构成受贿罪，而过失行为则不能构成此罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的具体规定，未经许可擅自借用他人物品且持续而坚决不肯归还原主的行为，可被视为侵犯财产权的一种表现方式，若涉及到的经济价值达到了一定程度，便有可能会构成侵占罪。对于这种情况，作为受害方的出借者有权直接向当地法院提出对被告人进行刑事审理的申诉，启动刑事诉讼程序。在司法实践中，侵占罪通常会导致被告人面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚，甚至可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在取保候审的期间内，被采取该项措施的当事人的个人财产及其他相关物品往往是交托于公安机关进行妥善保管。倘若有必要取回这些属于自己的物品时，当事人应该直接与负责此案件的刑事侦察部门取得联络，根据其所设立的相关规章制度以及程序来办理领回物品的相关手续。大部分情况下，这其中可能包括提供相应的证据材料、签署保证书或者填写申请表等事项内容。
同时在此提醒各位，对于某些特定类型的物品，例如涉及到案情的财产证物等，可能需要等到整个案件审理完毕之后才能够予以归还。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书

[律师回复] 解析：
侵占犯罪行为可以被认定为非法占有他人财产的犯罪类型之一。在此，我们将会对其进行详细和深入的探讨，以便读者能更准确地理解和掌握相关知识。
首先，关于侵占罪的量刑标准，通常情况下会根据如下三个因素来判断：
第一，将他人委托给自己保管的财物非法据为己有，且数额较大，但拒绝归还给原所有人；
第二，数额巨大或存在其他严重情节的，将面临二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任；
第三，将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有，且数额较大，但拒绝交还给原所有人，则应按照上述规定进行处罚。
其次，侵占罪的构成要素主要包括四个方面：
第一，该罪行侵犯的客体是他人财产的所有权；
第二，在客观方面，表现为将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有，且数额较大，拒绝归还给原所有人；
第三，该罪行的主体为一般主体，即任何具有刑事责任能力的人都可能成为侵占罪的犯罪嫌疑人；
第四，在主观方面，必须是出于故意，即明知属于他人交给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物，却仍然非法占为己有。过失行为并不足以构成侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在申请取保候审期间，涉案人员的私人物品通常将在案件调查工作告一段落，并经过法院的裁决或决定之后，方能得以归还给当事人。
然而，具体的退还时间往往受到案件繁复程度以及司法程序等多方面因素的影响，故此并未有固定的时限规定。然而在司法实践过程中，若案件最终被撤消，或者被取保候审的人员被宣告无罪释放，那么他们的物品应当立即得到返还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的，不得同时使用保证人保证和保证金保证。

[律师回复] 解析：
关于对犯罪行为人所取得赃物的追回与处理程序：
首先，将涉及案件的全部赃款赃物在诉讼过程中进行移交，并交由法院作出公正的判决和处理；
其次，对于已经审结的案件，所有所得赃款及赃物均需经过财务机构的严格审查，最终换算为法定货币并全额上缴至国家金库；
最后，依据相关法律规定，赃款赃物应依法返还给相关受害方。
值得注意的是，此处所提及的“赃物”主要涵盖了贪污、受贿、盗窃等以非法手段获取的各类物品。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在当事人被迫与强盗争夺自身财产安全之时，必须保持高度警惕并审慎对待，以避免任何可能违反法律法规的行为。
然而在合法的框架之内，当事人完全有权进行自我保护甚至寻求警方的协助。
值得注意的是，若在个人自行追索被侵占财产的过程中无意间对犯罪分子构成了伤害，那么很有可能将承担过重的防卫责任。基于此，我们强烈建议您立即向警方报案，以便警方能够依法依规地介入处理此类事件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。