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新房装修后发现没有安装防水层,屋内地面遇到黄梅天该怎么办

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-12-04 广西河池
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律师解答 共1条
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    1. 施工单位对建筑质量承担保修责任
    根据建筑法的规定,房屋出现质量问题的,应当由施工单位承担责任。。

    1)在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    ① 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    ② 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    ③ 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    ④ 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    《建筑法》第四十一条的进一步明确,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

    2)施工单位不履行保修义务的处理
    《建筑法》第七十五条 建筑施工企业违反本法规定,不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,可以处以罚款,并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失,承担赔偿责任。
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

    3)居民在遇到房屋质量问题的处理方法
    一般而言,在处理房屋质量问题时,首先会看造成房屋质量问题的原因是什么。在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
    在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,符合最高院的规定即严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。对于保修期,商品房买卖合同与《建筑工程质量管理条例》规定的一般比较明确。
    对于房屋质量问题造成其他财产或者人身受到损害的,受害的居民可以向责任人要求赔偿损失。
    全文
    7 2020-12-04
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人防受贿罪怎么判
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文的明确划定,涉及非法获取和利用贿赂行为的受贿罪,将面临四个层次的不同程度的判罚标准:
首先,倘若涉案金额达到一定规模或存在其他较为严重的情节,则应处以三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处分,同时纳税金予以惩戒;
其次,如果涉案金额极大并且伴有其他严重的情节表现,那么就应该受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时罚款金或没收财产作为附加惩处;
再次是若涉案金额达到前所未有的惊人数值或存在其他极端恶劣的情节,应当处于十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要接受罚款金或没收财产的严厉惩处;
最后,如果涉案数额特别巨大且给国家和人民带来了极其惨痛的损失,那么当事人可能会面对无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收财产进行惩戒。
值得注意的是,在判决结束后,对于被判处死刑缓期执行的案件,由人民法院根据其中的犯罪情节以及其他相关因素,有权在其死刑缓期执行二年期限届满之际,依法将其减为无期徒刑,并对其进行终身监禁,不得进行任何形式的减刑或假释。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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