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农村土地承包合同中约定了具体的具体的农村土地仲裁机构

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-12-04 河南新乡
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      各地政府机构内部都设有针对农村土地承包合同纠纷和因土地承包经营权发生纠纷的仲裁机构,如当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,不论是否在合同约定了由土地承包仲裁机构仲裁,都可以直接申请仲裁,也可以直接向人民。  但是根据有关司法解释的规定,如果当事人在合同约定了由土地承包仲裁机构予以仲裁的,则不能直接向人民提讼,而应当按照合同的约定,向有关的仲裁机构申请仲裁。只有在仲裁机构仲裁之后,如对仲裁机构作出的裁决不服,才可以在法定的期间内向提讼。当然如果没有在法定的期间内向提讼,那么裁决书就发生效力。生效的裁决书与裁判文书具有同等的强制执行效力。当事人可以依据裁决书直接向人民申请强制执行。
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    8 2020-12-04
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农村土地使用权规定具体有哪些?
农村土地使用权规定具体有农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制 农民集体所有和国家耕地、林地、草地以及所有由农民集体使用的其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。有别于有关的城市土地使用。
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农村村民违法占用耕地建房会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国自然资源主管部门之规定,对于非法侵占的土地,县级别以上的人民政府有权利要求其退还。
此外,对于在违法占用之土地上新建的建筑及其它设施,政府亦有权限期令其拆除,使土地得以回归原始状态。针对农村村民非法侵占土地修建住房的行为,县级以上的人民政府农业农村主管部门将依法责令其退回所占用之土地,并且限定时间拆除在非法占用之土地上新建设施。若有人违反了土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变了被占用土地的原有用途,且数量较大,导致耕地、林地等农用地遭受严重破坏者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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农村土地征收补偿时,如何具体操作?
1、依据《中华人民共和国土地管理法》:第二十七条国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。
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征地拆迁
南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定
[律师回复] 解析:
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准;
2、转让人和受让人均应是本村村民;
3、受让人在没有宅基地的情况下,必须满足宅基地申请的相关条件;
4、宅基地使用权不得单独进行转让,而应当与住房一并转让。
此外,转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅,则必须明确表示不再申请新的宅基地,并且要有证据证明其已经拥有了住房保障,例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下,房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
盗窃罪的犯罪客体什么
[律师回复] 解析:
首先,该犯罪行为人必须存在侵占或盗窃数额较大公共财物或者频繁进行此类行为的行为特征。
其次,犯罪客体和犯罪对象这两个概念之间存在一种微妙而复杂的联系和差异。他们的紧密关联表现在犯罪分子的行为对犯罪对象产生影响,即通过对具体物品或个体的侵犯,从而破坏了特定的社会关系。盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或者多次实施此类行为、进入他人住所盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为。盗窃罪作为最古老的侵犯财产犯罪之一,其历史几乎与私有制的发展历程相伴相随。因此,从本质上讲,盗窃罪属于侵犯财产类犯罪。在处理盗窃罪的立案和量刑时,被盗窃财物的市场价值起着至关重要的作用。盗窃行为不仅可能构成刑事案件,还可能构成行政治安案件。当一起盗窃事件发生后,若其涉及金额符合盗窃罪的立案标准,则将被视为刑事案件;反之,若未达到刑事案件立案标准,则将被归入行政治安案件范畴。在实践中,当我们遇到涉嫌盗窃犯罪的人员时,应立即向警方报案,并依据相关法律法规进行惩处,以保护自身的合法权益,同时有效地打击盗窃犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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关于农村土地使用政策具体有哪些
关于农村土地使用政策具体有国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
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单位是合同诈骗罪的主体吗
[律师回复] 解析:
单位同样有可能构成合同诈骗罪的行为人。本罪所认定的行为主体属于普通的主体范围,既包括了自然人也涵盖了法人或其他组织。主观上的表现形式则是直接故意,即行为人明知自己的行为会导致危害社会的结果,却仍然希望或者放任这种结果发生。而本罪所侵犯的客体主要是国家对于经济合同的正常管理秩序以及公共财产和私人财产的所有权。客观方面则表现为在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真实情况等手段,从而获取对方当事人的财物且数额较大的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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农村集体土地使用证过户具体流程是什么?
按照国家相关法律规定,农村集体土地使用证可以再本村内部进行流通,具体过户手续首先需要进行解除抵押登记手续,核验过户双方身份证明,测绘土地房屋标的物,缴交相关资料并办理房屋契税、营业税以及增值税,最终办理过户登记变更手续。
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农村承包土地继承法具体内容是什么?
家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包,当农户家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户仍然存在,因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡,家庭消亡,即户不存在的,更不发生土地承包经营权的继承问题,应当由发包方收回承包地。
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