贷款30年，先息后本，利息是多少？

[律师回复] 以房产作为抵押物向银行申请贷款时，所产生的利息额度则主要取决于三个关键因素，即贷款金额、借款用途以及贷款利率。在普遍情况下，用于生产经营目的之贷款的利率水准相对较高，而相比之下，个人消费领域的相应利率水平则偏低。比如，若某借款人以自有房屋进行抵押，从银行贷出共计人民币30万元资金，预计使用周期定格为1年之期，若将这笔款项用于企业生产，那么其利率通常会高于现行同类基础利率水平，涨幅幅度大致在现行同类基础利率的50%左右；而反观用于个人消费用途，利率水平将接近并稍低于现行同类基础利率，上浮约30%左右。经过这些计算后可以得出，在有效期内，按不同的用途，需要支付的利息达到了大约人民币17861.36元和约人民币15461.4元，两者之间存在明显差距。
另外，各位同学要明白的是，由于各个金融机构对于各类产品的利率设定存在差异，所以最终计算出来的利息数额还要结合到借款人的信用评级、职业类型、偿债能力等多种因素进行精细考虑。

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