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买房首付是不是先付首付，再贷款
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[律师回复] 您好，具体情况具体沟通
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快速解决“房产纠纷”问题
期房付款国家有何规定是什么
[律师回复] 解析：
关于购置期房的付款程序，大致历程包括以下几个环节：
首先，准购方需严格遵循与房产开发商签署的购房合同中所规定的付款时间表，通常情况下，该付款周期会被细分为三个关键节点，即首次支付相应比例的房屋价款作为首付（通常为总价的一定比例）；
其次在后续阶段，需要陆续支付大约60%的购房款，这也通常被视为中期付款；
最后，待所有手续完成且房屋接近竣工阶段时，还需要支付一定比例的余款，这便是尾款；若对于具体的购房款支付时间无法确定，可考虑通过与房产开发商进行充分沟通并达成共识后，将相关内容书面化，加入到补充协议之中；
其次，若选择贷款方式购买期房，相关的贷款手续则通常由房产开发商选定的合作银行负责处理和审批。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
关于购置期房的付款程序，大致历程包括以下几个环节：
首先，准购方需严格遵循与房产开发商签署的购房合同中所规定的付款时间表，通常情况下，该付款周期会被细分为三个关键节点，即首次支付相应比例的房屋价款作为首付（通常为总价的一定比例）；
其次在后续阶段，需要陆续支付大约60%的购房款，这也通常被视为中期付款；
最后，待所有手续完成且房屋接近竣工阶段时，还需要支付一定比例的余款，这便是尾款；若对于具体的购房款支付时间无法确定，可考虑通过与房产开发商进行充分沟通并达成共识后，将相关内容书面化，加入到补充协议之中；
其次，若选择贷款方式购买期房，相关的贷款手续则通常由房产开发商选定的合作银行负责处理和审批。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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2023贷款买房首付多少
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