11岁孩子名字不好，可以改名字吗？

[律师回复] 解析：
对于年仅17岁的未成年人，若其在日常生活中实施了寻衅滋事的不良行为，并引发犯罪事件，那么他将承担相应的法律责任，即接受刑法的审判并且受到相应的惩处。
按照现行法律规定，凡年满十六周岁者，一旦触犯刑法相关条款，都应为自己的违法行为负责，负刑事责任。
而对于那些依法被追究刑事责任的不满十八周岁的青少年，法律也会根据具体情况给予适当的宽大处理，即从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
原则上而言，公司股权变更手续在股东不知情的情况下由他人代为签署是不被法律所认可的。
关于公司法定代表人变更的股东决议，其流程通常如下：
首先需要由原有的全体股东共同召开大会，以达成共识并形成决议；
接着，必须有法定数量以上的股东亲自签署方能生效。
值得注意的是，若受让人并非原有股东，则无法参与此次会议，亦无权进行签字确认。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1、部分承包商选择雇佣少量员工来承担各类工程，待工程甲方签署合同之后，他们会迅速召集大批农民工前往施工现场，以此名义通过集体讨薪的方式获取更大数额的劳务报酬。
若工程甲方拒绝支付额外的劳务薪酬，这些承包商便会采取聚众滋事的手段，拒绝离开施工现场，并向工程甲方提出无理要求，索取高昂的撤场费用。
2、在工程施工过程中，如果出现诸如质量、安全以及进度等方面的问题，承包商往往会拒绝承担工程合同中所明确规定的相应责任，并与工程甲方发生激烈争吵乃至谩骂，进而引发矛盾与冲突。
3、承包商常常利用“工人讨薪”这一策略来解决工程各方之间的合同纠纷。
他们可能出于个人利益考虑，故意拖欠、扣留劳动者一至两月甚至更长时间的工资，然后告知农民工是由于工程甲方尚未下拨工程款项导致无法发放工资，只有在从工程甲方处获得工程款后才能发放工资。
这种欺骗性的行为旨在怂恿和煽动农民工一同前往工程甲方单位进行讨薪活动。
4、部分社会劳务分包人员存在私自揽活且随意定价的现象。
他们中的一些人会利用或者冒充农民工的特殊身份，实施所谓的“恶意讨薪”行动。
当项目出现亏损或者工程价款支付不足的情况时，这些分包人员可能会违反工程合同协议的义务，指使和教唆农民工以拖欠工资为由向中标单位追讨劳务报酬。
此外，项目经理与“包工头”相互勾结，以拖欠农民工工资为借口，或者故意不支付农民工工资，利用农民工作为弱势群体的地位，不按照合同约定向建设单位恶意索要工程款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
第二百九十条
聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行，造成严重损失的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑;对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
关于已故父亲遗留的房地产产权分配事宜，依照相关法律法规，应当遵循以下原则进行划分：
首先，对于该房地产中属于夫妻双方共同所有的那部分权益，其中的二分之一归属于其合法妻子为个人所有；
剩余的另一半则按照法定继承顺序的优先级，由第一顺位继承人平均分配，包括逝者的配偶、父母以及子女等。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在没有确凿证据证明存在性侵行为的情况下，我们可以采取如下步骤：
首先，应当立即妥善保存可能存在的犯罪痕迹和相关证据，如现场遗留下的任何物质、嫌疑人脱落的毛发或者可能残留有其体液的物品等等；
其次，将上述收集到的证据材料如实提交至公安部门以便其进行核实调查。
此外，您还可以选择直接向公安机关报案，让他们去现场进行实地勘查，并搜集更多的证据，同时对受害人进行必要的法医学鉴定以获取更准确的信息。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若由于劳动者在未事先通知用人单位的情况下提前十五日终止就业合同，根据相关法律规定，其行为视为非法，应对因此导致的用人单位直接经济损失承担相应赔偿责任。
为了确保赔偿程序的公正性和透明度，劳动者必须全力支持并配合用人单位来提供充分的证据以证明其自行解除就业合同的行为确实给公司带来了实际经济损失。
然而，在扣除劳动者应赔偿的金额时，需严格遵守法律法规的规定，即总额不得超过该劳动者当月工资的百分之二十，且扣除后剩余部分仍需保证劳动者的收入水平不低于当地政府规定的最低工资标准。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
《劳动合同法》第九十条
劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在处理已满16周岁的个体因盗窃行为受到的刑事指控时，最常见的处理方式是从轻或减轻刑罚，根据相关刑法规范，其具体的适用标准如下：
首先，若涉及的盗窃财物价值介于人民币一千元至叁千元之间，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
其次，若盗窃财物价值达到人民币三万元至十万元，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金；
最后，若盗窃财物价值高达人民币三十万元至五十万元，那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。
值得注意的是，对于未成年人实施的盗窃行为，通常情况下不会留下案底记录。
然而，根据我国现行法律法规，盗窃罪的主体必须是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人。
因此，部分未满16周岁的未成年人也可能会因为盗窃行为而触犯盗窃罪。
一旦构成盗窃罪，他们将会留下案底，但这部分案底应当予以封存。
至于那些年龄未满16周岁的未成年人所实施的盗窃行为，由于不符合盗窃罪的构成要件，所以不会留下案底。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若离婚协议中已详细阐明了子女及房屋的分配事宜，便可遵循执行。
鉴于目前子女尚处于未成年阶段，因此关于法律责任等相关事项皆由监护人代为履行。
根据现行法规规定，监护人并无权力擅自处分该房屋。
若您无意允许其在该处居住，那么他确实无法强行占据。
如若发生未经许可擅自出售房产之情形，敬请立即向公安机关报案以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，婚后所购置的房产在房产证上添加配偶姓名时，会被视为共同拥有的财产。
这是因为在婚姻关系存续期间，在房产证上增加配偶姓名的行为，可以理解为涉及到夫妻之间对于婚前各自独立拥有的房产的归属问题做出了重新规划和约定。
因此，这种情况下，法律普遍承认这套房屋属于夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
男方以全额付款方式购置房产后，若在婚后将配偶姓名添加入房产证上，则视为对女方的赠与。
在此情况下，女方有权依据相关法规合法获取此套住房的所有权比例。
然而，倘若日后男方能够出示有力证据证明当初添加女方姓名的行为，实际上是因女方以缔结婚姻关系为由向其主动索取财务，而男方出于无奈而不得不对此进行妥协和让步。
那么，男方有权在未来某一时刻要求女方归还之前所赠予的财产权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
对于已经办理了贷款手续的不动产房屋而言，若欲在房产证上添加新房主姓名，必须首先向提供该项贷款的银行提出书面申请，并得到其明确批准后方可执行相关的抵押手续更改工作。
此外，关于此过程中的房屋所有权归属问题，我们将按照如下规定进行有序登记：
第一步是接受登记申请人的申请材料；
第二步是对申请材料进行严格的权属审核；
第三步是发布公告通知；
最后一步则是经过核准登记后，向符合条件的申请人发放房屋所有权证书。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。

[律师回复] 解析：
关于房地产方面的问题，尤其是当涉及到房产购买及其所有权的分配时，女方并未参与其中。
现假设在离婚判决中，须遵循如下原则：
首先，如果男方以自身的个人财产完全负担了房产购买款，并将此房产记于其个人名下，那么该房产应被视为男方的个人财产，除非双方另有约定，否则在离婚诉讼中，该房产不应作为共同财产予以分割；
其次，若男方同样以个人财产支付了购房款，但却将房产登记在双方名下，则该房产应被视为夫妻双方的共同财产，若在离婚诉讼中无法达成协议，法院将会对此进行分割；
再者，若房产系在登记之前由男方通过贷款方式购买，且登记在男方名下，然而还款过程中使用的却是夫妻共同财产，那么在离婚诉讼中，该房产应归男方所有，但婚后房产增值部分以及还款部分应被视为共同财产，在此情况下，另一方有权就这部分财产提出分割请求；
最后，若男方父母在登记前为男方购置的房产，应被视为对其子女的赠与，因此属于男方的个人财产，除非双方另有约定，否则在离婚诉讼中，该房产不应作为共同财产予以分割。
此外，无论房产登记在何方名下，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻双方共同出资购买的房产，均应被视为共同财产。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
全额支付购房款项的情形下，是可以将房产登记至未成年子女名下的。
根据我国现行法律法规的规定，并未对购房主体的年龄作出任何限制性规定，因此，全额付款购房的行为完全可行，且无需顾虑购买者的年龄问题。
然而，必须特别指出的是，未成年人在参与购房过程中，无论是签署购房合同还是办理房屋所有权登记手续，都无法独立完成相关交易事宜，而必须有其法定监护人代为处理。
在签署房地产买卖合同时，购房人的姓名应明确填写为未成年人的姓名，同时还须注明监护人的姓名，通常情况下，父母双方都需要签字确认，除非其中一方已经过世或者丧失了监护能力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

[律师回复] 解析：
依照我国现行的法律规定，对于年龄已满十二周岁且不满十四周岁的个体，若其在故意杀人、故意伤害等犯罪行为中导致他人死亡或采用极端残忍手段使他人遭受重伤并留下严重残疾，情节极度恶劣，且经由最高人民检察院最终核准进行追诉的，该个体应被认定为需承担相应的刑事责任。
然而，在对涉及上述情况且不足十八岁的青少年追究刑事责任时，我们应该给予适当的从宽或减轻处罚处理。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在收取责任判定文书之后，无论当事人是否进行签名确认，都不能等同于他对这份判定书表示了认同，因为这仅仅是警方提供的一种送达形式而已。
在面对道路交通事故认定或出具的道路交通事故证明文件时，若您持有异议，那么可在相关文书送达之日起的三个工作日内以书面形式提出复核申请。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
对于未满14周岁的未成年人实施盗窃行为的处理方式为，由公安机关施以相适应的治安处罚措施，同时命令该未成年人和其法定代理人对受害人做出相应的财产损失补偿。
我国依据有关法律条款，如行为人未满十六周岁而不被判处刑事责任者，应责成其父母或其他法定代理人为其提供管束教导；
若有必要，还需依照法定程序，实行特定的矫正和教育活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，定金协议并非经本人亲自签署时，就需要审查行为人是否具备代理权限了。
若其不具有授权代为签署此等协议的权力，那么这份合约便被视为效力待定的合约。
所谓定金，实际上是指当事人双方为确保债务得以顺利履行而达成协议，将定金先期付给另一方，以保证其履约信誉。
定金的金额可依当事人之间协商确定，但其上限不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条
款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
中华人民共和国检察院有权对以下14种具体犯罪行为予以直接立案并展开调查工作，包括：
1、非法拘禁罪；
2、非法搜查罪；
3、刑讯逼供罪；
4、暴力取证罪；
5、虐待被监管人罪；
6、滥用职权罪；
7、玩忽职守罪；
8、徇私枉法罪；
9、民事、行政枉法裁判罪；
10、执行判决、裁定失职罪；
1
1、执行判决、裁定滥用职权罪；
1
2、私放在押人员罪；
1
3、失职致使在押人员脱逃罪；
以及1
4、徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。

[律师回复] 解析：
当年纪超过十六岁的未成年驾驶者在交通事故中对他人造成了死亡伤害并在该起事件中负有主要或全责时，他们将被判定为触犯交通肇事罪，必须承担相应的刑事责任，但是应该会得到从轻或减轻刑罚的待遇。
按照我国现行刑法的相关规定，此类情况下的量刑标准通常是三年以下有期徒刑或者拘役。
然而，对于年龄尚未达到十六岁的未成年驾驶者来说，如果他们在驾车过程中导致他人死亡，虽然不会面临刑事责任，但仍需承担相应的民事赔偿责任。
具体而言，这笔赔偿金将由未成年人的法定监护人负责承担，若未成年人拥有个人财产，则应从其个人财产中支付赔偿费用；
如若财产不足以支付全部赔偿费用，剩余部分则由监护人进行赔偿。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
《民法典》第一千一百八十八条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。
监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。
有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；
不足部分，由监护人赔偿。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规的明文规定，在祖辈过世之后，对于其遗留房产的继承问题应当依照以下三个步骤进行处理和执行：
首先，继承关系自继承生效之日起即刻启动，之后必须严格按照法定继承的程序来进行相应的权利转移及房产登记手续的办理；
其次，若被继承人预留了合法有效的遗嘱文件，那么该房产的所有权就应依据遗嘱中所明确指定的继承人进行相应的继承或遗赠处理；
最后，如果被继承人与他人签订了遗赠抚养协议，则该协议将成为决定房产归属的重要依据，按照协议约定的内容进行相应的继承或遗赠处理。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。