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房屋出租合同中的转租有哪些情形?

帮助5人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-12-06 河北张家口
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律师解答 共1条
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    智选辩护团队
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    解答如下, 按照我国法律上的明确规定,并没有明令禁止承租人转租房子的行为,但实际中,并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租,就有人担心这种转租合同会不会被否定效力,会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦认定为无效的行为,那么承租人可能就会失去这个租房,并且有可能会拿不回租金。
    实际上,真实情况并非如此,擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。
    如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民不予支持,亦即转租合同应当具有效力。
    另外,在转租中需要注意如下几点:。
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    9 2020-12-06
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