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房东以未每月打扫卫生扣除押金,并说明他有拍照,但是拿不出,他有权扣除我押金吗。而且租房的时候说过打扫卫生不扣押金,结果租期到了,全部都扣了。。我也有录音,请问怎么维权。

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-01-04 江苏苏州
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律师解答 共2条
  • 阮成霖律师
    阮成霖律师
    看你们合同约定,如果没有这个约定,无权扣押金,可以起诉要求退还
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    5 2017-01-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果房东找借口扣押金,有4种方法可以解决:1、与房东协商。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。比如,可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件,建议租户可以选择花较小的成本解决问题,比如发律师函或者律师代写诉状。4、向法院起诉。所有的方式用尽了,咽不下这口气,可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉不仅能要求房东返还押金,而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小,一般可以适用简易程序,3个月左右的时间就能得出结果。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押金的行为事实。平时保留下来的租房相关信息,可以作为证据支持主张。
    全文
    11 2019-02-11
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