尊敬的律师:我家住房属农村，共三层，下面两层有产权，第三层是前两年修建，未确权，目前因修中型水库被征收，征收方核准第三层为违章建筑，只赔偿违章建筑拆迁费80元/平方米，我认为不合理合法。本建筑是在本人宅基地合法使用面积楼层上建成，甲方以我没有什么建造许可证否定合法性，但我认为农村修三层住房的也很多，都不知道要审批此证，房屋管理部门在两年内也没对我的行为作出过任何违章违法处理，谈何违章？故请教法律解答，望帮助，谢谢！

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。