律图审稿专业委员会3轮严审

舅舅的建材公司开了30年,最近收到当地政府口头通知说要拆迁修路,之后带人来评估,可是舅舅对补偿的金额不满意,可是他不懂如何维权,请问如何进行企业拆迁维权?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-01-23 新疆昌吉
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律师解答 共2条
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    如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理,企业拆迁维权可以从以下几个方面入手进行维权:
      
    1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,农村房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。
      
    2、补偿谈判,必要时需录音留作证据
      在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺”。
      
    3、房屋评估,报告不符实际要求重评
      而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中“与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他重新评估”。可以从以下几个方面入手进行维权:
      
    1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,农村房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。
      
    2、补偿谈判,必要时需录音留作证据
      在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺”。
      
    3、房屋评估,报告不符实际要求重评
      而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中“与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他重新评估”。
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    11 2017-01-23
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    无论是规模多么大的企业和公司,遇到企业拆迁补偿纠纷或者公司拆迁补偿纠纷,企业和公司都处于劣势地位,在政府面前,属于弱势群体,如何进行企业拆迁维权也成了企业头疼的问题。
    企业拆迁维权方法:
    1、对征收决定和补偿决定可以复议或诉讼。但要注意时机的把握。
    2、对评估结果或者对评估资质不服可以进行复核和申请鉴定。但时机的把握更重要,一定要在十日内提出。
    3、对于政府或法院其他行为不服的?则应当由专业律师团队制定专业法律意见书,向有关单位送达。
    4、从各方面讲,企业拆迁和公司拆迁与普通房屋拆迁的差别都很大,维权的方式差别也非常大。需要针对个案依法制定专业维权方案,有时需要非常的(合法的)维权方式,这需要专业的律师团队。
    全文
    6 2017-01-23
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对拆迁补偿不满意,如何进行企业拆迁维权?
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