律图审稿专业委员会3轮严审

我们一家在外地打工,现在收入也不好,想申请个廉租房住,想问下律师现在申请廉租房手续有哪些?

帮助15人 1.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-01-24 湖南株洲
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律师解答 共3条
  • 株洲法务团
    株洲法务团
    48人赞同了该解答
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    一、认为自己家庭符合廉租房申请条件的,可去户籍所在地社区居委会申领廉租房申请表,根据申请表中的要求,提供相关证明材料,一般申请廉租房手续有:身份证复印件、户籍复印件、婚姻证明、住房证明、收入证明等
    二、无房证明:带上本人身份证、结婚证,去户籍所在地房管部门(或产权交易登记中心)即可拿到无房证明;
    三、无工作的无收入证明:去所在地社区居委会开具无无收入证明即可。
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    6 2017-01-24
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    一般需具备下列条件:
    (一)申请人必须具有所在市城镇户籍,在该市生活;
    (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照当地每年向社会公布的标准执行。
      如北京的具体标准为:
      ☆、人均住房使用面积须在7.5平方米及以下
      1人户家庭年收入须在6960元及以下,家庭总资产净值须在15万元及以下
      2人户家庭年收入须在13920元及以下,家庭总资产净值须在23万元及以下
      3人户家庭年收入须在20880元及以下,家庭总资产净值须在30万元及以下
      4人户家庭年收入须在27840元及以下,家庭总资产净值须在38万元及以下
      5人户家庭年收入须在34800元及以下,家庭总资产净值须在40万元及以下
      申请廉租房手续:
      符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道(乡镇)领取《城镇居民申请廉租房家庭收入和住房情况核定表》一式三份,人户分离的到居住地所在街道(乡镇)领取核定表,按要求填写相关内容,由申请人所在单位对其家庭成员工作和收入情况进行核定,并签署意见、盖章,申请人无工作单位的,由家庭成员中年龄大的成员所在单位负责核定,并签署意见、盖章。家庭成员中的其他从业人员应向核定单位提供工作和收入情况证明(离退休人员凭退休金领取证计算收入,失业人员凭失业保险金领取证计算收入)。
      申请家庭持经过单位核定的《城镇居民申请廉租房家庭收入和住房情况核定表》,向户口所在区的廉租住房管理部门提出书面申请,同时提交以下证明及复印件:身份证、户口簿、婚姻证明、《房屋所有权证》或《房屋租赁合同》的原件,核查原件,留存复印件,所需复印件一式三份。
      申请人及家庭成员均无工作单位的,由户口所在街道(乡镇)通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法,对其家庭收入进行核定,并签署意见、盖章。
      一般为以上这些,具体以当地的规定为准。
      至于无住房证明,一般为房管局(所)开,20-50元的查询费用,带上身份证和户口本。无工作的收入证明:失业人员凭失业保险金领取证计算收入,由街道出具证明;无业无收入的由社区提供证明材料后由街道出具证明。
      各地的规定不一,当地的具体政策需去电当地的住房保障办咨询,我的回答仅供参考。
    全文
    11 2017-01-24
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    一、申请廉租房的条件
      
      申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:
      
      
    (一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
      
      
    (二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。
      
      申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。
      
      
    (三)未享受过以下购房优惠政策:
      
      
    1、按房改成本价或标准价购买公有住房;
      
      
    2、购买安居房、经济适用住房;
      
      
    3、参加单位内部集资建房;
      
      
    4、拆迁安置住房;
      
      
    5、政府提供的其他购房优惠政策。
      
      
    二、申请廉租房手续
      
      申请廉租住房保障,应当提交以下资料:
      
      
    (一)家庭收入情况的证明材料;
      
      
    (二)家庭住房状况的证明材料;
      
      
    (三)家庭成员身份证和户口簿;
      
      
    (四)属孤寡老人、军烈属、三级以上(含三级)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范,提供相关证明;
      
      
    (五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。
      
      前款规定的各类证明材料,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。
      
      城市居民最低生活保障家庭提供低保证明,可直接认定为城市低收入家庭,不再重复进行家庭收入核定。
      
      
    三、申请廉租房的程序
      
      申请廉租住房保障,按照下列程序办理:
      
      
    (一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;
      
      
    (二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;
      
      
    (三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;
      
      
    (四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;
      
      
    (五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。
      
      经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。
    全文
    9 2017-01-24
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买卖过户手续

签订合同:买卖双方签订房地产买卖合同,合同可使用相关部门制定的示范文本,也可自制,但使用自制合同的,过户申请前应委托经认定的法律服务机构预审。

准备材料:卖方需准备身份证、结婚证(已婚)、房产证等;买方需准备身份证、户口本,单身的需提供单身证明。

提交申请:双方在合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等向房地产管理部门提出申请,并申报成交价。

审查与勘查:管理部门对文件审查,15日内作出是否受理的答复,核实申报价格,必要时对房屋现场勘查和评估。

缴纳税费:按规定缴纳契税、营业税、个税等相关税费。

核发过户单:房地产管理部门核发过户单。

领取证书:双方凭过户手续,依照规定领取房地产权属证书。

赠与过户手续

订立赠与合同:赠与人与受赠人订立书面赠与合同。

办理公证:一般需到公证处办理赠与公证。

准备材料:赠与人需提供身份证、房产证等;受赠人需提供身份证等。

提交申请:持赠与合同、公证书、相关证件等向房地产管理部门提出过户申请。

缴纳税费:受赠人需缴纳契税等相关税费。

办理过户:审核通过后,办理房产过户手续,领取新的房产证。

继承过户手续

办理死亡证明:到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。

办理继承权公证:到公证处办理,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等,有遗嘱的还需提交公证遗嘱。

提交申请:申请人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等。

缴纳税费:按规定缴纳相关税费,如印花税等。

领取房产证:完成登记后,领取新的房产证。
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