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婚前以女方名字购买房子,婚后加上男方名字,离婚房子怎么分配

2.7w浏览 匿名 2017-01-30 江苏苏州
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律师解答 共1条
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    这个合理与否那是夫妻之间的事情,和旁人没关系的,加了就属于夫妻共同财产。相关知识——夫妻共同还贷那部分房产的增值额是否算作共同财产
    首先,双方共同偿还的那部分贷款,如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间,可以认为它是一种借贷关系或赠与关系,不会产生共同财产的法律后果。但是,如果共同还贷是发生在夫妻这样的特殊关系下,就不能简单地认为是一种借贷关系。从婚姻关系的角度出发,夫妻出资购房或还贷,在没有特别约定的情况下,其目的必然是建立并形成共同财产。根据我国有关证据规则的规定,夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。
    其次,不能否认婚前已取得房产证的一方,其所持有的权证确为代表物权的有效凭证,但我认为它在具有公信力的同时,并不能认定该产权完全是个人所有的产权。基于上述主观因素,并在能证明夫妻双方共同还贷的前提下(该行为已经作为一种法律推定得到承认),参与还贷的一方有权确认对房屋的部分共有权。这是形成共同财产的客观因素。第三,如果将夫妻共同还贷行为视为一种债权关系,实际上是否定了共有人平等地享受权利和承担义务,而这恰恰是民事法律的一个基本原则。不仅如此,根据最高人民法院《婚姻法》解释(二)第二十四条的规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。这条规定也再次说明,参与还贷一方与另一方就该购房贷款承担的是连带清偿责任。很明显,如果将此种关系作为债权关系来看,会造成权、责的失衡,难与上述司法解释相协调
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    4 2017-08-02
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男方婚前首付婚后加名字是可以的,但是这需要双方进行协商达成一致,如果加了女方的名字,婚后你们是需要共同还贷的,这一点需要考虑进去,一定要提前考虑周全保障自己的权益。法律中并没有强制性的规定,这更加需要双方或者是两个家庭的沟通。
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抢劫罪法定刑加重情形有哪些
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪而言,法定刑加重情形主要包括以下几个方面:
首先是入户抢劫。这类犯罪行为通常在公民居住的房屋或其他具有特殊安全性的场所进行,给受害者的人身以及财产安全带来了更为严重的威胁;
其次是在公共交通工具上实施抢劫。这种行为不仅会扰乱公共秩序,还可能危及到广大乘客的生命安全;
再者就是多次抢劫。这意味着犯罪分子连续多次实施抢劫行为,其犯罪性质和恶性程度可见一斑;
此外,如果犯罪行为导致他人身体受到严重伤害甚至死亡,那么也将被视为法定刑加重情形之一;
最后,如果犯罪分子在实施抢劫过程中携带武器,无疑会进一步加剧抢劫行为的危险性和暴力性,从而构成法定刑加重情节。
另外,冒充军警人员实施抢劫也是一种严重的违法行为,它不仅损害了国家机关的形象,更是对社会秩序的严重破坏。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对于抢劫罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
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(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
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强奸罪应该加重处罚吗
[律师回复] 解析:
在我国的司法体系中,对于强奸罪行的惩处始终保持着严格的立场。这是由于此类违法犯罪行为,严重侵犯了公民的基本人权以及尊严。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十六条的明确规定,对于强奸行为的定罪量刑可能包括三年以上的有期徒刑,甚至长达十年之久。而若是在案件情节极度严重之时,例如导致被害人性器官严重损伤甚至死亡,同时还存在其他恶劣的情节表现,那么罪犯将面临更为严厉的惩罚,即十年以上的有期徒刑、终身监禁乃至死刑。这样的法律规定,无疑是对受害人权益的有力保障,也是对社会公共利益的坚决捍卫。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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