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大家好,我一个朋友近期想贷款,用房子抵押,请问一下,房屋抵押贷款计算利率怎么算啊

帮助10人 2w浏览 匿名 2017-02-21 河北唐山
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律师解答 共2条
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    目前,央行最新的贷款基准利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
      
    还款方式有两种,为等额本息以及等额本金,借款人可以根据自己的实际情况来选择,不同的还款方式利息是不一样的。
      
    等额本息计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]
      
    等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
    希望上述内容有助于您对房屋抵押贷款计算利率的了解。
    全文
    9 2017-02-21
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    很高兴回答您咨的关于房屋抵押贷款计算利率的问题,贷款年利率如下:
    六个月以内(含6个月)贷款    4.85%    
    六个月至一年(含1年)贷款    4.85%    
    一至三年(含3年)贷款    5.25%    
    三至五年(含5年)贷款    5.25%    
    五年以上贷款    5.40%    
    银行贷款基准利率都是一样,只是上浮的百分比不一样,办理抵押的流程如下:
    提供资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚提供夫妻双方资料)
    资料提交到银行后银行会查贷款人征信
    如果贷款人的征信没有问题,初审就通过了
    初审通过后会给你打电话
    告诉你办理抵押
    到房管局办理抵押
    银行拿到他权后就会放款了
    银行放款
    全文
    9 2017-02-21
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