有个朋友因为最近有点急事，急需用钱，所以有一套房子想去抵押，但是不知道房屋抵押贷款计算公式，拜托我问一下这个公式是什么，具体怎么计算

最新房屋抵押贷款计算公式基准利率4.35%，做的话上浮10%-50%。主要根据借款人资质上浮比例。
房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求：
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房产抵押贷款的流程：
借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；
借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

房屋抵押贷款计算公式:银行的个人住房抵押贷款计算公司执行的利率一般是根据基准利率来制定的，在2015年，银行基准利率为：一年以下（含一年）为5.6%，一年至五年（含五年）为6.0%，五年以上为6.15%。但银行执行的住房抵押贷款利率通常会在此基础上上浮执行，上浮比例为10%-50%，具体上浮比例会根据个人综合资质来确定。
银行的住房抵押贷款利率是比较低的，个人住房抵押贷款的利息相对来说就比较低了，在众多贷款机构中优势明显。举个例子，假设申请20万元的住房抵押贷款，贷款利率上浮20%，分五年还清，利率就是6.0%×（1+20%）=7.2%，若按等额本息还款，用贷款计算器计,算出的利息就是38748.34元，每月需还款3979.14元。用贷款计算器计算利息是最方便的一种利息计算方法，大家也可以结合自身贷款情况，用贷款计算器计算出自己的个人住房抵押贷款利息。