律图审稿专业委员会3轮严审

最近我想结婚,想装修一下婚房,找到了一个装修团队,但是装修钱要签订装修合同,我不是很清楚一些细节,所以想请教一下律师签订装修合同应该注意什么样的细节?

帮助15人 4.3w浏览 匿名 2017-02-25 四川广元
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于签订装修合同应该注意什么这个问题,应该注意到一下几点:
    签订合同一定要细化。即便在示范合同中,不同的选项所代表的责任差别很大,装修公司往往该选的不选,该约定的不约定。许多消费者只注意在合同正本中约定预算总额的多少,忽视在附件中对材料产地、规格、价格作细分。“这其实正中了装修公司的下怀”。
    装修出了问题,消费者索赔的关键还得看证据。譬如,对于普遍存在的偷工减料,签订装修合同时,可以约定若施工项目所用材料不合格,则此项施工费用,包括材料费应从总价款中扣除;已付款的,应由装修公司退回。也可以约定如果某个施工项目因施工不规范造成部分工程不合格,如部分墙砖脱落或部分墙面起泡等,则应按不合格部分占此项目的比例,扣除此项目的价款。一旦合同中没有约定,消费者要求装修方赔偿实际损失,就得委托评估机构进行评估。至于主张材料假劣或者工程瑕疵,还得请专门机构鉴定。
    关于工程预算:一般来说,一份根据《家庭居室装饰装修工程施工合同》做出来的工程预算基本上不会有什么缺陷。但有的消费者反映,结算金额与自己的预期时常有差距。其实,除了在施工过程中的工程变更所发生的费用变化外,主要的原因在水电改造上。在消费者签订家装合同时,由于现场的一些情况在这个时候不是很清楚,所以工程总费用里不包含水电改造的费用。而结算时做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
    关于设计图纸:根据笔者的统计,很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把各种图纸准备齐全。
    关于合同文件:根据经验,一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
    全文
    11 2017-02-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    签定装修合同三大窍门
    关于设计图纸:很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上会存在差距。因此,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
    关于合同文件:一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。而施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。因此在合同中应有详细的施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,所以,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里做了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
    避免做不到的条款:有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内环境条款。如一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工后,请专业检监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度的存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此,国家有关部门在进行合民认证时对这一要求一般不予支持。这就是签订装修合同应该注意什么样的细节。
    全文
    9 2017-02-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、签订装修合同应该注意什么样的细节会有很多的注意事项:
    1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
    2.了解装饰公司工程及施工资格
    和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲力亲为。
    3、初步接洽家装公司
    目前装饰公司的报价方式有两种:一种是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。
    许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。
    其实,所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
    4.按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
    5.考查施工队
    装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。
    6.付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
    7、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
    8.杜绝装修合同漏洞
    在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下3个问题:
    1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
    2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
    3.合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
    全文
    9 2017-02-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6350位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订装修合同应该注意什么样的细节
一键咨询
  • 遂宁用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    146****5030用户2分钟前提交了咨询
    171****1147用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    161****2771用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    172****4556用户4分钟前提交了咨询
    168****7238用户3分钟前提交了咨询
    156****3471用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    151****2673用户2分钟前提交了咨询
  • 宜宾用户4分钟前提交了咨询
    151****5527用户4分钟前提交了咨询
    160****2846用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    163****5624用户2分钟前提交了咨询
    137****1336用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    153****2875用户4分钟前提交了咨询
    178****8773用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    152****5301用户1分钟前提交了咨询
    160****7378用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    140****8380用户1分钟前提交了咨询
    150****6404用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    173****1484用户3分钟前提交了咨询
    172****7004用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    162****8021用户2分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    130****5587用户3分钟前提交了咨询
    146****7078用户1分钟前提交了咨询
    151****2411用户1分钟前提交了咨询
    171****7624用户1分钟前提交了咨询
    167****2814用户1分钟前提交了咨询
    177****1425用户1分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    174****2606用户2分钟前提交了咨询
    146****0100用户1分钟前提交了咨询
    146****8778用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    141****7858用户2分钟前提交了咨询
    177****3401用户3分钟前提交了咨询
    158****4632用户1分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    148****6035用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    145****0382用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    145****3274用户2分钟前提交了咨询
    177****8412用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    148****5030用户3分钟前提交了咨询
    158****8112用户1分钟前提交了咨询
    166****2081用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    173****3650用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    151****7625用户4分钟前提交了咨询
    146****7523用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    132****2677用户1分钟前提交了咨询
    137****2630用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    162****7138用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    136****5286用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    161****1022用户3分钟前提交了咨询
    144****1065用户2分钟前提交了咨询
    158****1861用户1分钟前提交了咨询
    178****2506用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****9196用户4分钟前已获取解答
连云港134****3420用户4分钟前已获取解答
常州152****1371用户2分钟前已获取解答
装修合同注意哪些细节
装修合同要点:选信誉良好的家装公司,审查手续完备,要求详细设计图纸和预算报价,明确施工工期和验收程序,列明材料清单和品牌型号,确保合同由法人代表签署并索取相关证件复印件,注意材料采购和质量检验,确保空气质量达标并明确责任承担。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签订房屋装修合同要注意哪些细节?
1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
装修合同签订需要注意的细节有哪些
签房屋装修合同时,需留意:一、是否明确违约行为和罚金;二、核对建材品牌、型号、规格等信息是否详细记录;三、施工质量和完工期限等重要项目是否有准确设定。这些条款都需明确、合理,以保障双方权益。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
装修合同签订需要注意的细节有哪些
签房屋装修合同时,需留意:一、是否明确违约行为和罚金;二、核对建材品牌、型号、规格等信息是否详细记录;三、施工质量和完工期限等重要项目是否有准确设定。这些条款都需明确、合理,以保障双方权益。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4470 位律师在线,高效解决问题
房屋装修合同注意事项及细节
房屋装修合同须知事项及关键细节 签署房屋装修合同时,需关注以下关键细节: 1.核实装饰材料的品牌、型号规格,防止欺诈行为。 2.考察保修期限及责任方承担义务是否明确。 3.审视合同文件中关于装修工程要求、竣工日期及监理和质量检验员到场时间、次数的明确规定,确保工程顺利完成。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应