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同村村民土地转让问题
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农村土地流转存在哪些问题？
1、我国农村土地流转交易市场不够健全。2、风险保障体系不够完善。3、农民群众的认知程度不高。4、农村土地流转中监管力度不够。
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征地拆迁农村自建房超出8.5平方 需要交罚款才能办房产证吗？办证的地方说交罚款可以办 但是镇上去问了又说现在没有超出交罚款的政策了是真的吗？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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快速解决“房产纠纷”问题
我们有夫妻贷款现在离婚，贷款有抵押物现在我老公让我承担一半的贷款我该怎么办
[律师回复] 一、婚后对于共同贷款，双方都有偿还的责任。因为属于共同债务。一般用婚姻关系存续期间的共同财产偿还，共同财产不够偿还，则双方协商。
(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
二、共同贷款买的房产分割方法
(1)如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;
(2)如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。
三、婚前一方买房，婚后共同房贷离婚处理方法
房贷是一方个人债务，由个人偿还的。
婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还
(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
二、共同贷款买的房产分割方法
(1)如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;
(2)如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。
三、婚前一方买房，婚后共同房贷离婚处理方法
房贷是一方个人债务，由个人偿还的。
婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还
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我有台货车，2021年分期36个月提前还请，之前上牌挂靠在新邵某运输公司。现在3年了我想转入个人，某运输公司提出1.5W才给提档。我想经过法律途径来维权，咨询一下你
[律师回复] 你好，可以诉讼解决mm
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您好，我坐出租车被追尾了，当时没啥感觉，先行离开了，第二天感觉头晕，联系了司机他让我先行去医院检查，检查结果没大问题，我这边能要求他公司保险垫付医药费吗？
[律师回复] 您好，如果是因为车祸的原因可以要求司机赔偿
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农村宅基地转让易出现哪些问题？
1、买卖合同不规范因纠纷。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷。2、房屋升值，卖方毁约。一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷。4、城镇居民禁买农村房屋/宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。
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在我们国家，如果想要进行土地转让的话，会需要一定的流程，那么土地使用权出让问题在转让需要注意什么？根据相关的法律法规规定来看，我们知道了，土地使用权再转让时一定要注意根据主体转让条件，以及教育市场的不同，进行的计算费用也是不同的。下面我们一起看下文。
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征地拆迁因到盗窃罪服刑两年多，出来两年多了今天突然有有一个电话说他是民警让我明天带上材料明天过去，我是在仙游那边案件，今天给我打电话说他是漳州民警
[律师回复] 你好，让您带上什么材料呢？
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你好，朱律师。我家属是吧业主的电话号码楼盘信息卖给了装修公司。目前以侵犯公民个人信息罪被拘留了。他的金额和条数都到了3-7这个档。有机会缓刑吗？
[律师回复] 可以争取缓行………………………………
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债权转让管辖权问题
债权对债权转让债权人转让债权从法律关系的角度讲，新的债权人即受让人将取代原债权人即转让人的地位而成为诉讼当事人，原法律关系消灭，而产生了一个新的法律关系。在此情况下，新的债权人提起的诉讼，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条关于原告就被告的一般原则，由被告住所地人民法院管辖。
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自家的土地，多久未使用，视为放弃。并且被政府收回
[律师回复] 您好，如果土地是以家庭联产承包方式签订的承包合同,撂荒一年,村委会有权收回,如果态度好,重新耕种,可继续使用,如果村委会谈话后依然撂荒不种的,就是为弃耕。村委将永久收回。
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农村宅基地转让易出现的问题是什么
1、买卖合同不规范因纠纷。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷。2、房屋升值，卖方毁约。一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷。3、城镇居民禁买农村房屋/宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。
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