汪律师你好：我所在小区物业为了提高收入，现要求我们每个有车的家庭需缴纳车位费，而车位就是有物业在小区内路边上规划的，我拿房子第一年询问物业需多少钱，物业告知每月120元，全年1200元，我缴纳了全年的费用1200元，可是，同一栋隔壁单元人员只缴纳了600元，同时还有人缴纳了800-1000不等。今年我小区物业更换物业领导，现不缴纳的一律不给进小区，导致大家每天进小区都非常堵，门卫告知我需找物业领导谈谈，我找物业领导，物业领导告知我全年1440元，一分都不能少。而就在昨天我在家时，物业领导敲我家门告知我现在有车位，1200就可以，我心就有疑问，费用还是可以说更改就更改，请问汪律师，他们的做法有什么依据吗？

[律师回复] 您遇到的情况确实比较棘手。根据您描述的情况，开发商可能存在一房二卖的违法行为。我来帮您分析一下：首先，这种情况在法律上属于典型的合同欺诈。根据《民法典》相关规定，开发商在明知房屋已备案给他人情况下仍与您签订买卖合同，涉嫌欺诈。您可以主张撤销合同并要求赔偿。建议您立即采取以下措施：1.尽快到当地不动产登记中心查询该房屋的备案登记情况，获取书面证明；2.收集整理购房合同、付款凭证等所有交易证据；3.向开发商发函要求说明情况并限期解决问题；4.如果协商不成，可以考虑向法院提起诉讼，主张解除合同、返还购房款及利息，并索赔损失。需要注意的是，这类案件的关键在于证据收集。建议您尽快行动，避免开发商转移财产或拖延时间。如果需要进一步法律帮助，可以带着相关材料来律所详谈。

[律师回复] 你好，可以主张返还多付款项，具体可以联系咨询

[律师回复] 应该属于挂名买房或者代持性质