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咨询我债务追讨法律顾问81人赞同了该解答14 2017-03-02 -
咨询我双鸭山谈判法务评分5.0 “解答有耐心”14 2017-03-02 -
咨询我案情剖析法律助手评分5.0 “态度非常好”10 2017-03-02
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请问谁知道房租抵押贷款的流程是什么
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当产生物业纠纷问题时，可以要求物业管理公司提供解决办法，也可以由第三人进行调解，一般是民间调解、行政调解、司法调解这三种。也可以向人民政府投诉，提起诉讼或者是仲裁。
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房产纠纷孩子三岁父母离婚跟谁
[律师回复] 1. 要是父母双方协商一致决定离婚，并且对子女抚养的问题也达成了相同的看法，那一般就按照这个协议来确定孩子跟谁一起生活。
2. 如果双方没办法达成协议，法院就会根据双方的实际情况来作出判决。通常呢，法院会从对子女身心健康更有利、能保障子女合法权益的角度去考虑。比如说，要是其中一方的抚养条件更好，像有稳定的收入、不错的居住环境之类的，法院可能就会判决孩子跟着这一方生活。
3. 另外，还在哺乳期的孩子，一般是跟着哺乳的母亲生活。孩子已经满两周岁了，要是父母双方对抚养问题协商不成，人民法院就会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则来判决。而要是孩子已经满八周岁了，那就得尊重孩子自己真实的想法。
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怎么知道房子有没有做抵押
购房者在选房时需审查房屋所有权证明文件，特别是“他项权利”一栏。如该栏空白，则房产未抵押；如有记录，则已抵押。此外，购房者也可通过房产管理机构的房地产档案系统查询房屋详细信息，以防购买抵押房或有问题房屋。
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云南彩礼返还的法律规定2025是什么，想了解：彩礼返还涉及哪些法律程序？
[律师回复] 云南彩礼返还在2025年主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，具体规定和法律程序如下：
法律规定
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
- 双方未办理结婚登记手续。
- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活，应当以双方离婚为条件。
- 婚前给付并导致给付人生活困难，应当以双方离婚为条件。
法律程序
- 协商阶段：双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通，明确提出返还意愿和依据，确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致，拟定书面协议，明确返还金额、方式、时间等，双方签字，可邀请见证人签字见证。
- 诉讼阶段：若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状，写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等，并收集能证明彩礼给付事实的证据，如转账记录、证人证言、购物凭证等，以及证明符合彩礼返还情形的证据，如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料，法院受理后会安排开庭审理，双方进行举证、质证和辩论，最后法院根据事实和法律规定作出判决。
- 执行阶段：若法院判决返还彩礼，对方在履行期未履行判决，可在判决生效后向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划扣存款，查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
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债权债务婚前买房贷款是谁还
[律师回复] 情况分析：这里面涉及到跟婚姻财产有关的法律问题。
信息整理：
1. 婚前购房贷款，一般是以购房合同和贷款合同来确定相关事宜的。
2. 如果合同里清楚地写明了由某一方来偿还贷款，那通常就按照合同的规定来执行。
3. 要是合同没有明确说明，一般就会把这个贷款当成是夫妻共同的债务，需要夫妻双方一起偿还。不过呢，夫妻双方也可以通过签订协议，约定由其中一方来偿还。
回答撰写：婚前买房贷款的事儿，如果合同里已经约定好了还款人，那就按照约定来办；要是没有约定，通常就会被看作是夫妻共同的债务，得由夫妻双方一起偿还。夫妻双方可以签个协议，明确由一方来偿还贷款，这个协议对双方都是有法律约束力的。要是以后出现了纠纷，法院会根据具体的情况以及协议的约定等来做出判定。还有一点得注意，贷款的还款情况有可能会对房屋产权的归属等问题产生影响，所以得小心谨慎地处理。
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工亡补助金归谁
[律师回复] 工亡补助金是归工亡职工的近亲属的。这里说的近亲属有配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女这些。
在分配工亡补助金这件事上，有下面这些情况：
1. 一般是由第一顺序继承人，也就是配偶、子女、父母，通过协商来分配。要是协商没达成一致，那就一般平均分配。
2. 如果有第二顺序继承人，像祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女参与分配，那就先让第一顺序继承人分配，剩下的部分再由第二顺序继承人来分。
不过要注意哦，具体怎么分配，可能会因为地区的法律规定或者有没有遗嘱等因素而不一样。要是在分配的时候出现了争议，那可以通过诉讼等法律途径去解决问题。
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分居如何起诉离婚流程
[律师回复] 1. 准备材料：要准备好结婚证、身份证，还有能证明分居的材料，像租赁合同、证人证言这类的，另外得准备起诉状等。
2. 起诉流程：把起诉状和相关材料交到被告住所地的法院。
3. 法院受理情况：法院会进行审查，要是符合起诉条件，就会受理，然后通知双方。
4. 调解环节：法院会试着调解，要是双方和好了，这案子就算结了；要是调解没效果，就进入下一步。
5. 庭审安排：法院会定好开庭时间，双方都要到庭。在庭审上，得陈述事实、说出理由，还得互相辩论。
6. 判决结果：法院会根据双方提供的证据和庭审的具体情况作出判决。要是判决允许离婚，会把财产怎么分、孩子谁抚养等事情都说明白。
7. 上诉规定：要是有一方对判决不满意，可以在规定时间里向上一级法院上诉。
8. 执行事项：判决生效后，要是有一方不按判决履行义务，另一方就能申请法院来强制执行。
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租的网约车被撞对方全责租金赔吗
[律师回复] 通常来讲，如果租的网约车被撞了，并且是对方的全责，那租金就得由对方来赔偿。因为在车辆租赁期间，要是被别人弄坏了，使得车辆没法正常使用，这期间产生的租金损失，那是因为交通事故直接导致的财产损失。按照《民法典》的规定，要是侵害了别人的财产，财产损失就得按照损失发生时候的市场价格，或者其他合理的方式来计算。所以，你完全可以向对方去主张因为车辆维修期间不能用而产生的租金损失。要是对方拒绝赔偿，你就可以通过诉讼这类法律途径去解决，让对方承担相应的赔偿责任。
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房怎么知道房子被抵押了相关的法律规定。
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房产纠纷
