连体税和增值税的区别

[律师回复] 解析：
订金与定金在法律层面所呈现出的差异主要体现在以下四个方面：
首先，两者得以存在的法理基础并不相同，相比于主合同，定金合同更倾向于是从属或附属性质的合同，除非双方事先特别约定，否则当主合同被认定为无效之时，依据该合同签订设立的定金合同也将自动失效；
然而，有关订金的条款通常被视为主合同的有机组成部分。
其次，考察它们各自拥有的职能和作用，我们发现订金并没有具备债的担保功能，它的主要作用在于为一方当事人在履行债务过程中提供资金上的一定程度的支持。
订金的支付本质上属于支付订金的一方当事人履行债务的行为。
再者，从它们在实际应用中的效果来看，定金一旦交付，便会立即发挥约束违约方，同时对守约方进行补偿的功能；
而订金在支付之后，若出现任何一方违约，导致合同解除的情况下，收取订金的一方必须全额返还订金。
最后，从适用的领域来看，定金作为一种担保方式，可以广泛地适用于各类合同；
而订金仅适用于以金钱支付为一方履行债务的合同中，尤其常见于买卖合同、租赁合同以及承揽合同等知名合同类型中。
值得注意的是，押金同样属于金钱质的一种，具体来说，它是质押担保的一种特殊表现形式。
然而，就目前我国现行的法律法规而言，尚未对押金问题做出明确的法律规定。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房屋之合法情形的探讨如下：
首先需明确，延期交付房屋与免除违约责任之间有着紧密联系。
房地产开发商可与购房者在签署商品房买卖合同之际，通过协商设定延期交付房屋的免责事由及相应承担的法律责任范围；
当然也有例外情况，如发生不可抗力事件而开发商能够立即有效地履行告知义务，或者购房者自身存在违约行为在先，抑或是对开发商可能的违约行为产生了误解但是根据合同条款开发商依然按照约定履行义务等情况，也都可以成为延期交付房屋的合法理由。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
当汽车在斑马线上碰撞导致人员意外身亡时，事故当事人有义务紧急寻求司法协助和保持事故现场的完整性。
若此类事故涉及到主要或全部责任方的汽车驾驶员，将被视为交通肇事罪的嫌疑犯。
根据法律规定，他们可能面临由当地人民法院判处的三年以下的有期徒刑或是拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，房产证上只能记录一位合法所有者的姓名，但在此基础之上，我们还可以进一步增设该物业的共有人。
在为共有人添加名额时，我们可以根据实际情况准确划分每个共有人所占有的所有权比例。
为了确保您的权益得到充分保障，建议您在向房屋行政主管部门申请办理房屋产权证的过程中，同步申请办理房屋共有权证。
在这份证书上，您可以同时登记多位共有人的姓名。
这样做的目的在于明确表示该物业的所有权由几位共有人共享。
对于已婚夫妇而言，他们无需额外办理房屋共有权证，因为在法律层面上，只要其中任何一方的姓名出现在房产证上，那么该物业便自动被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于房屋动迁补偿的细则如下：
首先，住宅房屋的拆迁方将以户为单位，向被拆迁人或房屋承租者一次性支付搬家费用。
其次，依据建筑面积进行细分，其具体的补偿标准可分为以下三个类别：
第一类是建筑面积在150平米以下（包括150平米）的住宅房屋，相应的补偿标准为1000元人民币/户；
而对于第二类，即建筑面积在150平米至300平米（包括300平米）之间的住宅房屋，其补偿标准则为2000元人民币/户。
至于其他地上及地下附属设施的补偿标准，如下所示：
仓房的每平米补偿金额为920元人民币，室外水泥地面硬化的每平米补偿金额为165元人民币，沼气池的每个补偿金额高达4600元人民币，厕所的每平米补偿金额在190元至300元人民币之间，猪鸡舍的每平米补偿金额在150元至260元人民币之间，塑料大棚的每平米补偿金额在165元至280元人民币之间，菜窖的每平米补偿金额在180元至330元人民币之间，砖石墙体的每延长米补偿金额为190元人民币，格栅（包括工艺格栅栏）的每延长米补偿金额为450元人民币，大门楼的每个补偿金额为2400元人民币，饮用水井（包含压水设备）的每眼补偿金额为1000元人民币，农家排灌水井（含泵水设备）的每眼补偿金额为15000元人民币，排灌大井（含设备）的每眼补偿金额为3万元人民币，排水管道（包括塑料管以及铸铁材质）的每延长米补偿金额为80元至150元人民币，电话移机补助费每户为200元人民币，有线电视迁移补助费每户为300元人民币。
需要注意的是，不同的时间段和地区，其相关补偿标准可能存在差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1.精心撰写离婚申诉状（如需律师协助，可邀请其代笔）；
2.收集和整理诉讼离婚所需的各项证据资料；
3.将拟定完整的离婚申诉状以及相应的证据材料提交至具有合法管辖权的法院进行审核与立案（根据规定，若当事人中有一方因长期离家而迁离原居住地超过一年，另一方针对此情况提出离婚诉求的话，应向原告现居住地的法院提起诉讼，若属于双方共同离家且迁居时间超过一年以上，则应向被告现常驻地址所在地的法院提起诉讼。
如果被告并无固定的常驻地点，那么则应向原告在提出该次诉讼请求时的居住地所在法院提起诉讼）；
4.等待法院对此次离婚诉讼的立案审查结果；
5.法院在确认立案后，会在法律规定的期限内将申诉状副本送达给被告；
6.法院会根据实际情况安排开庭日期，并向双方当事人发出开庭传票；
7.正式开庭审理：
在此环节中，双方当事人都有权选择委托律师或其他具备相关专业知识的人士作为代理人参与到离婚诉讼之中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
国内尚未实施赠与税制度。
关于国内的赠与问题，接收者需承担个人所得税，其税率依据所赠与财产的价值而定，即为所得的20%。
财产赠与过程中涉及到以下税种：
首先是公证费用，此类费用对于房屋赠与与继承权公证并无差别，均按受益总额的2%计算，但最低收费不得少于200元；
其次是个人所得税，其税率为赠与财产价值的20%；
最后是房产赠与过程中的契税，通常情况下为1.5%。
全球范围内，赠与税的立法实践主要有六种模式。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第六条
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

[律师回复] 解析：
在解散企业的过程中，虽然财产分配本身无需缴税，但若存在拖欠的税费，则必须依法予以清偿。
当企业宣布破产时，职工的工资待遇应被视为首要支付事项。
紧接着，将进行企业清算所得的所得税结算、负债偿还以及剩余资产的计算等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条
管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案，适时变价出售破产财产。

[律师回复] 解析：
为了进一步规范我国个人所得税法制度，我国政府决定对现行的个人所得税法规进行修订和增补。
具体而言，此次修订涵盖了以下几个方面：
首先，将以往按照“其他所得”类别征收的一些项目重新分类到“偶然所得”类别中进行征税；
其次，对于税收递延型商业养老保险的养老金收入，其所应缴纳的税款也从原先的“其他所得”类别调整至“工资、薪金所得”类别中；
最后，为了与新的法律规定相适应，我们还废除了一些过时的或者不符合当前实际情况的相关文件或文件条款。
值得注意的是，这些新的个人所得税规定也考虑到了由于新冠肺炎疫情带来的经济影响，因此国家税务总局特别推出了一系列针对个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
针对涉及儿童为网络游戏充值的款项能否收回这一问题，我们需根据具体情况进行分析探讨。
首先，对于不满八周岁的儿童而言，倘若其在未经合法授权的情况下为网络游戏充值，那么这类行为便会被视为无效，家长有权要求将所充值的款项悉数予以退还。
其次，若儿童年龄已经超过八周岁，但仍属于未成年人范畴，那么他们在为网络游戏充值时，必须得到法定代理人的代理或经过其明确同意并加以确认，否则同样会被认定为无效行为，家长亦可据此要求退回所充值的全部款项。
然而，在此类情况下，如果所充值的款项与其年龄和智力发展水平相匹配，且儿童对自己的行为具有相应的认知能力，那么此类行为就应被视为有效，家长无法再要求退回所充值的款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

[律师回复] 解析：
首先，甲方应仔细查阅所签署的装修合约，以确定其中是否包含了有关合同解除的条款。
如果双方在此次签署的装修合同之中事先明确了一项约定，即如果任何一方需额外支付装修费用，即可提出解除现有装修合同，那么甲方则有权直接废止该份装修合同。
反之，若在装修合同中并未明确规定相关事项，且装修公司在施工过程中出现了不合理的临时增收装修费用的行为，那么甲方便可向相关的工商物价管理部门进行投诉和反映。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
关于拆迁居住房屋并以期房进行调换的事宜，拆迁方以及被拆迁人和房屋承租人均需在拆迁安置补偿协议中明确所约定的临时安置过渡期限。
在这期间，拆迁方必须依照本通知的相关规章制度，向被拆迁人和房屋承租人支付相应的临时安置补助费用。
具体的发放标准为：
被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元，若每户每月的发放金额低于600元，则按照600元的标准执行。
如若超过了约定的临时安置过渡期限，那么拆迁方需要在原有的基础之上增加临时安置补助费用。
对于超出期限在3个月以内（包括3个月）的情况，将额外增加50%的费用；
而对于超出期限在3个月以上的情况，则需要额外增加100%的费用。
对于选择产权置换方式的被拆迁者和房屋承租人来说，临时安置费的计算方法是：
被拆除房屋及其附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘以过渡期限。
过渡期限则依据补偿协议中所约定的时间来确定。
至于选择货币补偿方式的被拆迁者和房屋承租人，同样也需要根据实际情况给予适当的临时安置费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在夫妻的关系中，若其中一方决定将名下的房屋所有权转让给另一方，则无需缴纳额外的税费，因为这被视为是共同财产的变动，因此无需支付额外的税费。
无论是在婚姻关系持续期间，还是在离婚后的处理阶段，夫妇进行房地产产权的过户手续时，都需各自出示身份证明文件、房屋所有权证书、户籍簿、结婚证书或离婚证书以及过户确认批准表格等相关材料，并前往房管局进行办理。
此过程被视为是对共同财产权益的变更，因此并不涉及纳税责任，只需支付相应的工本费用即可完成过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
在法律许可范围内为房产证增添姓名是完全可行的，其主要分为以下两大类别：
已拥有房产且无力承担贷款，以及已经拥有房产并负有贷款债务，同时也包括了与无任何血缘关系之人的增名申请。
对于已拥有房产但无力承担贷款的人士来说，他们需要办理的手续如下：
（1）准备好三份重要文件——结婚证书、个人身份证明和房产证的原件及其复印件；
（2）前往房产所在地的房地产交易中心，到达预检窗口进行资料审核并提交，待所有资料审核无误后，凭借工作人员提供的办理序号前往相应的服务窗口进行办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于企业应缴纳的所得税额度的计算方式，它主要由两部分组成，即“当期应纳税所得额”乘以“适用税率”。
而“当期应纳税所得额”则可通过以下公式来计算得出：
即总收入总额减去允许扣除的各项费用及支出后所得。
需要注意的是，这些企业大致可以被划分为两种类型——居民企业与非居民企业。
其中，所谓的“居民企业”定义如下：
它们是指根据我国相关法律法规在我国境内合法注册成立，或者虽然依据外国（地区）法律成立，但其实际的经营管理机构却位于我国境内的各类企业；
至于“非居民企业”，则是指那些依照外国（地区）法律成立，并且其实际的经营管理机构并不位于我国境内，但是在我国境内设有分支机构或营业场所的企业，或者在我国境内并没有设立任何分支机构或营业场所，但其从我国境内获得了收益的企业。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
首先，设立用益物权与设立债权两者的原始宗旨和目标是截然不同的。
设立用益物权的最终目的在于充分发挥和实现物的实际使用价值；
而设立债权的主要目的在于实现物的交换价值以及以此为核心展开的各种商业活动。
其次，它们之间在权利性质上也存在显著差异：
相较之下，用益物权往往属于具备独立性优势的主权利范畴，而担保物权则大多表现为附随于其他权力之上的从权利。
再次，讨论到标的物的话题，不难发现用益物权往往以不动产权属作为其基本标的物，而不是像债权那样可以涵盖各类财产权益。
至于客体价值形态如何变化这一关键议题，我们可以看到用益物权的价值形态变动会对其产生直接和实质性的影响，然而对于担保物权而言，价值形态的变化似乎并未对其构成任何实质性影响。
最后，关于权利的存续期间问题，用益物权仅在物权关系被解除或者终止之后，方能归于消亡。
当权利人成功获得用益物权之后，便可依法对标的物实施使用和收益等相关行为；
而担保物权的权利人却无法在设定权利之后立刻实现该项权利，必须等待所担保的债权已经达到清偿期限并且债务人未能履行债务的情况下，担保物权人才有权行使变价受偿权。
法律依据：
《民法典》第三百二十三条
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

[律师回复] 解析：
1.沈阳市公安局交警支队东陵大队车管所位于辽宁省沈阳市浑南区五里河斜路3号。
2.万悦车管所坐落于浑南区五三街道富民南街2号。
当交通事故责任者应对交通事故给他人带来的损失负有赔偿义务时，应依法承担相应的赔偿责任；
若此时负有赔偿责任的机动车驾驶员暂无履行能力时，则由驾驶员所属单位或机动车所有人代为先行垫付相关款项。
然而，如机动车驾驶员在执勤过程中不幸引发交通事故，且驾驶员所属单位或机动车所有人为其赔偿了损失之后，有权向该驾驶员追偿部分或全部费用。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
若被执行人为被执行财产均在异地者，可依法委托当地人民法院代为执行相关事务。
受委托人人民法院接收到委托函件后，应有义务在法定十五个工作日内启动执行程序，不得无故拒绝履行职责。
待执行工作完成后，需及时将执行成果反馈至委托人民法院，同时告知其执行的详细进程。
若在三十个工作日内仍未能完成全部执行任务，亦应向委托人民法院汇报当前的执行进展状况。
如若受委托人民法院在接收委托函件之后的十五个工作日内未启动执行程序，则该院的上级人民法院有权依职权请求受托人民法院继续执行相关事宜。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十四条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
该伤势被鉴定为轻伤二级。
关于轻伤二级的具体定义如下：
1.受伤肢体的手部功能丧失，累积占全手功能的4%以上；
2.除拇指之外的任何一个手指指关节离断或缺损；
3.两根相邻手指的指骨发生了线性骨折或者其中一根指骨发生了粉碎性骨折（不包括第2至5手指末端指骨）；
4.舟状骨骨折、月状骨脱位或者掌骨完全性骨折。
法律依据：
《人体损伤程度鉴定标准》第十条
轻伤二级
1、手功能丧失累计达一手功能4%；
2、除拇指外的一个指节离断或者缺失；
3、两节指骨线性骨折或者一节指骨粉碎性骨折（不含第2至5指末节）；
4、舟骨骨折、月骨脱位或者掌骨完全性骨折。

[律师回复] 解析：
关于房产权属面积方面的税收政策如下：
首先是针对首次购买房屋者，建筑面积在90平方米及以下的房屋需按照总价的1%进行缴纳税款；
其次，对于首次购买房屋且建筑面积在90平方至144平方之间（包含两者）的消费者，则需要按照总价的1.5%来交纳相应税款；
再者，若建筑面积超过了144平方或者并非首次购房以及涉及到车库和非普通住宅等特殊情况时，则需按照总价的3%进行交纳税款。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。