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怎样防范房屋租赁风险
1、首要的一点是对合同双方主体资格的审查。首先是对出租人资格的审查，主要看其是否具有房屋的处分权。简单的方法就是查验出租人的房屋产权凭证。2、注意对代理人的代理权限进行审查，如果是通过中介公司租房，则注意对中介公司的资质审查。
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房产纠纷你好，我想问一下，我的朋友因为开斗气车被刑拘，已经批捕了，寻衅滋事罪，现在对对方的伤残鉴定申请重新鉴定，主要是对方验伤是伤残二级，小脚趾骨折，可是行动自如，这个要怎么才能发现报告的猫腻，谢谢
[律师回复] 您好，需要律师请联系说一下
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快速解决“刑事辩护”问题
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如何防范租赁房屋风险
1、确认出租人对房屋的所有权或管理权，合同签订之前，需要查看出租方的房产证或者该房屋的使用管理权证明，以免遭遇纠纷。2、切以书面为准，口头承诺视为无效。
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房产纠纷
原单位离职后一直领取失业金，现在入职新单位试用期未交保险，签了劳动合同，想离职，失业金还能领吗
[律师回复] 你好，试用期也应该给交社保。离职后可以再次申请领取失业保险。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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常州迁户口咨询哪里咨询？
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策，在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续，然后再去办理迁出手续，常州的迁户的办理流程是：①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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离职后，本月还未找到合适的单位，断交一个月，找到新单位后，单位能代缴一个月的社保吗
[律师回复] 您好，您可以和原单位协商
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快速解决“劳动纠纷”问题
朋友A在滑雪时撞了人B，第一天赔偿约3500，第二天B提交了新的医院诊断，医嘱要求再赔偿15000误工费，但B在撞击5天后去了500公里以外的地方又开始滑雪。现在A认为B很快又开始滑雪，伤情不重，误工时间不长，赔偿过多，实际计算应当赔偿约1000误工费。
[律师回复] 您好，协商不成对方起诉
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租赁房屋的风险该怎么防范
1、要选择正规中介，尽量选择一间声誉较好的中介。2、提前了解流程提前预防交易纠纷。在签订房屋买卖合同之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。
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房产纠纷请问年度申报核算完成到退税页面 可以选择退税和放弃退税 点击放弃退税后可以重新申请核算退税额吗
[律师回复] 您好。在汇算清缴申报期间,可以再次申请退税。
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快速解决“非诉讼类”问题
租房合同纠纷，合同未到期，但是不租了，房东要求我赔偿违约金，但不欠房租，现在把我起诉了
[律师回复] 可以把起诉材料拿过来分析一下，已经起诉了一定要积极应对，不然判决生效就没办法改了
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房屋租赁合同存在哪些风险
1、在签订的租房合同当中，当事人的个人情况不清楚。2、租房合同当中关于房屋内设施、修缮等问题，没有作出明确的约定。3、承租人提前退房或者出租人提前收回房屋。4、在房屋转租以及相关事项上，没有相关约定说明。5、就承租人租赁房屋的实际用途了解的不清楚。
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房产纠纷你好，我租的门面这个月20号生效，交了一年资金，但是现在不想租了可以退吗
[律师回复] 你好，，可以提供合同给律师分析下
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快速解决“土地房产”问题
3、甲与乙长期保持同性恋关系，甲创作同性恋题材的小说发表。后甲因迫于父母压力妥丙为妻，婚前丙的父母赠与一套房屋并登记在丙的名下。婚后甲收到出版社支付的小说稿贵 10 万元。此后，丙得知甲与乙之间婚前和婚后一直保持同性恋关系，非常痛吉。
(1）丙可香向人民法院请求撤销婚姻，结合 《民法典》条款说明理由。
(2）请结合 《民法典》具体条款判断该房屋是否属于夫妻共同财产。
(3）10万元稿费是否属于甲的个人财产呢？
[律师回复] 你这是出的法考题吗？
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