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夫妻双方公积金贷款额度是多少

帮助5人 3.9w浏览 #债权债务 匿名 2021-03-03 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    婚姻法律服务
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    下面是北京市公积金贷款的通知。
    一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。
    二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。
    三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
    四、本通知自2015年6月1日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。
    全文
    10 2021-03-03
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公积金贷款额度
个人公积金贷款最多可以贷公积金月缴额的250倍。住房公积金办理条件:个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
公积金双方共同贷款额度是多少
借款人以个人名义申请住房公积金贷款,上限为40万元;与伴侣联名且双方均缴交公积金,上限提升至60万元。若借款人正常缴纳补充住房公积金,贷款总额度可达50万元。联合已缴纳或正在缴纳补充住房公积金的家庭成员申请,总贷款额度可达70万元。
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公积金双方共同贷款额度是多少
借款人以个人名义申请住房公积金贷款,上限为40万元;与伴侣联名且双方均缴交公积金,上限提升至60万元。若借款人正常缴纳补充住房公积金,贷款总额度可达50万元。联合已缴纳或正在缴纳补充住房公积金的家庭成员申请,总贷款额度可达70万元。
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公积金贷款额度计算额度是多少?
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
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公积金贷款额度计算
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:(借款人月工资总额加借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘以还贷能力系数减借款人现有贷款月应还款总额乘以贷款期限(月)。
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