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父母离婚后房产过户给儿女需要交税吗父母离

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-03 四川宜宾
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律师解答 共1条
  • 宜宾诉讼法务
    宜宾诉讼法务
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 因是直系亲属,两种方式供你选择:
    第一种免税,
    第二种交税,如下:
    一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20所得税
    二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
    要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
    1、测绘费1.36元平方;
    2、评估费0.5(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内
    1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,买方缴纳
    4、所得税按全额的1由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6平方,双方
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6,若满五年可减免。
     建议:最合适的是(2)程序
    全文
    12 2021-03-03
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[律师回复] 关于父母债务能不能转移给子女这个事儿,得具体情况具体分析,下面给大家讲讲:
1.合法的债务转移情况
父母要是想把债务转移给子女,得有个前提,就是父母、子女还有债权人这三方得达成一个一致的债务转移协议。简单来说,就是得让债权人点头,同意父母把这个债务转给子女。只有这样,这种债务转移在法律上才是有效的。打个比方,就好比大家一起商量好了,都认可这个事儿,那之后,子女就得承担起偿还这个债务的责任了。
2.不合法的债务转移情况
要是父母没有经过债权人的同意,就私自把债务转给子女,那这种做法是不行的,是无效的。因为按照法律的规定,债务要转移的话,必须得经过债权人的同意才行。要是没有经过同意,那对债权人来说,这个转移就没有法律效力。也就是说,债权人还是有权要求父母来偿还这个债务的,不会因为父母私自转了就不认了。
总的来讲,这里面的关键就在于有没有得到债权人的同意。要是在这方面遇到了一些纠纷,不知道该怎么办,那最好是及时去找专业的律师咨询一下。毕竟律师比较懂法律方面的事儿,能帮咱们维护好自己的合法权益,让咱们在面对这种问题的时候心里有底。
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