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如何确定房屋租赁纠纷的管辖范围

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-03 辽宁铁岭
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律师解答 共1条
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    所谓装饰装修物的现值损失,是指附合装饰装修物在租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装饰装修物现值损失不需要考虑租赁期限的长短,只应考虑承租人在合同无效时,对该装饰装修的实际使用时间,即按照承租人已使用的时间进行折旧,而不能考虑按租赁期限进行分摊。在租赁合同被确认无效时,无论是折价补偿或按过错分担损失,均应按折旧后的现存价值确定。理由在于,租赁合同无效,双方关于租赁房屋的约定全部无效,其中包括租赁期限,故不能按照约定的租赁期限分摊费用。同时,确认合同无效时,承租人可能已实际使用了房屋,故也不能按其实际支出的装饰装修费用来确定。实践中,确定无效租赁合同附合的装饰装修物现存价值,一般采用鉴定方法。
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    9 2021-03-03
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父母不管未成年的孩子属于犯法吗
[律师回复] 解析:
未成年人违法犯罪时,父母需承担以下两种责任:
首先是民事赔偿责任。
在绝大多数情况下,未成年人犯罪应独自承担刑事责任,而无需牵涉到父母,然而这并不排除当未成年人犯罪行为给国家、集体或他人带来经济损失时,父母或其他监护人须承担全部民事赔偿责任;
其次是法定监督责任。
父母应对未成年子女的犯罪行为负有道义上的责任以及对他们的成长肩负法定的监护义务。
若父母未能认真履行监护责任,那么便可能要面临相应的法律惩处。
依照法规条款,无民事行为能力者与限制民事行为能力者造成第三方损害的情况下,由监护人为其行为负责。
但是,如果监护人能够充分发挥监护作用并尽职尽责地履行职责,即可适度减轻其侵权责任。
如有财产的无民事行为能力人和限制民事行为能力人致他人遭受损害的话,则应从其个人财产中负担赔偿费用;若仍有不足之处,则由监护人承担剩余赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
【刑事责任年龄】已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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