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房子首付，是按成交价的百分之30算的？
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工程价款结算超合同百分之30是合法的，这是由于法律规范并没有强制规定工程价款的支付比例，预付工程款的数额、工程进度款的支付方式、数额及时限等只要是双方协商约定的，那么通常合法。
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合同事务交了30万买房退房怎么算
[律师回复] 解析：
尊敬的读者朋友们，我们需明确指出的是，根据我国现行相关法律法规的规定及国际主流商业惯例的考量，房屋认购书中约定的购房定金，其权益是受到严格保护的不可忽视的法律权益。若由于购房者自身原因导致无法顺利签订购房合同之结果发生时，开发商则不对其进行定金之退还义务。因此，在您权益允许且愿意的情况下，您有权签订房屋认购书，当然也有选择放弃购买权利的自由。但是在这种情况下，切勿忘记保证金是不予退还的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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快速解决“房产纠纷”问题
价格欺诈卖房违法吗怎么处理
[律师回复] 解析：
所谓虚假销售房产，实际上构成了刑事犯罪——诈骗罪。诈骗罪的定义是行为人以任意非法占有的图谋为主导因素，使用欺骗手法使得受害者形成误解误信，最终实现财产的不可撤销性移交。在这场交易中，受害者遭受损失的物权并不是单个的财物，而是整个社会公共与私人财物的所有权均受到了侵犯。因此，当卖方利用出售房屋的名义手段骗取到买家给付的房款时，其行径已经符合诈骗罪中的犯罪要件——既遂现象。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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贷款买房首付后能退房吗
[律师回复] 解析：
虽然该房产交易契约已被签署生效，但若需收回购置的住宅，那么双方务必进行友好且谨慎的商议，并按照相应约定满足一定数额的赔偿要求。作为购房行为中的一环，购房者在付出定金时，应签署完整的购房契约并遵守相关贷款程序与规定。然而值得注意的是，房屋买卖契约本身也是契约的一种形态，根据我国现行的法律法规，对契约条款的调整通常会遵循“约定优先于法定”这一原则。因此，当出现开发商与购房者在事先约定的解除契约事宜时，购房者便可依照约定执行解除契约流程。倘若并未有此类约定，且具备下列任一条件，购房者仍然有权要求终止交易：1.延迟交房问题较为严重。具体而言，当约定的交房日期到来之后，开发商并未能提供有效的入住通知，即视为延迟交房。针对此种现象，一般业界交涉中约定可以退还房间的延迟交付期限介乎30至90日之间。如若超过这一期限，开发商仍不能履行相关义务，购房者不仅有权请求开发商退还所购房屋，而且还可以要求开发商承担双倍返还订金，或者偿付房款的相应利息损失；2.规划变更问题倍受关注。在购房者与开发商订立契约过程中，通常都会设立关于规划变更的相关约定，明确开发商必须征得购房者的同意方可实施，否则将会被判定为违反契约规定，由此购房者有权选择终止交易。具体来说，如出现私自变更规划与设计的事件，使得房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向等重要指标受到影响，购房者将有权利根据合同约定要求开发商品格处置权，甚至要求开发商退还所购房屋；3.房屋质量问题。房屋质量不佳是购买房屋的硬伤之一，这类问题主要分为两大类。首先是开发商可能无法得到《竣工备案表》，从而导致无法顺利交房。其次，待房屋交付使用后，经过严格的主体结构质量审核认定其确属不合格标准，此时购房者有权选择终止交易。此外，如果实际测量所得房屋面积与暂测面积之间的误差超过了3%，那么实测房屋面积相对原设定的误差必然超过4%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
虽然该房产交易契约已被签署生效，但若需收回购置的住宅，那么双方务必进行友好且谨慎的商议，并按照相应约定满足一定数额的赔偿要求。作为购房行为中的一环，购房者在付出定金时，应签署完整的购房契约并遵守相关贷款程序与规定。然而值得注意的是，房屋买卖契约本身也是契约的一种形态，根据我国现行的法律法规，对契约条款的调整通常会遵循“约定优先于法定”这一原则。因此，当出现开发商与购房者在事先约定的解除契约事宜时，购房者便可依照约定执行解除契约流程。倘若并未有此类约定，且具备下列任一条件，购房者仍然有权要求终止交易：1.延迟交房问题较为严重。具体而言，当约定的交房日期到来之后，开发商并未能提供有效的入住通知，即视为延迟交房。针对此种现象，一般业界交涉中约定可以退还房间的延迟交付期限介乎30至90日之间。如若超过这一期限，开发商仍不能履行相关义务，购房者不仅有权请求开发商退还所购房屋，而且还可以要求开发商承担双倍返还订金，或者偿付房款的相应利息损失；2.规划变更问题倍受关注。在购房者与开发商订立契约过程中，通常都会设立关于规划变更的相关约定，明确开发商必须征得购房者的同意方可实施，否则将会被判定为违反契约规定，由此购房者有权选择终止交易。具体来说，如出现私自变更规划与设计的事件，使得房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向等重要指标受到影响，购房者将有权利根据合同约定要求开发商品格处置权，甚至要求开发商退还所购房屋；3.房屋质量问题。房屋质量不佳是购买房屋的硬伤之一，这类问题主要分为两大类。首先是开发商可能无法得到《竣工备案表》，从而导致无法顺利交房。其次，待房屋交付使用后，经过严格的主体结构质量审核认定其确属不合格标准，此时购房者有权选择终止交易。此外，如果实际测量所得房屋面积与暂测面积之间的误差超过了3%，那么实测房屋面积相对原设定的误差必然超过4%。
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之前说了离职，但后面又给说了不离职了，但是突然是裁员让辞职，算不算被辞退
[律师回复] 撤回离职视为没有提，如有证据证明是被辞退，可以主张赔偿。具体可以为您详细解答您的问题，您看到消息可以点击我的头像查看联系方式！
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