购房契税和公维什么时候交，什么时候交

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。

购房的土地契税缴纳是时间点为签订房屋权属转移合同的当天。契税的交税责任发生时刻，为交税人签定土地、房子权属搬运合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭证确当天。依照相关规则，契税在可房产证处理当日起交纳便能够。

在购买房子的时候是需要缴纳契税的。在我国的房屋的契税的缴纳的规定中，我国的购买房屋的纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，如果不缴纳的话是会有相应的罚款的。

契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。

根据《契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。