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你好,买回迁房怎么改合同没有风险。

3.9w浏览 匿名 2021-03-04 山东青岛
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律师解答 共2条
  • 尹兆龙律师
    尹兆龙律师
    你好,此类房屋只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同有效。
    另外,回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳,一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费,这两次税费应当如何承担,应当在合同中予以明确约定。
    全文
    2 2021-03-04
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    你好,双方约定好了吗,可以写违约金额约定,全款吗
    全文
    9 2021-03-04
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养老保险能取保候审吗
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假设退休人员在接受取保候审的过程中,他们仍有权利领取养老金。对于在公司退休的员工来说,即使在接受取保候审期间,其仍然有权享有退休金待遇。
然而,若是在案件审理完毕被判定有罪之后,这类员工将不再享受退休金福利。
另外,如果犯罪嫌疑人在受到法律制裁后正处于孕期或存在严重疾病的状态下,他们同样可以向司法机构申请获得取保候审的许可。在此期间,他们必须遵守相关规定,不得从事任何违法活动。在尚未被判决有罪之前,他们均可正常领取养老金;一旦被判定有罪并开始服刑,养老金将会暂停发放,直至刑满释放之日起恢复发放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
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购买回迁房有什么风险
1、无不动产权证:若卖方只有回迁协议,并无不动产权证的话。即使买了房也可能得不到不动产权证。2、付款有风险:许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,业主也不能保证什么时候能够真正过户。
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哪项是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
1、所谓“危险驾驶罪”,乃指在酒精作用下,或者凭借暴力驾车、严重超限行驶、非法运输高危化学品等手段,在公路上驾驶机动车辆,进而对公众安全构成威胁的一种刑事犯罪。
2、此“危险驾驶罪”主要涵盖了下列具有影响公共安全之危害性的行为:
(1)于高速公路上因过量饮用酒精饮料而导致的醉酒驾驶;
(2)驾驶校车或大型客车时出现严重超载或超速现象;
(3)违反危险化学品安全管理法规,进行危险化学品的非法运输活动;
(4)在公路上进行追逐竞驶,且情节恶劣者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费标准,我们将依据不同的办案阶段进行计件规定。在侦查环节,我们的收费为每件2000至10000元;而在审查起诉阶段,我们的收费亦为每件2000至10000元;在一审环节,每件的收费标准则设定在4000至30000元之间。
值得注意的是,这只是我们的基本收费水平,客户可根据实际情况,自主选择是否进行下浮调整。
(二)针对二审案件、死刑复核案件、再审案件以及申诉案件等特殊类型的刑事案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会酌情减少收费。
(四)如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
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(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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回迁房买卖有什么风险?
回迁房的风险有许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证;因此从回迁户手里购买的回迁房,无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证,但办证时间难保障。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
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