卖房收到尾款，不能过户怎么办。

可以要求违约。
卖了房子迟迟拿不到尾款，可以要求买家承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
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1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（
2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
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3）继续履行.继续履行是指由或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。